リーソンニンニク栽培地域における住宅地建設：人々の生活は不安

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SGGPO 2023年11月9日 21時36分

リーソン島には農地が非常に少ない。全国的に有名なタマネギとニンニクを栽培するための土地を確保するために、リーソン島の人々は何世代にもわたって持続可能な生計手段を確立するための改革を余儀なくされてきた。そのため、住宅地を建設するために埋め立てを行うことは、人々の持続可能な生計手段を破壊し、リーソン島のニンニク栽培産業に打撃を与えることになる。

2022年、クアンガイ省人民委員会は、リーソン島地区のドンルン住宅地区プロジェクトの投資方針を承認する決定を発行しました。このプロジェクトは面積^{204,252.5平方}メートル、総投資額は6,626億ドンを超え、そのうち5,540億ドン以上がプロジェクト実施の初期費用であり、約1,080億ドンが補償、移住支援、および敷地整地の初期費用です。

ドンルン住宅地区は幹線道路沿いに位置し、タウンハウス328戸とヴィラ65戸を含む148戸の住宅が建っています。これはリーソン島地区で初めての住宅プロジェクトです。

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

プロジェクト実施地域：クアンガイ省リーソン島郡ドンルン住宅地区

2022年7月までに、クアンガイ省人民委員会は、ドンルン住宅地区プロジェクトの実施に登録する投資家の能力と経験に関する予備評価結果を承認する決定を発行しました。

この決定によると、プロジェクトの実施に登録された投資家は1社のみであり、それはホップ・ギア投資公社、タン・タイ・ビン・ズオン都市開発建設投資株式会社、およびヴァン・クイン株式会社からなる投資家コンソーシアムである。このコンソーシアムの主要メンバーはホップ・ギア投資公社である。

ドンルン住宅地区投資プロジェクトの運営期間は、土地の割り当てとリースの決定日から49年間であり、プロジェクト実施進捗は5年です。

リーソン郡人民委員会は、204,252.5平方メートル以上^の土地を回収するよう通知を出しました。^そのうち、農地は474世帯の178,270.4平方メートル、残りは農村住宅地（23世帯、影響面積^{1,088.7平方メートル}）、多年生作物用の土地（1世帯、影響面積^1.7平方メートル）、組織によって管理されている土地面積は^{24,891.7平方メートル}です。

しかし、補償と支援のレベルが国によって規制された価格枠に従って適用されたとき、リーソン島地区の人々は価格が低すぎて市場価格に釣り合わず、人々の生活に影響を与えていると考え、反発した。

ゴ・ティ・トゥルーさん（リーソン県ドンアンヴィン村）は次のように語った。「我が家は復旧された土地に^{480平方メートルの}土地を持っていますが、補償金やその他の支援は平方^メートルあたりわずか50万ドンです。安すぎると思います。我が家にはタマネギとニンニクを栽培できるほどの土地しかありません。1年間にタマネギを3回、ニンニクを1回栽培するのですが、土地が復旧された今、栽培できる土地がないのです。」

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

ファム・ヒュー・ヒエン氏は復興事業で土地を所有しているが、補償額が現実に比べて低いため、土地の引き渡しに同意していない。

ファム・ヒュー・ヒエン氏（リーソン郡ドンアンビン村）は^{1,100平方メートル}の土地を所有していますが、回収時には^{300平方メートル}しか残っていませんでした。彼はこう語りました。「県と省の政策には賛成ですが、補償額は現実に比べて低すぎます。今では1^{平方メートル}あたり120万ドン以上で土地を買いたいという人がいますが、売ったら生活ができなくなるので売るつもりはありません。この土地では、タマネギとニンニクを1回収穫するだけで、経費を差し引いた後でも1サオあたり4,000万ドンの利益があります。」

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

この地域では、タマネギやニンニクが栽培されており、リーソン島の世帯の主な収入源となっています。

リーソン島地区人民委員会のファム・ティ・フオン委員長は、ドンルン住宅地区プロジェクト地区の住民と協議した結果、住民はプロジェクト実施方針に同意したものの、土地価格が市場価格に比べて低いことを懸念していると述べた。国家土地価格基準に基づく補償価格は^{1平方メートル}あたり50万ドンで、プロジェクト地区住民の支援費用に見合っていないため、住民は土地の引き渡しに同意していない。

フオン氏は次のように述べた。「ドンルン住宅地区プロジェクトについては、区はリーソン地域の実情を踏まえ、土地価格調整係数を省に申請しています。補償価格とその他の支援は1^{平方メートル}あたり50万ドンですが、住民の要望に応えて100万～120万ドンに2度調整する必要があります。現在、区の各部局は規制内容を検討し、委員会に報告して意見を求めています。」

しかし、広大な農地、特にそのほとんどがニンニク畑である土地を干拓することは、多くの悪影響をもたらす可能性があるという意見も少なくありません。リーソン島では農地が非常に希少であるため、タマネギやニンニク（全国的に有名な産品）を栽培するために、リーソン島の人々は何世代にもわたって持続可能な生計を立てるための改革を余儀なくされてきました。そのため、この地域を干拓して住宅地を建設することは、人々の持続可能な生計を阻害し、リーソン島のニンニク栽培という産業に損害を与えることになります。

さらに、住宅地の開発、タウンハウスや別荘を建てるための土地の分割などは、「都市化」を引き起こし、リーソン島の景観を破壊するだけでなく、地元のインフラ、特に水源や廃棄物処理に過負荷をかける危険性もあります。

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