7 ករណីដែលសៀវភៅក្រហមនឹងត្រូវលុបចោលតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024

យោងតាមប្រការ ៦ មាត្រា ១៥២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ វិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវដកហូតវិញតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ២ និងប្រការ ៥ មាត្រា ១៥២ ប៉ុន្តែអ្នកប្រើប្រាស់ដី ឬម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីមិនដាក់លិខិតបញ្ជាក់ដែលបានចេញនោះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ត្រូវសម្រេចលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី។

ជាក់ស្តែង ប្រការ ២ មាត្រា ១៥១ ចែងអំពីករណីចំនួន ៦ ដែលរដ្ឋដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញដូចខាងក្រោម៖

ទីមួយ រដ្ឋត្រូវយកមកវិញនូវផ្ទៃដីទាំងមូលដែលបានកត់ត្រាក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធការងារសំណង់ វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិដែលបានភ្ជាប់ជាមួយដី។

ទី២- ការចេញ និងផ្លាស់ប្តូរលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសំណង់ វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យជាប់នឹងដីដែលបានចេញរួចហើយ។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីករណីចំនួន 7 ដែលសៀវភៅក្រហមនឹងត្រូវលុបចោល (រូបថត៖ អាយធី) ។

ទី៣៖ អ្នកប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិករដែលភ្ជាប់មកជាមួយការចុះបញ្ជីដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ហើយត្រូវចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីថ្មី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។

ទី៤- វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញដោយមិនមានសមត្ថកិច្ចត្រឹមត្រូវ ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីខុស ដីខុសតំបន់ ដោយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការចេញ ដោយមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមិនត្រឹមត្រូវ ឬរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ឬប្រភពដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល នៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

ទីប្រាំ វិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវបានប្រកាសទុកជាមោឃៈដោយតុលាការមានសមត្ថកិច្ច។

ទី៦- ក្នុងករណីដេញថ្លៃ ឬការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី តាមសំណើរបស់តុលាការ ឬភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ បុគ្គលដែលត្រូវអនុវត្តមិនដាក់លិខិតបញ្ជាក់ដែលបានចេញនោះទេ។

បន្ថែមលើនេះ ប្រការ៥ មាត្រា១៣៦ ចែងថា ការដកហូតវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធការងារសំណង់ វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិលើដីដែលមិនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 2 នៃមាត្រានេះ ត្រូវបានអនុវត្តតែនៅពេលដែលមានសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលបានអនុវត្ត ឬអនុសាសន៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដែលរួមមានការស្នើសុំដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានអនុញ្ញាត។

បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ មានចំណុចថ្មីក្នុងការបន្ថែមករណីដកហូតសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ ប្រសិនបើតុលាការប្រកាសទុកជាមោឃៈ។ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានសង្កេតមើលករណីនៃការដកហូត ធ្វើឱ្យមានភាពល្អឥតខ្ចោះ និងបញ្ជាក់អំពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងសៀវភៅក្រហម។ ការពង្រឹងភាពស្របច្បាប់ក្នុងការដកហូតសៀវភៅក្រហម

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm