អចលនទ្រព្យ​ត្រៀមខ្លួន​ស្វាគមន៍​ការហូរចូល​ដ៏ច្រើន​នៃ​ដើមទុន​ពី​ជនជាតិ​វៀតណាម​នៅ​បរទេស។

ដោយមានបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែធូរស្រាលលើកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេស ប្រាក់ផ្ញើចេញរាប់ពាន់លានដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

រំពឹងថានឹងមានការវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Danh Khoi Group បានប្រកាសពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយក្រុមហ៊ុន Knightsbridge Partners ដែលជាក្រុមហ៊ុនចែកចាយអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ ដោយរំពឹងថានឹងផ្តល់ជូនផលិតផលពីគម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ Astral City ដល់វិនិយោគិនបរទេស។

តំណាង​ក្រុមហ៊ុន​បាន​ថ្លែង​ថា ការ​ចុះហត្ថលេខា​លើ​កិច្ចព្រមព្រៀង​សហប្រតិបត្តិការ​ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​ជាមួយ Knightsbridge Partners មាន​គោលបំណង​ជំរុញ​ការចែកចាយ​ផលិតផល និង​សកម្មភាព​អភិវឌ្ឍន៍​គម្រោង​នៅ​លើ​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ ដោយ​នាំ​ផលិតផល​ឲ្យ​កាន់តែ​ខិតជិត​ដល់​មូលដ្ឋាន​អតិថិជន​កាន់តែ​ធំ។

ពីមុន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏បានឃើញកិច្ចសហការជាបន្តបន្ទាប់រវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យវៀតណាម និងអ្នកចែកចាយអន្តរជាតិ ដោយមានគោលបំណងពង្រីកមូលដ្ឋានអតិថិជនរបស់ពួកគេឱ្យរួមបញ្ចូលវិនិយោគិនវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេស និងវិនិយោគិនបរទេស ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេសក្នុងការវិនិយោគ និងទិញផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

លោក Troy Griffiths អនុប្រធានគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Savills វៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា “បន្ទាប់ពីសហការជាមួយប្រជាជនវៀតណាមនៅបរទេស ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថា ភាគច្រើននៃពួកគេមានទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួន ហើយកំពុងពិចារណាវិនិយោគត្រឡប់ទៅប្រទេសវៀតណាមវិញ ហើយអ្នកខ្លះថែមទាំងអាចពិចារណាត្រឡប់ទៅរស់នៅក្នុងស្រុកកំណើតរបស់ពួកគេវិញ”។

តាមពិតទៅ បទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេសទិញផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមរួចហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នីតិវិធី និងឯកសារស្មុគស្មាញធ្វើឱ្យពួកគេបាក់ទឹកចិត្ត ដូច្នេះជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេសជាច្រើនជ្រើសរើសឱ្យសាច់ញាតិចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យក្នុងនាមពួកគេនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេស។ នេះក៏នាំឱ្យមានជម្លោះ និងបណ្តឹងជាច្រើនផងដែរ នៅពេលដែលបញ្ហា ឬព្រឹត្តិការណ៍ដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនកើតឡើងនៅក្នុងគ្រួសារ។

យោងតាមលោក Troy Griffiths ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ថ្មីនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ និងបើកចំហ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេសក្នុងការវិនិយោគ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ បន្ទាប់មក ប្រាក់បញ្ញើនឹងហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

សមាគម​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលនទ្រព្យ​វៀតណាម (VARS) ជឿជាក់ថា កំណែទម្រង់​ច្បាប់​ដីធ្លី ដែលអនុញ្ញាតឱ្យ​ជនជាតិ​វៀតណាម​នៅក្រៅប្រទេស​ទទួលបាន​វិញ្ញាបនបត្រ​សិទ្ធិប្រើប្រាស់​ដីធ្លី គឺស្របតាមនិន្នាការ​អន្តរជាតិ និង​ជា​រឿង​វិជ្ជមាន។ គេ​ប៉ាន់ប្រមាណថា ប្រាក់​ផ្ញើ​ទៅ​ប្រទេស​វៀតណាម​នឹង​កើនឡើង ដែល​ផ្តល់​ការគាំទ្រ​ដល់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​រយៈពេល​ខាងមុខ ជាពិសេស​ដោយសារ​កង្វះខាត​ដើមទុន​ដែល​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​កំពុង​ប្រឈមមុខ។

VARS បានរាយការណ៍ថា «បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារកំពុងចាប់ផ្តើមឃើញអតិថិជនថ្មីមួយចំនួនធំដែលជាជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេស។ បរិមាណប្រតិបត្តិការពីជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេសក៏ខ្ពស់ជាងច្រើនដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំមុនៗ»។

ការយល់ដឹងអំពីចំណង់ចំណូលចិត្តវិនិយោគរបស់ជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ក្នុងរយៈពេលវែង ប្រាក់បញ្ញើនឹងក្លាយជាប្រភពដ៏រឹងមាំនៃតម្រូវការដែលជំរុញការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ លំហូរមូលធននេះនឹងត្រូវបានដឹកនាំឆ្ពោះទៅរកផលិតផលអាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាល និងជាយក្រុង ដែលអាចកេងប្រវ័ញ្ចសម្រាប់គោលបំណងជួល។

លើសពីនេះ ផ្នែកវីឡាលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងផលិតផលអចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានក៏ជាផ្នែកដែលពេញចិត្តផងដែរ ដែលសមស្របសម្រាប់តម្លៃសមរម្យរបស់ជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស។

លោក Trinh Hoai Duc ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន RealPlus Joint Stock Company បានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ផ្នែកអចលនទ្រព្យកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់នៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងធំៗតែងតែទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ និងការវិនិយោគយ៉ាងច្រើនពីវិនិយោគិនវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេស និងបរទេស។ ឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់មួយគឺគម្រោងអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ Thu Thiem និង Thao Dien ដែល 20-30% នៃអង្គភាពត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអ្នកទិញបរទេស។

លោក ឌឹក បានអត្ថាធិប្បាយថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការទិញផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាទូទៅ ទីផ្សារនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគកាន់តែច្រើនពីអាជីវកម្មបរទេស និងមូលនិធិវិនិយោគ ដើម្បីចូលរួមក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ដែលរួមចំណែកដល់ភាពរស់រវើកនៃការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផល ក៏ដូចជាការបង្កើតប្រភេទអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិកាន់តែច្រើន។

ដូច្នេះ ដើម្បីទាក់ទាញតម្រូវការនេះ VARS ណែនាំថា អាជីវកម្មនានាត្រូវបន្តស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបំពេញតាមស្តង់ដារខ្ពស់ក្នុងការរចនា គុណភាពសំណង់ និងភាពងាយស្រួល ដោយបម្រើទាំងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគរបស់ជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស។ ពួកគេក៏គួរតែប្រើប្រាស់បណ្តាញប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយចម្រុះដើម្បីផ្សព្វផ្សាយគម្រោងរបស់ពួកគេផងដែរ។

លើសពីនេះ យើងជួយជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេសជាមួយនឹងនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ ពន្ធដារ និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងការទិញ លក់ និងជួលអចលនទ្រព្យ។ យើងផ្តល់សេវាកម្មក្រោយពេលលក់ ដូចជាការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ការថែទាំ និងការជួសជុល ដែលជួយជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេសមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងពេញចិត្ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html