法律の実施を導く詳細な規則を発行し、新しい土地価格表を開発して発行し、不動産プロジェクトにおける違反の検査と処理を強化する必要があります。
トゥドゥック市の多くの道路では、2024年土地法に基づいて土地価格が調整される予定です - 写真：TU TRUNG
ファム・ミン・チン首相は、2024年の最後の月に土地関連の収入のための国家予算徴収の促しを強化することについての2024年11月30日付の政府公報第124号に署名した。
新規土地からの予算収入は82.8%に達する
発表では、2024年初頭からマクロ経済状況は引き続き安定し、成長が促進され、経済の主要な均衡が確保され、今年最初の11か月間の国家予算収入は予測の106.3%を達成したと述べられた。
しかしながら、業界全体の収益実績、特に土地使用料の徴収には依然として多くの困難と課題があり、その影響は限定的です。土地使用料は開発投資支出の重要な財源ですが、徴収の進捗は依然として遅く、11月末時点で見込みの82.8%にしか達していません。
これを受けて、首相は財務省に対し、歳入管理策を強化し、税額計算、申告、納税を厳格に管理し、発生する歳入を正確かつ十分に徴収するよう指示した。歳入の確保を促し、財政規律と秩序を強化する。
不動産プロジェクトの手続きや価格における困難や障害を迅速に処理・除去し、公共投資資金の支出を加速する。競売、土地の分配、土地の賃貸借を組織し、二価不動産譲渡活動における収益の損失を防止する。
実施が遅れ、土地使用料が未払いとなっているすべてのプロジェクトを見直し、税滞納と土地使用料の適時徴収を促すための基盤となる障害を取り除きます。
故意に延期したり実施しなかったりする場合は、省または市の人民委員会に相談してプロジェクトを取り消します。
納税者が予算義務を適時に履行できるよう支援するため、2024 年の最後の月に情報技術システムを 24 時間 365 日運用する部門を設置します。
天然資源環境省は、土地法の規定について地方自治体に周知徹底し、指導を行うとともに、実施上の困難や障害を整理する。また、同法の施行を導く詳細な規則を公布し、新たな土地価格表を策定・公布する。さらに、違反行為の検査と処罰を強化する。
建設省は、不動産プロジェクト、特に流動性の高いプロジェクト、商業住宅プロジェクト、社会住宅プロジェクト、新都市地域などの実施における困難や障害を検討し、解決します。
計画投資省は、制度上の困難や障害を取り除き、重要な交通インフラプロジェクト、国家の主要プロジェクト、地域間連結プロジェクトを完了し、予定通りに運用・利用を開始します。
不動産プロジェクトの遅延または未実施の場合の取り消し
国立銀行は信用管理ソリューションを強化します。行政手続きの見直しと簡素化により、不動産事業者と住宅購入者にとってより有利な条件を整え、不動産市場の活性化を図ります。
首相はまた、各省・市人民委員会委員長に対し、プロジェクト実施計画の策定を加速するよう指示した。土地価格表と詳細な指示書を公布し、補償と移住支援を実施する。土地鑑定と価格決定の徹底に注力し、土地使用権と土地賃借権の競売手続きを迅速化する。
未解決の土地記録、原因、解決策を検証し、関係機関および個人の責任を明確にします。実施済みであるものの、投資手続き、建設、計画、補償、用地取得などで停滞している不動産プロジェクトを検証します。
土地の割り当てを決定したプロジェクトをレビューし、問題はないが投資家が実施しないか遅れて実施し、土地に関する財務上の義務を適切に履行していない場合は、土地の回収を組織します。
状況を安定させ、健全な市場発展を維持するための解決策は存在します。歳入の減少を防ぎ、滞納税や土地収入を回収し、予算収入を増加させます。安全で健全かつ持続可能な市場を育成し、公共投資資金の支出を加速させます。
それに伴い、規律と秩序が強化され、仕事の回避、押しのけ、責任の恐れ、アドバイスを与える勇気がないといった状況を直ちに克服します。
業務処理を提案し、処理時間を短縮し、指導・管理の有効性と効率性を向上させます。上記の状況が発生した場合は、厳正に対処し、適切な報酬を支払います。
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出典: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm
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