ホーチミン市農業環境局は、社会経済開発プロジェクトを実施するために土地使用権を取得する契約文書を受け取るためのガイドとなる文書を168の市町村、区、コンダオ特別区に送付した。
これを受けて、 農業環境省は、2025年7月1日から、土地法第127条第3項c号に規定される社会経済開発プロジェクトを実施するために土地使用権を受け取る契約（国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てるか、毎年地代を徴収して土地を賃貸する契約）には、コミューンレベルの人民委員会の委員長の書面による承認が必要であることを確認しました。
農業環境省は、コミューン、区、コンダオ特別区の人民委員会に対し、土地法の関連規定に基づきプロジェクトを実施するための土地使用権の受け取りに関する合意文書を積極的に受け取り、法的規定に従って書面による承認の発行を検討するよう要請している。
実施プロセスにおいて、実際に困難や問題が生じた場合、コミューン、区、コンダオ特別区の人民委員会は、農業環境局に緊急に報告し、具体的な意見を提案して指導を求めることが求められます。
2024年土地法第127条第3項c項は、土地使用権の取得に関する合意を通じて社会経済開発プロジェクトを実施するための土地使用の条件は、省人民委員会の委員長の書面による承認が必要であると規定しています。
しかし、政令151/2025（2025年7月1日から2027年3月1日まで有効）は、土地分野における二級機関への権限委譲と地方分権を規定しています。国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てるプロジェクト、または年間土地賃料を徴収して土地を賃借するプロジェクトを実施するための土地使用権の取得に関する合意書を承認する権限は、コミューンレベルの人民委員会委員長に移譲されます。
したがって、2025年7月1日から、コミューンレベルの人民委員会の委員長は、企業が社会経済開発プロジェクトに役立てるためにその地域の土地使用権を受け取ることに同意することを承認する文書を発行する権限を有する。
出典: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-xa-phuong-dac-khu-duoc-quyet-cho-doanh-nghiep-nhan-quyen-su-dung-dat-lam-du-an-1019090.html
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