ファム・ミン・チン首相：障害を取り除き、不動産市場の発展を促進するために協力する

8月3日午後、ファム・ミン・チン首相は、2023年3月11日付政府決議第33/NQ-CP号の実施結果を評価し、不動産市場の困難や障害を取り除く解決策を提案するためのオンライン会議を主催した。首相は、各省庁、支部、地方自治体、企業、国民、関連団体に対し、障害を取り除き、不動産市場の安定的、安全、健全、効果的かつ持続可能な発展を促進するために協力するよう要請した。

会議は政府本部と63の省および中央直轄市の間でオンラインで開催された。会議にはレ・ミン・カイ副首相、トラン・ホン・ハ副首相が出席した。中央省庁、支部の指導者、各省および中央直轄市の人民委員会の委員長。銀行、協会、不動産業、建設業および関連産業のリーダー。専門家、科学者

決議は予定通りに採択され、実行に移された。

会議では、決議第33/NQ-CP号の実施結果に関する情報を聴取するとともに、不動産市場の状況については、省庁、支部、中央機関、地方自治体、協会、企業、専門家の代表者が、政府決議33/NQ-CPの実施状況と現在の不動産市場を分析・評価した。原因を分析し、困難や障害を取り除き、不動産市場を促進するための課題と解決策を提案し、実現可能性と有効性を確保します。

ファム・ミン・チン首相が会議で演説した。写真：ドゥオン・ザン/VNA

代表団は、不動産市場の困難に直面して、決議33/NQ-CPおよび政府のその他の指令と指示が適時に正確に発布され、首相、各省庁、部門、地方自治体が積極的に協力して困難と障害を取り除き、不動産市場の発展を促進してきたことを確認した。

その中で、住宅と不動産への投資と事業に関連する多くのメカニズム、政策、法律を同期的に、実現可能に構築、公布、完成させます。社会住宅開発を促進する;不動産市場の資本フローのニーズを満たすための金融政策ツールの柔軟かつ同期的な管理。地方や企業の不動産プロジェクトの実施における困難や障害の除去を検討、促し、指導するための首相の作業部会を設置する。

ベトナム不動産協会会長グエン・ヴァン・コイ氏が講演しました。写真：ドゥオン・ザン/VNA

地方における特定の不動産プロジェクトでは、困難や障害の解決に重点が置かれています。現在までに、約19,516戸規模の41の社会住宅および労働者住宅プロジェクトが完了しました。 100万戸の社会住宅、労働者住宅の建設プロジェクトと120兆ドンの信用プログラムを積極的に実施する。

年初以来、銀行貸出金利は0.5～2％低下し、金利は基本的に安定しています。また、多くの企業が債券を発行し、債券債務の返済に資源を集中させ、投資家の権利を確保しています。そのおかげで、2023年第2四半期の不動産市場は2023年第1四半期よりも上昇し、不動産市場が底を抜けて回復していることを示しました。

各省庁、支部、地方自治体、企業のリーダーがさまざまな法的内容を検討し、提案します。投資資本;不動産価格を「つり上げる」ために噂を流布したり投機したりする状況。不動産市場の発展のために国内外の金融資源を最大限に活用し動員するためのメカニズムと政策。「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資」プロジェクトを実施するための政策と解決策...

会議の締めくくりとして、ファム・ミン・チン首相は代表者たちの熱意と責任感、そして質の高い意見を評価した。首相によれば、決議33/NQ-CPおよび政府、首相の決定、指示、指導、省庁、部門、地方自治体、企業の参加により、不動産市場における困難や障害は徐々に解決されてきた。しかし、不動産市場には長年存在してきた問題があり、一朝一夕で解決できるものではないため、不動産市場に関連する問題は依然として多く残っています。

不動産市場の発展を促進するプラットフォームを優先する

ファム・ミン・チン首相が会議で演説した。写真：ドゥオン・ザン/VNA

首相は、世界、地域、国内の状況は依然として多くの困難と課題を抱えていると予測し、今後はマクロ経済の安定、インフレの抑制、主要均衡の確保、経済成長の促進を優先するよう要請した。公的債務、政府債務、財政赤字を抑制し、その上で不動産市場の発展を促進します。

首相は、不動産取引フロアの設立を加速することを含め、不動産市場に関連する法的枠組みの見直しを引き続き行うよう要請した。計画作業を促進する。柔軟かつ集中的、かつ重要な、制御された金融政策緩和を実施する。拡張的財政政策;金融政策と財政政策の緊密で調和のとれた、合理的かつ効果的な組み合わせ。公共投資の促進、3つの国家目標プログラム。生産、ビジネスを促進し、雇用を創出し、人々の生活を創造する。不動産セグメントと価格を合理的かつ効果的に再構築する。社会住宅、勤労者住宅の建設、古いアパートの改修を推進します。

首相は「各省庁、支局、地方、企業、その他の団体の機能と任務に基づき、上記の指示を厳格に実施し、幹部、公務員、公務員の公務遂行における責任を促進し、検査を組織し、各プロジェクトの具体的な問題を解決する」と指示した。

首相は、各省庁、支部、地方自治体、企業に具体的な任務を割り当て、建設省に対し、困難や障害の検討と除去に重点を置く作業部会を維持するよう要請した。法制度の一貫性、統一性、実現可能性を確保するために、住宅法（改正）、不動産事業法（改正）、土地法の起草および関連法令の改正に関する書類の調査と完成を継続する。各省庁や支部と連携し、地方自治体や企業を指導・誘導して「2021年から2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトを効果的に実施する。経済回復プログラムに基づく120兆ドンの支援パッケージと信用支援パッケージを効果的に実施する。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、不動産市場に関する政府決議33号の実施結果について報告した。写真：ドゥオン・ザン/VNA

首相はベトナム国家銀行に対し、不動産業に対する信用貸付の検討を継続するよう指示した。企業、不動産プロジェクト、住宅購入者が信用源にアクセスするための適切かつ効果的なソリューションを提供すること。各省庁、支部、地方自治体を統括し、調整して、社会住宅、労働者住宅の開発、アパートの改修および再建のための優遇融資のための約120兆VNDの信用プログラムを効果的に実施する。銀行や企業は住宅購入者を支援します。

計画投資省は、投資手続きにおける困難や障害を取り除くよう地方自治体に指示、促し、指導し、住宅や不動産プロジェクトに対する投資政策を承認します。政府と国務総理に審議のために提出する総合審議を主宰し、2021年から2025年までの中期公共投資計画を調整するため国会と国会常任委員会に報告し、社会住宅政策を実施するために2026年から2030年までの中期公共投資計画を国会に報告する。

財務省は、不動産企業を含む債券を発行する組織や企業、特に2023年と2024年に支払いが予定されている債券の支払い能力を慎重かつ具体的に審査・評価します。投機、操作、価格インフレを回避するために、株式市場における不動産事業の資金調達活動を管理します。同時に、株式市場の発展と健全かつ持続可能な社債の発行を促進するための効果的な解決策も存在します。社会住宅および労働者住宅の建設のための基金を早期に設立する。

天然資源・環境省は国会機関と連携し、土地法案（改正版）の草案を完成させる。 2014年5月15日付政令第44/2014/ND-CP号および土地評価方法に関する通達および政令を修正および補足する政令を至急完成させ、政府に提出し、審議および公布を求める。土地価格の枠組みと土地価格表を作成および調整する。簡素化された手続きによる特定の土地評価および土地評価コンサルティング活動。同時に、土地価格の決定に関連する困難や問題の解決に向けて地方自治体を指導します。

さらに、同省は、全国的に統一され、同期され、多目的で相互接続された土地情報システムを構築し、完成させることに重点を置き、国家による土地管理の有効性と効率性の向上に貢献する必要があります。

首相は地方自治体に対し、地域内で不動産プロジェクトを実施する上での困難や障害を検討し、取り除くことに焦点を当てた作業部会を設立し、維持するよう要請した。計画の完了に焦点を当てます。不動産関連分野に従事するスタッフに対する研修。「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けの少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトおよび社会住宅、労働者住宅の建設、アパートの改修および再建プロジェクト向けの120兆ドンの融資プログラムで割り当てられたタスクを緊急に実施する。権限に応じて行政手続きを簡素化・短縮化するための研究。地方自治体は、本事業を含む住宅事業の設立及び認可に関する行政手続きを実施する窓口を明確に定めます。

企業については、首相は、企業の財務力、規模、経営能力に合致し、社会の真のニーズに合致するよう、企業、投資ポートフォリオ、投資商品構造の見直しと再編を引き続き積極的に組織するよう要請した。プロジェクトの法的手続きを早急に検討、完了、報告し、管轄機関および個人に提案して検討し、解決し、プロジェクトを迅速に展開して実施して法的規制の遵守を確保します。

企業は、完成間近のプロジェクト、すぐに稼働できる可能性の高い大型プロジェクトに十分なリソースを集中し、それを活用して資本を回収し、企業のキャッシュフローを生み出し、市場への供給を増やします。資本源の見直しと再編。不良債権や延滞債務の処理に重点を置き、プロジェクトを実行するための信用源、債券、証券などにアクセスするための基盤と条件を構築します。

メディア機関は不動産市場に関する情報を増やし、客観性と誠実性を確保し、状況と解決策の両方を反映します。不動産市場について人々にアドバイスや指導を行います。政府検査局は、正しいことを行う者を保護し、報奨を与えるために検査を組織します。違反を処理し、修正します。内務省は、公共の利益のために敢えて考え、敢えて行動し、敢えて突破口を開く、活力があり創造力に富んだ幹部の奨励と保護を規定する政令案を緊急に完成させ、敢えて考え、敢えて行動する幹部を奨励し保護するための法的通路を創設する。

首相は、関係省庁、部局、機関、地方自治体に対し、それぞれに割り当てられた機能と任務に基づき、管理分野における不動産市場の困難の除去について積極的に検討、促し、指導するよう喚起した。権限を超えて発生する問題に対する解決策を提案します。

VNA/ティン・トゥック新聞によると

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