ホーチミン市は、社会住宅の購入承認に関する規制の「障害を取り除く」ことを提案している。

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これを受けてホーチミン市人民委員会は、最近、住宅状況の確認に関連して、プロジェクト投資家や社会住宅の入居者、購入者、賃貸購入者から多くの勧告やフィードバックが地元に寄せられていると述べた。

建設省通達09/2021によると、永住または一時居住が1年以上登録されている村の人民委員会は、通達に添付されている付録Iの様式3号、様式4号に基づき、住宅状況を確認し、住宅および土地支援を受けていないことを確認する必要がある。確認された事例は以下のとおりである。

世帯が所有する住宅がない。住宅はあるが狭苦しく、平均延床面積が1人当たり10平方メートル未満である。住宅はあるが破損または老朽化している。住宅はあるが、骨組み、壁、屋根および敷地面積が破損しており、その敷地面積が省人民委員会の規定による改築および建設の最低面積基準に満たない。永住登録された居住地内に居住地があり、その敷地面積が省人民委員会の規定による建設計画に適している。住宅はあるが、国が干拓する際に退去しなければならない土地に付属する住宅があり、国が干拓する際に移転しなければならず、干拓地に他に住む場所がなく、住宅および移住地に対する補償を受けていない。

ホーチミン市は、社会住宅購入の承認を規制することを提案している。画像1 — ホーチミン市は社会住宅の開発過程で多くの問題に直面している。

現在、確認を依頼する際に「世帯所有の家屋はありません」と申告するケースが多く見られます。しかし、実際には、コミューン人民委員会は、管理区域内に居住または一時居住している家屋について、家屋の所有の有無を確認するのみ、あるいは署名の確認のみ、あるいは本人の誓約・責任確認のみを行うと誤解し、様式通りの確認を行わないケースが多く見られます。

したがって、コミューンレベルの人民委員会による上記の確認は、通達09号に添付されている付録Iのフォーム3とフォーム4に指定された要件への準拠を保証するものではありません。正しいフォームによる確認を要求した場合、コミューンレベルの人民委員会に困難をもたらし、社会住宅政策の受益者の承認申請の処理に混雑を引き起こすことになります。

そのため、ホーチミン市人民委員会は、建設省が上記内容の確認について指導するか、当該人物がどこに永住しているか、一時的に居住しているか、誰が住宅を所有しているかという内容で、社級人民委員会からの確認を受け入れることを提案した。

もう一つの選択肢は、署名の確認のみを行い、提供された情報に関して法的責任を負うようにすることです。虚偽の申告があった場合、住宅法に基づき情報が取り消され、住宅に困窮する人々が社会住宅政策を享受できる環境が整います。

ホーチミン市人民委員会は、世帯員の確認内容について、建設省に対し、世帯を父、母、未成年の子のみと定義する方向で検討・指導するよう提案した。これは、住宅に困窮する人々が社会住宅政策を享受できる環境を整えるためである。

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