បាក់និញ៖ រឹតបន្តឹងដំណើរការអនុម័ត ដើម្បីធានាថាលំនៅដ្ឋានសង្គមទៅដល់ក្រុមគោលដៅត្រឹមត្រូវ។

បាក់និញ - គោលដៅនៃការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺដើម្បីជួយកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងអ្នកដែលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក ឲ្យទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បុគ្គលមួយចំនួនបានឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយនេះ ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។ ក្រសួងសំណង់បានរកឃើញ និងដោះស្រាយករណីរំលោភបំពានជាច្រើន។

លោក ង្វៀន ហ៊ុយ ជៀន ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (នាយកដ្ឋានសំណង់) បានមានប្រសាសន៍ថា បន្ទាប់ពីវាយតម្លៃស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងទទួលបានមតិយោបល់ពីសាធារណជនទាក់ទងនឹងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយបុគ្គលដែលមិនមានសិទ្ធិ និងសូម្បីតែសញ្ញានៃការរំលោភបំពានគោលនយោបាយ នាយកដ្ឋានសំណង់បានសម្របសម្រួលការត្រួតពិនិត្យ និងការស៊ើបអង្កេត។

ក្នុងស្មារតីធានាការអនុវត្តច្បាប់បានត្រឹមត្រូវ ក្រសួងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវករណីរំលោភបំពាន។ ចំពោះករណីដែលបុគ្គលត្រូវបានគេរកឃើញថាបានទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយគ្មានសិទ្ធិគ្រប់គ្រាន់ ក្រសួងបានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធដើម្បីអនុវត្តវិធានការដូចជា៖ ទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគលុបឈ្មោះចេញពីកិច្ចសន្យា លុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀង និងទាមទារលំនៅដ្ឋានមកវិញ។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានសម្របសម្រួលការលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ និងធនាគារគោលនយោបាយសង្គមលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី និងទាមទារប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានមកវិញ។

ក្រសួងសំណង់បានលុបចោលកិច្ចសន្យាសម្រាប់អាផាតមិនជាច្រើននៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃទីរួមខេត្តណិញ ដែលពីមុនជាស្រុកវៀតយ៉េន ឥឡូវនេះជាសង្កាត់ណិញ។

ជាលទ្ធផល ការរំលោភបំពានជាច្រើនត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២២ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន តាមរយៈការងារក្រោយការត្រួតពិនិត្យ នាយកដ្ឋានបានលុបចោលកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញផ្ទះដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងគម្រោងជាច្រើនដូចជា៖ អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាបនៅ Bac Tu Son សង្កាត់ Dong Nguyen (កិច្ចសន្យាត្រូវបានលុបចោល អាផាតមិនចំនួន ៥៤ ត្រូវបានទាមទារយកមកវិញ); តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសង្កាត់ Tan Hong (កិច្ចសន្យាត្រូវបានលុបចោល អាផាតមិនចំនួន ៧ ត្រូវបានទាមទារយកមកវិញ) ឥឡូវជាសង្កាត់ Tu Son; តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសង្កាត់ Khac Niem (ឥឡូវជាសង្កាត់ Hap Linh) (កិច្ចសន្យាត្រូវបានលុបចោល អាផាតមិនចំនួន ៩ ត្រូវបានទាមទារយកមកវិញ); តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅឡូត៍ CT1 និង CT2 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃទីរួមខេត្ត Nenh ស្រុក Viet Yen (ពីមុន) ឥឡូវជាសង្កាត់ Nenh (កិច្ចសន្យាចំនួន ៩៥ ត្រូវបានលុបចោល)...

ជាពិសេស ករណី​ដកហូត​សិទ្ធិ​ភាគច្រើន​ដោយសារ​ការទិញ​គម្រោង​ស្ទួន ការប្រកាស​មិនស្មោះត្រង់ ឬ​សញ្ញា​នៃ​ព័ត៌មាន​ក្លែងក្លាយ។ វិធានការ​ទាំងនេះ​ដំបូង​ឡើយ​បាន​រួមចំណែក​ដល់​ការស្តារ​សណ្តាប់ធ្នាប់​ក្នុង​ការគ្រប់គ្រង និង​ការការពារ​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក​ដែល​ពិតជា​ត្រូវការ​ការគាំទ្រ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការទិញ និងប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បុគ្គលដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបាន ក្រសួងសំណង់បានអនុវត្តដំណោះស្រាយជាមូលដ្ឋាន និងដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយមួយ។ យុទ្ធនាការយល់ដឹងជាសាធារណៈត្រូវបានពង្រឹងដើម្បីបង្កើនការយល់ដឹង និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ អង្គការ និងបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធ។

នីតិវិធី បទប្បញ្ញត្តិ និងគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ទណ្ឌកម្មគ្រប់គ្រងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងបញ្ជីឈ្មោះបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុម័ត នឹងត្រូវបានបង្ហោះជាសាធារណៈ និងមានតម្លាភាពនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យជាសាធារណៈ។

មន្ត្រីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ខេត្តបាក់និញ លេខ ១ កំពុងពិនិត្យពាក្យសុំបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញទាំងមូលត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹងស្របតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ និងក្រឹត្យ របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ ១០០/២០២៤/ND-CP។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ នគរបាលថ្នាក់ឃុំ និងភ្នាក់ងារ និងអាជីវកម្មផ្សេងទៀតត្រូវធ្វើការវាយតម្លៃ និងការផ្ទៀងផ្ទាត់យ៉ាងហ្មត់ចត់នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជាក់ ហើយត្រូវទទួលខុសត្រូវតាមច្បាប់។

វិនិយោគិនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលយកពាក្យសុំតាមរយៈឈ្មួញកណ្តាល ឬអន្តរការីទេ។ ពួកគេត្រូវតែពិនិត្យយ៉ាងហ្មត់ចត់នូវពាក្យសុំនីមួយៗ ដោយបដិសេធអ្នកដែលមិនមានសិទ្ធិ ឬមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ។ ការផ្តោតសំខាន់មួយគឺលើការលើកកម្ពស់ឌីជីថលូបនីយកម្ម។ ក្រសួងសំណង់កំពុងកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យលើអ្នកទទួលផលលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសម្របសម្រួល និងធ្វើសមាហរណកម្មវាជាមួយទិន្នន័យប្រជាជន ដីធ្លី ពន្ធ និងធានារ៉ាប់រង ដោយឈានទៅរកដំណើរការដាក់ពាក្យតាមអ៊ីនធឺណិតយ៉ាងពេញលេញ ដើម្បីការពារអំពើពុករលួយ។

សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យនឹងត្រូវបានពង្រឹង។ នៅឆ្នាំ២០២៦ មន្ទីរសំណង់ អធិការកិច្ចខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ នឹងរៀបចំផែនការយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការទិញ និងលក់លំនៅឋានសង្គម។ ករណីប្រមូលថ្លៃកក់ ការចងក្រងពាក្យសុំមិនត្រឹមត្រូវ ឬដំណើរការអនុម័តមិនត្រឹមត្រូវ នឹងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ស្របតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ ១៦/២០២២/ND-CP។ ប្រសិនបើមានសញ្ញានៃការក្លែងបន្លំ ឬការរំលោភបំពានគោលនយោបាយ ករណីនេះនឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេត ដើម្បីចោទប្រកាន់ព្រហ្មទណ្ឌ។ ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំនៅឋានសង្គមនឹងត្រូវអនុវត្តជាប្រចាំ ដោយបញ្ចូលទិន្នន័យលើអគ្គិសនី ទឹក និងការស្នាក់នៅ ដើម្បីរកឃើញការជួលខុសច្បាប់។ ការរំលោភលើការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅសម្រាប់បុគ្គលដែលមិនមានសិទ្ធិនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ ហើយលំនៅឋានដែលកាន់កាប់ដោយខុសច្បាប់នឹងត្រូវរឹបអូស។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់បន្តផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអំពីការពិនិត្យឡើងវិញ និងកែលម្អគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យសមស្របទៅនឹងលក្ខណៈក្នុងស្រុក។ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ស្នើទៅក្រសួងសំណង់ឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ដូចជាការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មបន្ទាប់ពីរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងបន្ថែមទណ្ឌកម្មសម្រាប់អ្នកទិញដែលមិនរស់នៅក្នុងផ្ទះ ប៉ុន្តែជួលឱ្យពួកគេវិញ។ ដំណោះស្រាយទាំងនេះមានគោលបំណងកសាងបរិយាកាសមួយដែលមានតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌ ដោយបង្កើតឱកាសពិតប្រាកដសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានជីវភាពខ្វះខាតក្នុងការមានផ្ទះនៅក្នុងខេត្ត។

តាមរបាយការណ៍ ខេត្តបាក់និញកំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីជួយជនក្រីក្រ អ្នករកចំណូលទាប និងកម្មករឱ្យតាំងទីលំនៅ និងកសាងជីវិតស្ថិរភាព។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ ថាញ់ អគ្គលេខាធិការនៃសមាគមអចលនទ្រព្យខេត្ត សកម្មភាពដ៏ម៉ឺងម៉ាត់របស់អាជ្ញាធរខេត្តបាក់និញក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដក្នុងការគ្រប់គ្រង។ នេះមានន័យថាមិនត្រឹមតែ «ការគ្រប់គ្រងលើក្រដាស» ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងតាមដានស្ថានការណ៍យ៉ាងដិតដល់ ស្តាប់មតិសាធារណៈ និងដោះស្រាយបញ្ហាផងដែរ។

រួមជាមួយនឹងដំណោះស្រាយខាងលើ បញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ដំណាក់កាលបន្ទាប់មិនត្រឹមតែបន្តដោះស្រាយករណីរំលោភបំពានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើឱ្យគំរូសម្រាប់ការចែកចាយលំនៅដ្ឋានសង្គមមានលក្ខណៈស្តង់ដារ ដោយបំបែកវាបន្តិចម្តងៗចេញពីផ្នត់គំនិតលក់ផលិតផលពាណិជ្ជកម្មសុទ្ធសាធ។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ប្រឆាំងនឹងកិច្ចសន្យាដែលមិនមែនសម្រាប់អ្នកទទួលផលដែលបានគ្រោងទុក និងដើម្បីត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការអភិវឌ្ឍយន្តការសម្រាប់ទទួលសំណើជាប្រចាំ មូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់មនុស្សដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដំណើរការចែកចាយដែលមានតម្លាភាព និងឌីជីថលចាប់ពីដើមដល់ចប់។ មានតែពេលនោះទេដែលយើងអាចផ្លាស់ប្តូររឿងរ៉ាវនៃការរឹបអូសយកលំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទៅជាការចាប់ផ្តើមនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសុខភាពល្អ និងយុត្តិធម៌នាពេលអនាគត។

ក្រុមអ្នកយកព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច

ប្រភព៖ https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg