芸術・文化活動は世界中の都市部の魅力を高め、不動産価値を高めます。
文化と芸術の融合は、 世界中の多くの国で採用されている都市開発戦略です。米国、ヨーロッパ、アジアなど、多くの都市で、この戦略は都市を観光客にとって魅力的な目的地へと変貌させ、ビジネス活動を促進すると同時に不動産価値の向上にも貢献しています。このモデルはベトナムでも適用され始めています。
世界の典型的な事例
都市生活に芸術を取り入れる動きは、数十年前から始まっています。ニューヨークのソーホーはかつて工業地帯でしたが、今では高級住宅街と賑やかなショッピングエリアが融合した街へと発展しました。この変化は、アートギャラリーや文化団体の流入によるところが大きいでしょう。
ニューヨークの象徴的なソーホー地区。写真：Pexel
また、この街には、かつての鉄道線路跡地に造られた全長1.4マイルの公共公園兼アートスペースであるハイラインがあり、芸術が都市空間を活性化できる好例となっています。
公園の存在により、新しい住宅地やレストラン、小売店の複合施設が形成され、周辺地域の発展が促進されます。
ニューヨーク市経済開発公社の調査によると、ハイラインから徒歩5分以内の不動産価値は2003年から2011年の間に103％上昇した。
英国では、ロンドンのO2アリーナは開業当初は失敗プロジェクトとみなされていました。しかし、 音楽イベントとの融合により、この半島は瞬く間に人気スポットへと成長しました。 音楽チケットの売り上げは年間数億ドルに達するだけでなく、周辺地域には無数の店舗、住宅地、商業施設が集積しています。
上海の建物に描かれた巨大な壁画。写真：Pexel
アジアでは、中国上海のM50クリエイティブパーク工業団地が、アーティストや観光客を惹きつけるギャラリーが集まるアート地区へと変貌を遂げました。ここで営業していた企業は、徐々にアート団体、デザイン会社、文化イベント主催者に取って代わられつつあります。
ジェームズタウン・インターナショナル・リアルエステートの社長、マイケル・フィリップス氏は、人々のアートへの関心が都市の様相を変えていると述べた。プロジェクトにアートを取り入れることで、来訪者数が増加し、オフィスワーカーの利便性が向上し、小売業者の売上も向上する。
ショッピング・エンターテイメント複合施設を開発したターンブリッジ・エクイティーズの創業者アンドリュー・ジョブロン氏は、アート作品がより多くの顧客を引きつけ、店舗にとどまらせるのに役立っていると語った。
一方、シンシナティ大学の研究によると、壁画や彫刻などの美的要素がある商業地区では、そうでない地区よりも歩行者数が 43% 多いことがわかりました。
ベトナムの先駆的な芸術都市
世界的な潮流に倣い、ベトナムの多くの都市部では、生活空間に芸術的価値を取り入れ始めています。これは、人々のますます高級なライフスタイルに応える、活気に満ちた文化的に豊かな住宅街の発展に貢献しています。中でも、ホーチミン市の新たな中心地となることが期待されている都市部、グローバルシティは、その顕著な例です。
このプロジェクトの開発者によると、グローバルシティは人類のための都市という哲学で計画・設計されており、伝統的な価値観を保存・促進しながら国際的な統合を目指し、独自のアイデンティティを創造している。
このビジョンに基づき、プロジェクト開発者の Masterise は、ディレクターの Viet Tu 氏を都市部のシニア クリエイティブ アドバイザーとして招き、芸術と文化を住民の生活にさりげなく取り入れて、新たな奥深い体験を生み出すことを目指しました。
SOHOのアートアベニューにある音楽スペース。
ヴィエット・トゥ監督は、都市芸術の発展は不動産価値の向上と同様に、世界にとって不可欠であると考えています。これは単なるトレンドではなく、実証済みの方法でもあります。
都市空間への芸術の統合は美的価値に留まらず、都市の「魂」に対する開発者の幅広いビジョンも反映しています。
ニューヨークのソーホーにインスピレーションを得た、SOHO のアート アベニュー、ザ グローバル シティは、文化、芸術、創造性が調和して融合した場所です。
大規模な屋外アートギャラリーとして建てられたアートアベニューは、ベトナムの民俗遊び「かくれんぼ」、誕生の季節、「ダンダンダンデ」など、ベトナムの人々に馴染みのあるテーマやイメージを描いた彫刻で印象に残ります。
この場所は、ニューヨークのソーホー風のポップアップ ストアや、毎週末ヨーロッパやアメリカのストリート ミュージック スタイルを届けるソーホーのバルコニー ショー イベント シリーズなど、都会の生活にも溶け込んでいます。
このタウンハウスエリアは、居住者と訪問者に親しみやすさを感じてもらうために設計されています。SOHOエリアの建築は、世界有数の建築会社であるフォスター・アンド・パートナーズによって設計されています。
ベトナムの街路に典型的な、隣接する家々の起伏のある高さから、ドアのスラットシステムに土着の建築様式の影響を受けた細部まで、すべてが非常に馴染み深く、居住者に帰属意識を感じられる場所となっています。
現在、SOHO エリアには、食品、サービス、教育などの分野の大手ブランドが徐々に進出しています。大規模な文化芸術イベントが開催されるたびに何万人もの人が集まり、店舗が活用してビジネスを行う上で有利な状況が生まれています。
ザ・グローバル・シティのSOHO区画の一角。
SOHO地区を拠点とするグローバルシティは、大規模な文化・エンターテイメントイベントの開催地としても発展を遂げています。2024年だけでも、この都市圏ではGenfest、Hoi-Thuan-Hoi、SOHO Fest、The Global Celebrationなど、数多くのイベントが開催され、数百万人の来場者を集めています。
2025年、グローバルシティは、数万人の観客が待ち望んでいた、歌手ハ・アン・トゥアンのライブコンサート「サイゴンのバラをスケッチ」の会場となる。ショー「Anh trai vu ngan cong gai」の2夜公演である。
マスターライズグループのマーケティングディレクター、ティ・アン・ダオ氏は、先進国では歴史や芸術文化の保存が持続可能な資産価値を持つ都市部を創造するための不可欠な条件であると語った。
ザ・グローバルシティでは、企画・デザイン、国際水準の施設など、既存の優位性に加え、文化・芸術を取り入れることで、あらゆるライフスタイルに適した都市空間を創出し、短期的な魅力を創出するとともに、将来的な価値の確保に努めます。
こうした活動のおかげで、グローバルシティは市民にとって欠かせない目的地となりました。同時に、市民は国際水準の生活空間を享受しながら、多くの文化芸術活動や娯楽施設を擁する活気ある生活を満喫することができます。
ベトナムの都市開発における世界基準、文化芸術活動の適用、そして地下鉄1号線、環状3号線、ロンタイン・ザウザイ高速道路、リエンフオン道路とドスアンホップ道路などによる周辺交通インフラの継続的な改善により、近い将来、グローバルシティと市の東部全体の魅力と価値が高まることが期待されます。
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出典: https://diaoc.nld.com.vn/van-hoa-nghe-thiat-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-196250211150804323.htm
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