អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចំនួន 4 បានពន្យារពេលការទូទាត់មូលបត្របំណុលលើកដំបូងនៅក្នុងខែមិថុនា

DNVN - Aqua City, Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services, R&H Group និង Hoang Quan Mekong Real Estate ត្រូវបានចុះក្នុងបញ្ជីសហគ្រាសអចលនទ្រព្យចំនួន 4 ដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុលដំបូងរបស់ពួកគេក្នុងខែមិថុនា។

យោងតាមរបាយការណ៍ទូទៅនៃទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលទើបតែចេញផ្សាយដោយ VIS Rating ការអភិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំ 2025 គឺនាយកដ្ឋានអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីទីក្រុង ហូជីមិញ បានបង់ប្រាក់ជាង 7,000 ពាន់លានដុងដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលជាង 43,000 នៃសហគ្រាសដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុម Van Thinh Phat ។

អ្នកជំនាញ VIS Rating បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា "យើងជឿជាក់ថានេះគឺជាការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជមានសម្រាប់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល ដោយសារតុលាការបានធានានូវការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់អ្នកវិនិយោគ ដោយបង្កើតនូវគំរូដែលជួយបង្កើនទំនុកចិត្តនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម" ។

ភាគច្រើននៃទឹកប្រាក់ជាង 7,000 ពាន់លានដុងដែលបានអនុវត្តគឺបានមកពីនីតិបុគ្គលស្នូលពីរទាក់ទងនឹងករណី Van Thinh Phat គឺក្រុមហ៊ុន An Dong Investment Group Joint Stock Company (សង 5,829 ពាន់លានដុង) និង Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (សងវិញ 467 ពាន់លានដុង)។

ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារបានកត់ត្រាសហគ្រាសអចលនទ្រព្យចំនួន 4 យឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុលជាលើកដំបូង ទាក់ទងនឹងភាគហ៊ុនចំនួន 4 ដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 5,502 ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងខែមិថុនា ទីផ្សារក៏បានកត់ត្រាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដោះស្រាយបំណុលដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីអាជីវកម្មផ្សេងទៀតដូចជា Crystal Bay (ក្រុម ទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន), Kita Invest (សំណង់) និង Sunny World (អចលនទ្រព្យ)។ នេះបង្ហាញថាការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងសកម្មភាពអនុវត្តបំណុលកំពុងប្រព្រឹត្តទៅមិនត្រឹមតែលើទំហំនៃករណីធំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរីករាលដាលដល់អាជីវកម្មជាច្រើនផ្សេងទៀត ដែលរួមចំណែកដល់ "ការបន្ថយ" ភាពតានតឹងនៅក្នុងទីផ្សារ។

សូមអរគុណចំពោះ "ការជំរុញ" ទាំងនេះ អត្រានៃការងើបឡើងវិញនៃបំណុលដើមដែលហួសកាលកំណត់នៅទូទាំងទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយកើនឡើងដល់ 34.1% ។ របាយការណ៍នេះក៏ចង្អុលបង្ហាញពីការពិតដ៏សំខាន់មួយផងដែរ៖ អត្រានៃការងើបឡើងវិញសម្រាប់មូលបត្របំណុលដែលមានសុវត្ថិភាពគឺតែងតែខ្ពស់ជាងសញ្ញាប័ណ្ណដែលមិនមានការធានា។

យោងតាមការវាយតម្លៃ VIS ទោះបីជាចំនួននៃការបង់ប្រាក់យឺតយ៉ាវថ្មីកំពុងធ្លាក់ចុះក៏ដោយ ស្ថិតិបង្ហាញថាក្នុងរយៈពេល 12 ខែខាងមុខ មូលបត្របំណុលប្រហែល 222 ពាន់ពាន់លានដុងនឹងចាស់ទុំ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ រហូតដល់ទៅ 44% ត្រូវបានចេញដោយអង្គការដែលមានទម្រង់ឥណទាន "ខ្សោយ" ឬទាបជាងនេះ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទីផ្សារបានកត់ត្រាសហគ្រាសអចលនទ្រព្យចំនួន 4 យឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុលជាលើកដំបូង ទាក់ទងនឹងភាគហ៊ុនចំនួន 4 ដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 5,502 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ Aqua City Company Limited និង Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company ទាំងពីរយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ប្រាក់ដើមលើមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃ 502 ពាន់លានដុង និង 1,500 ពាន់លានដុង។

ករណីដែលនៅសល់ចំនួនពីរនៃការទូទាត់ការប្រាក់ប័ណ្ណយឺតគឺ R&H Group Corporation នៅលើប័ណ្ណបំណុលចំនួន 3,000 ពាន់លានដុង និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan Mekong ដែលមានប័ណ្ណបំណុលចំនួន 500 ពាន់លានដុង។

VIS Rating បាននិយាយថា មូលបត្របំណុល 22 ក្នុងចំណោម 35 មូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 មានទម្រង់ឥណទានខ្សោយ។ ក្នុងចំណោមនោះ ប្រាំបីគឺស្ថិតនៅក្នុងលំនាំដើមរួចហើយ។

ធូអាន

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952