不動産業向け旧正月ボーナス：数億ドルの高級車が再び手に入るのはいつになるのか？

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2022年から2023年にかけて、市場の低迷により、ほとんどの不動産事業は困難に直面するでしょう。大手不動産会社の中には、数千人規模の従業員削減に踏み切るところもあり、これは前例のない事態です。

数年前、多くの不動産会社が旧正月のボーナスとして数十億ドン相当の高級車や数億ドンのボーナスを提供していたのに対し、今年は13か月目の給与ボーナスを提供する会社は、すでに多大な努力をしていると言える。

ダット・サン・ミエン・バック社のヴー・クオン・クエット社長は、ベトナムネットの記者に対し、 2023年には多くの不動産会社が事業維持のために大幅な人員削減を余儀なくされたと述べた。今年の旧正月のボーナス事情は非常に厳しい。

不動産業界にとって厳しい年となり、一部の企業はギフトやバスチケットの支援のみを行い、一部の企業は13ヶ月分の給与に相当する旧正月のボーナスを支給した。（写真：ホアン・ハ）

しかし、残っているのは長年会社に勤めている選りすぐりの人材であるため、人材の確保に努めなければなりません。13ヶ月目の給与とテトボーナスは、会社の財務状況に見合った水準にするよう努めます。

「過去2年間、不動産事業のキャッシュフローも「枯渇」していたため、兄弟は会社を非常に支援してくれている」とクイエ氏は語った。

一般的な経済難を考慮すると、給与の全額支払いを維持し、人員削減を制限することは企業にとって大きな努力です。不動産投資開発株式会社（EZ Property）のゼネラルディレクター、ファム・ドゥック・トアン氏は、企業はボーナスを検討する前に事業を効率的に運営しなければならないと述べています。収益が低い、または事業が赤字であれば、企業はボーナスをどこで探せばいいのかわかりません。

EZ Propertyでは、勤続2年以上の従業員には13か月目の給与を支払うのが伝統となっています。

「今年は旧正月のボーナスがなく、売上は低く、売上目標を達成した企業はほとんどなく、すべての部門がKPIを達成していないため、企業にとって非常に厳しい状況です。ほとんどの企業が今年は苦境に立たされており、従業員のサポートに頭を悩ませ、すでに汗水流しています」とトアン氏は悲痛な声で語り、2024年になっても困難は終わらず、企業は引き続き計算し、バランスを取り、努力を続けなければならないと述べた。

かつては何年にもわたり、数十億ドルの自動車などの魅力的な旧正月ボーナスや、高収入の従業員に対する数千万から数億ドンのボーナスなどを提供してきた企業だが、今年はカン・ランド・グループもそれほど大きな旧正月ボーナスはなくなった。

カン・ランドの取締役会長グエン・ヴー・カオ氏は、市場全体の厳しさと不動産の流動性の低下により、同社は人員削減だけでなく支店も削減しなければならなかったと語った。

リーダーは、今年は毎年のように高額のボーナスは支給せず、従業員の士気を高めるために13か月目の給与ボーナスのみ支給すると述べた。

一方、アジアン・ホールディング・リアル・エステート株式会社のグエン・ヴァン・ハウ社長は、 VietNamNetの取材に対し、同社が旧正月ボーナスを支給しないのは今年が初めてだと驚かざるを得なかった。

ハウ氏は、創業8年で初めて会社の売上が90％減少したが、会社の経営陣は依然として給与の滞納を避け、従業員に給与を全額支払い、旧正月のボーナスも支給しなかったと語った。

「困難な状況のため、今年は初めて、遠方に住む従業員が旧正月に帰省するための贈り物とバスチケットの提供のみとなりました。しかし、皆喜んでおり、会社に同情してくれています。」

在庫が20～30%であれば、利益はすべてそこにあります。皆様には会社に共感し、共に歩んでいただきたいと考えています。2023年は「負担を負う」ことに努めましたので、2024年は来年の旧正月ボーナス獲得に向けて、より一層努力を重ねなければなりません」とアジアンホールディングのCEOは述べました。

ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、2024年は多くのチャンスと明るい兆しがある年だと断言し、政府は年初から地方自治体、省庁、企業、協会と協議を重ね、2024年の計画を策定してきたと述べた。ディン氏は、不動産市場にプラスの影響があると考えている。

ディン氏によると、企業にとっての課題は、自らの耐性を高め、政策メカニズム、特に資本をより効果的に吸収することだ。今後、不動産市場に良い動きと前向きなシグナルを生み出すためには、政府と管理機関による解決策もより緊密に連携する必要がある。