ホーチミン市人民委員会によると、近年、同地域は、社会住宅のプロジェクト投資家や入居者、購入者、リース購入購入者から、住宅状況の確認に関する多くの要望やフィードバックを受けているという。
建設省通達09/2021によると、永住または一時居住が1年以上登録されている村の人民委員会は、通達に添付されている付録Iの様式3号および様式4号を用いて、現在の住宅状況および当該個人が住宅または土地の支援をまだ受けていないという事実を確認するものとする。確認対象となるケースは以下のとおりである。
世帯が住宅を所有していない場合、住宅はあるものの狭隘であり、一人当たりの平均延床面積が10平方メートル未満である場合、住宅はあるものの破損または老朽化している場合、住宅はあるものの骨組み、壁、屋根が破損しており、住宅の敷地面積が省人民委員会が定める改築・建設の最低敷地面積基準に満たない場合、世帯が永住者として登録されている地域に住宅地を所有しており、その敷地面積が省人民委員会が定める建設計画に適合している場合、住宅を所有しているが、国が干拓する際に取り壊しの対象となる場合、国が干拓する際に土地に付属する住宅を所有しており、移転が必要となり、住宅または再定住用地の補償なしに干拓地に他に住む場所がない場合。
ホーチミン市は社会住宅の開発の過程で多くの問題に直面している。
現在、確認申請者の多くは「我が家には家屋がありません」と申告しています。しかし、実際には、コミューンレベルの人民委員会は、コミューン管轄区域内で恒久的または一時的に居住している家屋について、家屋を所有しているかどうかの確認のみを行うと考え、規定の様式に従った確認を行わないケースが多く見られます。場合によっては、署名の確認のみ、あるいは自己申告を行い責任を負っていることの確認のみを行うケースもあります。
したがって、上記のコミューン人民委員会による確認は、通達09号に添付されている付録Iの様式3号および様式4号に規定されている要件を満たしていません。規定の様式による確認を要求すると、コミューン人民委員会に困難が生じ、社会住宅給付の申請処理に支障をきたすことになります。
したがって、ホーチミン市人民委員会は、建設省に対して、上記情報の確認に関する指導、または申請者の現在の永住地または一時居住地、および住宅の所有者に関するコミューンレベルの人民委員会による確認を承認するよう要請します。
もう一つの選択肢は、署名を検証するだけで、提供された情報に関して個人に法的責任を負わせることです。情報が虚偽であることが判明した場合、住宅法に基づき書類は回収され、住宅問題を抱える人々の社会住宅へのアクセスが促進されます。
世帯員の確認に関しては、ホーチミン市人民委員会は建設省に対し、世帯を両親と未成年の子供のみで構成する定義について調査と指導を要請しました。これは、住宅問題を抱える人々が社会住宅にアクセスしやすくすることを目的としています。
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