ホーチミン市は、社会住宅の購入承認に関する規制の「障害を取り除く」ことを提案している

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これを受けてホーチミン市人民委員会は、最近、住宅状況の確認に関連して、プロジェクト投資家や社会住宅の入居者、購入者、賃貸購入者から多くの勧告やフィードバックが地元に寄せられていると述べた。

建設省の通達09/2021の規定によると、永住または一時居住が1年以上登録されているコミューンの人民委員会は、通達とともに発行された付録IのフォームNo.3、フォームNo.4に従って住宅状況を確認し、住宅および土地の支援を受けていないことを確認する必要があります。確認された症例は次のとおりです:

世帯が所有する家がない。住宅はあるものの狭苦しく、平均床面積は1人当たり10㎡未満。家は持っているが、その家は損傷し、老朽化している。住宅を所有しているが、骨組み、壁、屋根が損傷しており、住宅の敷地面積が省人民委員会の規定による改築・建築の最低面積基準を下回っている。永住登録地内に居住用地を有し、その土地面積が省人民委員会の規定に従って建築計画に適していること。国が土地を干拓する際に家屋を所有しているが立ち退きが必要であり、国が土地を干拓する際にその土地に家屋が付属しており、移転しなければならず、土地が干拓された場所に他に住む場所がなく、家屋と移住地に対する補償を受けていない。

ホーチミン市は、社会住宅購入の承認を規制することを提案している。画像1 — ホーチミン市は社会住宅の開発過程で多くの問題に直面している。

現在、確認申請の際に「世帯主の家は所有していません」と申告する方が多くいらっしゃいます。しかし、実際には、コミューン人民委員会が形式通りに確認を行わないケースが多く、それは、コミューン人民委員会が管理する地域において、永住または一時居住している住宅において住宅を所有しているかどうかの確認のみ、あるいは、署名の確認のみ、あるいは、本人が自ら誓約し、責任を負うことの確認のみを行っているケースがほとんどであると考えているためである。

したがって、コミューンレベルの人民委員会による上記の確認は、通達09号に添付されている付録Iのフォーム3とフォーム4に指定された要件への準拠を保証するものではありません。正しいフォームによる確認を要求した場合、コミューンレベルの人民委員会に困難をもたらし、社会住宅政策の受益者の承認申請の処理に混雑を引き起こすことになります。

そのため、ホーチミン市人民委員会は、建設省が上記内容の確認について指導するか、当該人物がどこに永住しているか、一時的に居住しているか、誰が住宅を所有しているかという内容で、社級人民委員会からの確認を受け入れることを提案した。

もう 1 つの選択肢は、署名の確認のみを行い、当事者が提供した情報に対して法的責任を負うようにすることです。虚偽の申告があった場合、住宅法に基づいて回収が行われ、住宅に困っている人々が社会住宅政策を享受できる条件が整えられます。

ホーチミン市人民委員会は、世帯員の確認内容について、父、母、未成年の子供のみで世帯を定義する方向で建設省が検討し指導することを勧告した。これは、住宅に困っている人々が社会住宅政策を享受できる条件を整えるためです。

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