ミニアパートに関する規制の改善を継続

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第6期会期の2つの会期間の会議プログラムを継続し、11月16日午後、国会常任委員会（NASC）は住宅法案（改正）に関する意見を述べた。

国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、住宅法草案（改正）の説明、承認、改正におけるいくつかの主要な問題について報告し、2023年10月26日に国会が議場で住宅法草案（改正）について議論したと述べた。

対話 - ミニアパートに関する規制の改善継続 — 国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長（写真：Quochoi.vn）。

董氏は、法案草案は受理され、主要な内容は修正されたと述べた。したがって、個人向け多階建て集合住宅（ミニアパート）に関する第 57 条は、これまでの欠点や制限を克服し、厳格な管理を強化しながらも、この種の住宅に対する一部の人口のニーズを確実に満たすように改正されます。

具体的には、具体的な要件を規定しておらず、この種の住宅の管理条件については、建設大臣が定める個人向け多階建て集合住宅の要件や消防法の要件を参照することとしている。

多数の個人住宅が建つ高層住宅地での消防活動のため、消防車両の交通ルートを規制する権限を省人民委員会に付与する。売買、リース購入、レンタルの目的が混在する多階建て、集合住宅タイプの住宅を実際の要件に合わせて調整するための規制を補足します。

法案草案ではまた、ベトナム労働総連盟が、社会住宅政策の対象となる労働者や労働者のための社会住宅建設投資プロジェクトの統括機関となることも規定されている。

現行住宅法の規定を継承する方向で第85条第2項dの社会住宅プロジェクトの投資家に対する優遇措置に関する規定を改正し、プロジェクト範囲内で総住宅用地面積の20％の土地基金内で商業住宅を建設する権利を補足する。ただし、投資を誘致し、国家予算収入を厳格に管理するために、投資家は土地法の規定に従ってこの区域の土地使用料を支払わなければならない。

工業団地内の労働者宿舎の建設に関する規制工業団地外の労働者の宿泊施設に関する規制はない。

第 95 条補足第 3 項、工業団地内の労働者宿舎建設投資プロジェクトについては、投資法との整合性を確保するために、投資法の規定に従って、投資政策と投資家の承認に関して工業団地管理委員会の承認を得る必要があります。その他の主要な政策内容の多くは、法案草案に示されているとおり全会一致で承認され、改正されました。

対話 - ミニアパートメントに関する規制の改善を継続する（図2）。 — 違反を合法化するのではなく、人々が住宅にアクセスできる条件を整えるという精神で、個人の多階建て、集合住宅の住宅規制を実施...（写真：Huu Thang）。

国会常任委員会に指導を求めるいくつかの重要な問題について、住宅は公有財産である（第13条）公営住宅の管理と使用について、法律委員会常務委員会は起草機関の意見に同意し、法案第13条第1項dを次のように改正することを提案した。「本項a、b、cに規定されている場合以外の住宅は、国家予算資本で投資・建設されたもの、または国家予算資本に起源を持つもの、あるいは各時期の法律の規定に従って全人民所有とされたもので、住宅法の規定に従って世帯や個人に賃貸されている住宅である。」同時に、法案の関連条項におけるこの住宅主題も同期的に調整します。

公営住宅の賃借対象者の追加について、法制委員会常務委員会は、2023年10月26日に国会会館で行われた討論会において、国会常務委員会が国会に提出した法律案第45条第1項d号に規定されている人民武装部隊及び重点組織に属する者が公営住宅の賃借を認められる範囲を維持することを提案した。具体的には以下のとおりである。

「人民武装軍の将校、職業軍人、下士官は、国防及び安全保障の必要に応じ、動員、交代、出向される。人民武装軍の国家予算から給与を受けている公務員、労働者、国防関係者、暗号業務及び暗号組織のその他の業務に従事する者は、辺境地域、社会経済条件が特に困難な地域、国境地帯、島嶼部にある公社に動員、交代、出向される。ただし、法律でこの対象者が人民武装軍の兵舎に居住しなければならないと規定されている場合を除く。」

国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、議論の進行役として、人々が住宅にアクセスできる条件を整えるという精神のもと、多数の独立したアパート（ミニアパート）を備えた多階建て住宅に対する規制は、違反を合法化するものではないと明言した。

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