ホーチミン市：マンションでの短期賃貸サービスが再開か？

（NLDO） – ホーチミン市は、シェアリングプラットフォームを介した部屋の貸し出し活動、特にアパートでの短期賃貸に対する税制政策を策定し、実施している。

ホーチミン市観光局は6月6日、科学技術局や関連部署と連携し、「ホーチミン市の観光宿泊分野におけるシェアリングエコノミーモデルの発展を促進する政策」を研究開発しているとの情報を伝えた。

このソリューションは、2025年から2030年にかけて、ホーチミン市人民委員会の地域におけるシェアリングエコノミーの発展に関する政策を実施することを目的としています。

ホーチミン市観光局によると、近年、宿泊分野のシェアリングエコノミーモデルであるAirbnbモデル（特にアパートでの短期滞在）がホーチミン市で大きく発展し、海外からの観光客、専門家、短期労働者、ホームステイ体験を好む若者の多様なニーズに応えているという。

しかし、このモデルには多くの欠点があります。安全と秩序の管理が困難、防火・消火条件が確保できない、厳格な監視メカニズムが欠如している、観光客にとっての潜在的なリスクがあるなどです。

特に、このタイプの宿泊施設には明確なサービス契約や法的な請求書がなく、都市の目的地のイメージに影響を与えています。

ホーチミン市の多くのアパートでは、短期賃貸を禁止する標識が掲げられている。写真：ソン・ニュン - ホアン・トリウ

ホーチミン市人民委員会は2025年2月までに、決定26/QD-UBNDを公布し、当該地域におけるマンションの管理と利用を規制しました。これには、マンションを観光宿泊施設として利用するための管理規制や、観光宿泊サービスとして利用するための条件などが含まれます。この規制は、これまでAirbnbモデルで運営してきた世帯に直接的な影響を与えます。

観光局は、短期宿泊事業者向けの事業登録およびライセンスに関する完全かつ実用的な法的枠組み、規制の整備について、ホーチミン市の税制および国の税制に則り、シェアリングプラットフォームを介した客室貸出活動に対する税制政策を策定・実施していると述べた。地方当局とシェアリングプラットフォーム間の調整メカニズムを構築し、活動を監視し、治安・消防に関する違反に迅速に対処していく。

「インテリジェントな管理・監視システムを構築・完成させ、個人や組織が税金を簡単に登録・申告できる統合電子情報ポータルを開発する。また、関係機関や地方自治体の間でデータを連携し、透明性のある管理と継続的な更新を保証する情報ポータルを開発する」とホーチミン市観光局の代表者は述べた。

さらに、ビジネス活動のモニタリングに情報技術を適用し、ビッグデータを使用して観光需要、テナント数、市場動向を監視および分析するシステムを構築します。

さらに、ホーチミン市観光局は、国家管理機関間の調整メカニズムを開発し、試験的に導入し、共有経済活動の管理と発展における各機関の責任を明確に割り当て、監督を強化し、関連する問題を迅速に検出して対処するための定期的なコミュニケーションチャネルを確立すると述べた。

出典: https://nld.com.vn/tp-hcm-dich-vu-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-sap-hoat-dong-tro-lai-196250606112339276.htm