社会住宅建設：建設の加速、期限厳守

この結果は、社会保障を確保し、人々の「定住と繁栄」を支援し、投資環境の改善に貢献し、持続可能な産業発展を促進するという同省の決意を裏付けるものである。

低所得者向け住宅

バクニン省は急速な工業化を遂げており、工業団地には省内外から数十万人の労働者が集まっています。そのため、労働者や低所得者向けの社会住宅の需要が急増しています。そのため、省は社会福祉のため、また労働力の安定と確保の基盤を築くためにも、社会住宅の開発を重要な課題と位置付けています。2025年初頭から、省人民委員会は各部署、地方自治体、投資家を指導して社会住宅プロジェクトの進捗を加速させ、首相が設定した目標の達成と超過に努めることに重点を置いています。多くの建設現場では緊迫感が漂い、投資家は労働者や低所得者向けの住宅団地を予定通りに完成させるため、週末や休日も含めて3交代制4チーム体制で複数の作業現場を組織しています。

建設部門はホアンニンエコライフ社会住宅プロジェクトの建設進捗を加速させている。

イエンチュン村とタムダー村のカットトゥオンスマートシティ社会住宅プロジェクトは、建設の進捗状況の点でハイライトと考えられています。約9.7ヘクタールのエリアで2018年に建設が開始され、1,289戸の社会住宅といくつかの商業住宅ユニットで構成されています。カットトゥオン株式会社が投資家であり、総投資額は1兆7,680億ドンを超えています。同社のファム・ティエン・ズン社長は、プロジェクトは基本的にブロック単位で建設が完了しており、1,040戸のアパートが完成し、そのうち513戸が販売されたと述べました。残りのアパートの完成が緊急に予定されており、プロジェクト全体は2026年末までに完了する予定です。住宅建設に加えて、投資家は内部交通システム、電力供給、水道、その他の社会インフラの完成に注力し、居住者の安定した長期的生活環境を確保しています。

同様に、ネン区の労働者向け社会住宅プロジェクトは、総投資額1兆480億ドンを超え、約4.3ヘクタールの敷地に18階建てのマンション3棟（計1,236戸）を建設する。2023年に着工したこのプロジェクトは、現在約80％の進捗率に達している。建設現場では、建物のブロックは大まかな工事段階を終え、建築、電気、水道、防火システムの導入も同時に進められており、技術要件の確保と進捗状況の確保が図られている。投資家は、電気・水道設備の設置、アルミ窓やガラス窓の設置、マンションの塗装といった仕上げ工事の加速に注力し、2026年の早期入居開始を目指している。

前述のプロジェクトに加えて、省には、670戸のアパートを備えたネン区のホアンニンエコライフ社会住宅プロジェクト、1,938戸のアパートを備えたフォンリエウ区の社会住宅プロジェクト、1,836戸のアパートを備えたイエンズン区の社会住宅プロジェクト、2,376戸のアパートを備えたイエンフォンコミューンの社会住宅プロジェクトなど、完了したまたは加速されている社会住宅プロジェクトも多数あります。建設局によると、主要な社会住宅プロジェクトは基本的に順調であり、多くのプロジェクトが年末に建設を加速し、割り当てられた目標を完了する勢いを生み出しています。年初から2025年11月末までに、省全体で15,685戸の社会住宅が完成し、割り当てられた目標の98.47%に達しました。12月にはさらに600戸の社会住宅が完成し、2025年の総目標を超えると予想されています。

投資家との提携

目標を上回る社会住宅建設の成功は、社会保障政策を効果的に実施し、労働者と低所得者層のための安定的で持続可能な居住環境を創出するという省の政治的決意を裏付けるものです。この成果を達成するため、省は政府の指針を迅速に具体化し、実情に合わせた計画と行動計画を策定し、各プロジェクトに明確な目標を設定しました。

建設局によると、主要な社会住宅プロジェクトは概ね順調に進んでおり、多くのプロジェクトが年末にかけて建設を加速させ、目標達成に向けた勢いを増している。年初から2025年11月末までに、省全体で15,685戸の社会住宅が完成し、目標達成率の98.47%に達した。今年12月には、さらに600戸の社会住宅が完成し、2025年の総目標を上回る見込みである。

したがって、最優先の解決策は、土地の整地を迅速に進めることです。これは、プロジェクトの進捗を左右する重要な段階の一つと考えられているからです。地方当局はタスクフォースを設置し、対話と説得活動を強化し、障害を迅速に解決し、住民の正当な権利を確保し、投資家への建設用地の引き渡しを可能な限り迅速に行いました。その好例が、ネン区のホアンニン・エコライフ社会住宅プロジェクトです。区政府は積極的に土地の測量を行い、補償計画を策定し、投資家への迅速な引き渡しを確実に行うために、土地の整地を行いました。プロジェクト対象地の80%以上は、2025年に予定通り補償と整地が完了しました。残りの土地についても、定められた手順に従って処理が進められています。

さらに、建設局は他の部局、機関、地方自治体と積極的に連携し、投資手続きにおける問題点の検討・解決、現地検査の強化、投資家によるプロジェクトの進捗状況と品質へのコミットメントの確保に努めました。事業面では、多くの投資家が迅速に資金を投入し、追加の人員と機械を動員し、継続的な建設工事を組織し、銀行と連携して優遇融資へのアクセスを確保することで、プロジェクトの確実な実施に貢献しました。

首相が設定した目標に基づき、州は2030年までに135,002戸の社会住宅を完成させることを目指しています。この目標達成のため、建設局は96件の社会住宅プロジェクトの実施に注力しています。特に、社会住宅開発は長期的な課題と認識しており、州は計画の見直しと補完を継続し、工業団地や都市部に近い利便性の高い立地におけるクリーンな土地の確保を優先し、交通、医療、教育インフラへの接続性を確保することで、労働者や低所得者が長期居住しやすい環境を整えています。州は、土地、税制、融資に関する優遇政策を通じて、企業の投資参加を奨励しています。

これらの解決策を同期的に実施することで、バクニン省はインフラとアメニティが統合された社会住宅地区を段階的に開発し、労働者の生活の質の向上に貢献しています。これは、今後の省の持続可能な社会経済発展のための強固な基盤を築くことになるでしょう。

ミン・リン

出典: https://baobacninhtv.vn/xay-dung-nha-o-xa-hoi-tang-toc-thi-cong-can-dich-dung-han-postid433508.bbg