リソン省のニンニク栽培地域に住宅地を建設中。住民は生活を心配している。

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SGGPO 2023年9月11日 21時36分

リーソン島では農地が不足しています。全国的に有名なタマネギとニンニクを栽培するための土地を得るために、リーソン島の人々は何世代にもわたって耕作を続け、持続可能な生計を立ててきました。そのため、住宅地として埋め立てを行うことは、人々の持続可能な生計を阻害し、リーソン島のニンニク栽培産業に悪影響を及ぼすことになります。

2022年、クアンガイ省人民委員会は、リーソン島地区のドンルン住宅地区プロジェクトの投資計画を承認する決定を下しました。このプロジェクトは、面積204,252.5^{平方メートル}、総投資額は6,626億ドンを超え、そのうち5,540億ドン以上が予備的なプロジェクト実施費用、約1,080億ドンが予備的な補償、移住支援、土地整地費用に充てられます。

ドンルン住宅地区は、幹線道路沿いに位置する148戸の住宅で構成されており、そのうち328戸はテラスハウス、65戸は別荘地です。これはリーソン島地区における初の住宅プロジェクトです。

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

ドンルン住宅地区のプロジェクトエリアは、クアンガイ省リーソン島地区にあります。

2022年7月、クアンガイ省人民委員会は、ドンルン住宅地区プロジェクトの実施を申請した投資家の能力と経験に関する予備評価結果を承認する決定を発行しました。

この決定によると、プロジェクトの実施に登録された投資家は、ホップ・ギア投資公社、タン・タイ・ビン・ズオン都市建設開発投資株式会社、およびヴァン・クイン株式会社からなるコンソーシアムのみである。ホップ・ギア投資公社はこのコンソーシアムの主要メンバーである。

ドンルン住宅地区投資プロジェクトの運営期間は、土地の割り当てとリースの決定日から49年間であり、プロジェクト実施スケジュールは5年です。

リーソン県人民委員会は、474世帯に属する178,270.4^{平方メートル}の農地を含む204,252.5^{平方メートル}以上の土地の収用通知を発行し、残りは農村住宅地（23世帯、影響面積1,088.7^{平方メートル}）、多年生作物地（1世帯、影響面積1.7^{平方メートル}）、および組織が管理する土地（24,891.7^{平方メートル}）です。

しかし、補償と支援が国家によって規制された価格枠組みに従って設定されたため、リーソン島地区の人々は価格が低すぎて市場価格と釣り合いが取れず、彼らの生活に悪影響を与えていると主張して反発した。

ゴ・ティ・トゥルーさん（リーソン郡ドンアンヴィン村）は、「私の家は収用対象地域内に^{480平方メートル}の土地を所有していますが、補償金などの支援金は1^{平方メートル}あたりわずか50万ドンです。安すぎると思います。家族がタマネギとニンニクを栽培できるのは、その土地だけで、年間3回タマネギを、1回ニンニクを栽培しています。今、収用されてしまったので、栽培できる土地がなくなってしまいました」と語った。

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

ファム・ヒュー・ヒエン氏は土地収用事業区域内に土地を所有しているが、提示された補償額が実際の価値に比べて低いため、土地の引き渡しを拒否している。

ファム・ヒュー・ヒエン氏（リーソン郡ドンアンヴィン村）は1,100^{平方メートル}の土地を所有していますが、干拓後、残るのはわずか300^平方メートルです。彼はこう語ります。「県と省の政策には賛成ですが、補償額は現実に比べて低すぎます。今、1平方メートルあたり120万ドン以上で土地を買いたいという人がいますが、売ったら生活ができなくなるので、売るつもりはありません。この土地では、経費を差し引いた後、タマネギとニンニクを1サオ（約1,000平方メートル^）あたり4,000万ドンの利益を生み出しています。」

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

この地域では、タマネギとニンニクの栽培がリーソン島の世帯の主な収入源となっています。

リーソン島地区人民委員会のファム・ティ・フオン委員長は、ドンルン住宅地区プロジェクトで住民と協議した結果、住民は原則としてプロジェクトに同意したものの、土地価格が市場価格に比べて低いことに不満を抱いていたと述べた。国家土地価格枠組みに基づく補償価格は、プロジェクト対象地域住民への支援費用を含めて^{1平方メートル}あたり50万ドンであり、費用に見合っていないため、住民は土地の譲渡に同意しなかった。

フオン氏は次のように述べた。「ドンルン住宅地区プロジェクトに関して、区はリーソン地域の実情を踏まえ、土地価格調整係数を省に要請する報告書を作成中です。補償金等の支援は現在、 ^{1平方メートル}あたり50万ドンですが、住民の要望に沿うよう、その倍額の100万～120万ドンに調整する必要があります。現在、区の各部局が規制内容を検討しており、委員会に報告して承認を得る予定です。」

しかし、ニンニク栽培に多く利用されている広大な農地を埋め立てることは、悪影響をもたらすリスクがあると指摘する声も少なくありません。リーソン島の農地は希少であり、タマネギとニンニク（全国的に有名な産品）の栽培のためにこの土地を取得するには、リーソン島の人々が何世代にもわたって持続可能な生計を立てるために尽力してきたからです。したがって、この土地を住宅開発のために埋め立てることは、人々の持続可能な生計を阻害し、リーソン島のニンニク農業に悪影響を及ぼすことになります。

さらに、住宅地の開発、タウンハウスや別荘などを建てるための土地の分割は、「都市化」によって戦略的な前哨島であるリーソン島の景観を乱すだけでなく、地元のインフラ、特に水資源や廃棄物処理に過負荷をかける危険性もあります。

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