ドンアンのスマートシティ建設エリアの計画を調整する決定が出されました。

[広告1]

7月20日午後、ハノイ市人民委員会のトラン・シー・タン委員長は、バクハノイスマートシティ投資開発株式会社に対し、スマートシティ建設投資プロジェクト第1期、第2期エリア内のニャットタン-ノイバイ道路（第3区間）両側の1/500スケールの詳細計画の部分調整を承認する決定書を提出した。

この計画調整の目的は、現行の建築規制と設計基準に従い、管轄当局の承認を得た区域において、2030年までと2050年までのハノイ首都建設総合計画の地域調整、および1/5,000スケールでのGNとN8都市サブエリア計画の地域調整を具体化することです。

ドンアンのスマートシティ建設エリアの計画調整の決定書を引き渡す様子、図1。 — ハノイ市人民委員会のトラン・シー・タン委員長は、住友グループ首脳らに1/500スケールの詳細計画の部分的調整を承認する決定書を提出した。

同時に、先進国の都市モデルの基準を満たす、技術インフラと社会インフラが調和した、緑豊かでスマートな都市圏の構築を目指します。これには、先進的かつ現代的な技術の活用、スマート情報技術を用いた緑豊かな都市圏の運営・管理、エネルギーの節約、そして都市住民の生活の質の向上が含まれます。

したがって、計画調整対象地域は、ハノイ市ドンアン郡ハイボイ町、ヴィンゴック町、キムノ町の行政境界内に位置し、北側は幅72.5メートルの主要都市幹線道路（ホアンサ通り）の境界に一致しています。西側は幅30メートルの主要地方道路と幅40メートルの地方間道路の境界に一致しています。南側は紅河堤防道路の境界に一致しており、また、フォンチャック第2ポンプ場プロジェクト、フォンチャックポンプ場運河プロジェクト、およびフォンチャック村に隣接する幅17メートルの地方道路の境界にも一致しています。東側では、幅50メートルの地域間道路の中心線と、幅30メートルの主要地域道路の境界線（Phuong Trach村との境界）と一致しています。

見直し後の計画調査対象区域の総面積は約140.23ヘクタールです。調整後の人口は約21,110人です。

承認されたニャットタン-ノイバイ道路の両側の1/500スケールの詳細計画によれば、計画調整の検討対象エリアは総面積約140.23ヘクタールで、2つのゾーンに分かれています。

エリア A は、計画区域 3.1 (GN 都市サブエリア内の計画区域 6-8) の大部分を占め、以下の土地利用機能が含まれます: フォンチャック湖の水面、6 つの都市公有地、8 つの都市緑地、2 つの宗教および信仰の遺跡の土地 (フンロントゥ寺とティンアム寺)、2 つの低層住宅用地、1 つのハイボイ村移住地、1 つの住宅ユニット公有地、1 つの幼稚園用地、1 つの住宅ユニット緑地、および 1 つの駐車場および道路用地。

ドンアンのスマートシティ建設エリアの計画調整の決定（図2） — フェーズ1および2のスマートシティ投資プロジェクトエリア内のニャットタン-ノイバイ道路（セクション3）の両側の1/500スケールの詳細計画の現地調整の対象エリアは、約140.23ヘクタールにわたります。

ゾーン B は、計画ゾーン 3.2 (都市サブゾーン N8 の計画ゾーン VIII.1.1 内) の一部であり、以下の土地利用機能が含まれます: 25 階建てのマンション用区画 4 つ、幼稚園用区画 1 つ、駐車場用区画 1 つ、住宅緑地および交通路用区画 1 つ。

より具体的には、GN都市サブエリア計画の縮尺1/5000（計画ゾーン6-8）に対する承認された地域調整、およびN8都市サブエリア計画の縮尺1/5000（計画ゾーンVIII.1.1）に対する地域調整に従って、次の調整が実施されるようになりました。

A地区では、フォンチャック湖（湖の南側）の形状を調整し、54ヘクタールの水面面積を確保します。緑地体系、湖周辺の遊歩道、低層住宅地の再編などにより、都市景観の有効活用を図ります。

学校・幼稚園用地、住戸内公共空間、住戸内緑地、住宅地（高層・低層）、高層複合住宅地、交通路線等の機能を備えた一体的な住戸となるよう調整します。高層複合住宅地は、左紅河堤防に隣接する側に配置されます。

現状のまま維持される区域には、既存のハイボイコミューン保健所の敷地が含まれ、宗教施設や史跡の境界は、実際の状況と一致するように見直し、調整される。

A 地区の人口については、承認された 1/500 詳細計画によれば、人口は約 740 人でしたが、現在、約 10,498 人が追加され、調整後の人口は 11,238 人です (区画 6 ～ 8 の GN ゾーニング計画の承認された地域調整と一致しています)。

Bゾーンでは、アパート区画の機能が多目的利用区画に調整され、建物の高さが25階から45階に増加され、区画のレイアウトと形状が再設計され、緑地と駐車場が追加され、スマートシティモデルとTOD（公共交通指向型開発）ゾーンに沿ってエリア全体が機能し、地下鉄2号線の駅に隣接するという利点があります。

承認された詳細計画によると、B地区の人口は約3,072人でした。現在、約6,800人が追加され、調整後の人口は9,872人です（これは、ゾーンVIII.1.1におけるN8都市サブエリア計画の承認済みの地域調整と一致しています）。

式典で挨拶した住友グループアジア・オセアニア地域総括本部長の塩見啓悟氏は、「スマートシティプロジェクトは住友グループとその戦略的パートナーであるBRGグループにとって非常に重要です。私たちはベトナムに国際的な地位を持つ新しい都市センターを創造し、ASEAN地域の新時代をリードする基盤となることを目指しています」と強調しました。

住友グループアジア・オセアニア地域のCEOは、ハノイの人々にとって良好なコミュニティと生活環境を備えた都市、人々と企業が共に価値を創造できる都市を早期に実現するために全力を尽くすことを誓った。

[広告2]
ソース