ホーチミン市：474棟の古いアパートを再建へ

ホーチミン市人民委員会は、市内の老朽化、損傷、劣化した集合住宅の改修・再建プロジェクトを承認する決定785/QD-UBND号を発布しました。これに伴い、ホーチミン市建設局は、同プロジェクトの組織と実施に関して市人民委員会に助言を行う常設機関となります。

現在、市内には1975年以前に建てられた古いマンションが474棟あり、2016年から調査が行われています。これらのマンションの多くは老朽化が著しく、深刻な損傷を受けており、メンテナンス、修理、改修が行われていないため、建物の耐荷重構造に影響を与え、使用上の安全性が確保されていません。1975年以前に建てられた古いマンションが最も多く、5区には206棟のマンションがあります。

このプロジェクトでは、老朽化した集合住宅の改修と再建は、法律の規定に基づき、住民、行政、投資家の利益、権利、義務の調和を確保するという原則に基づいて実施されることが明確に規定されています。居住コミュニティの共通の利益を重視し、社会保障の目標を最優先に考えます。

さらに、建設投資資金の主な財源は社会化されており、予算からの投資は制限されています。投資家は、投資効率のバランスを取り、財務的な実施を確保し、移住ニーズを満たすのに十分な住宅資金を確保できるように選定されます。同時に、残りの住宅資金やその他の商業・サービス事業において事業を行うことが認められています。

上記プロジェクトによれば、ホーチミン市は2030年までに古いアパートの改修と再建の準備を基本的に完了することを目指しています。

D等級マンション16棟のうち、昭和50年以前に建築され、著しく損傷が激しい危険なマンション7棟については、新築工事を完了（点検、移設、解体工事完了）。

損傷が著しく危険で、点検済みだが移転未了、または途中で移転したDグレードマンション9棟の新築工事を完了する。1975年から1994年にかけて建設されたBグレードおよびCグレードマンションの補強工事を実施する。

さらに、ホーチミン市は、1975年から1994年の間に建設され、ひどく損傷した、危険な、グレードDまたは期限切れのアパートの改修と再建を2035年までに完了することを目指しています。