ផ្ទះដែលមានតម្លៃក្រោម ៥ ពាន់លានដុងនៅទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការផ្គត់ផ្គង់ជាក់ស្តែងផ្ទុយនឹងរបាយការណ៍។

ទិន្នន័យថ្មីបង្ហាញថា ទីក្រុងហូជីមិញមានជម្រើសលំនៅដ្ឋានជាង ២០.០០០ ខ្នងដែលមានតម្លៃក្រោម ៥ ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់នេះត្រូវបានខ្ចាត់ខ្ចាយពាសពេញទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ផ្ទុយពីភាពខ្វះខាតនៃគម្រោងថ្មីៗ។

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានក្រោម ៥ ពាន់លានដុងនៅតែមានច្រើន ប៉ុន្តែមានការបែកបាក់គ្នា។

យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតពីវេទិកាអចលនទ្រព្យ Nha Tot ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាមួយនឹង ការចុះបញ្ជីផ្ទះ និងអាផាតមិនជាង 20,000 ដែលមានតម្លៃក្រោម 5 ពាន់លានដុងគិតត្រឹមខែវិច្ឆិកា។ តួលេខនេះបង្ហាញថាផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅតែមាន ទោះបីជាបរិបទទីផ្សារទាំងមូលមានបញ្ហាប្រឈមក៏ដោយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់នេះមិនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងដែលទើបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការថ្មីនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានខ្ចាត់ខ្ចាយយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ យោងតាមអ្នកតំណាងម្នាក់មកពី Nha Tot ការស្ទង់មតិយ៉ាងហ្មត់ចត់លើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបង្ហាញថា ផ្នែកដែលមានតម្លៃក្រោម 5 ពាន់លានដុងនៅតែរក្សាបាននូវបរិមាណប្រតិបត្តិការយ៉ាងច្រើន។ នេះបង្ហាញថា លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមិនទាន់បាត់ទៅវិញទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានខ្ចាត់ខ្ចាយពាសពេញតំបន់ ដែលតម្រូវឱ្យអ្នកទិញស្វែងរក និងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយព័ត៌មានកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញដែលមានតម្លៃក្រោម ៥ ពាន់លានដុងបច្ចុប្បន្នមានច្រើនក្រៃលែង។ (រូបភាព៖ អ៊ីនធឺណិត)

ទីផ្សារចម្បងកំពុងប្រឈមមុខនឹងអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការ។

ផ្ទុយពីទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំដ៏រស់រវើក ទីផ្សារចម្បងនៅទីក្រុងហូជីមិញចាប់ពីចុងឆ្នាំ ២០២៤ ដល់បច្ចុប្បន្នបានបង្ហាញរូបភាពមិនសូវសុទិដ្ឋិនិយម។ អាផាតមិនដែលមានតម្លៃប្រហែល ៣ ពាន់លានដុង ដែលធ្លាប់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រើសដ៏ពេញនិយម កំពុងតែកាន់តែខ្វះខាត។ សម្ពាធពីការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លី ថ្លៃដើមសាងសង់ និងតម្រូវការខ្ពស់បានជំរុញឱ្យតម្លៃលក់កើនឡើង។

របាយការណ៍ទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទីបីក៏បានបង្ហាញពីភាពមិនស្មើគ្នានៃការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការកាន់តែច្បាស់ផងដែរ។ យោងតាមទិន្នន័យពី VARS និង HoREA គម្រោងថ្មីៗដែលមានតម្លៃលើសពី 50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េមានចំនួន 63% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។ នៅកម្រិតតម្លៃនេះ គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រហែល 50 លានដុងក្នុងមួយខែនឹងត្រូវការប្រាក់សន្សំប្រហែល 25 ឆ្នាំដើម្បីមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។

ការពិតនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការលំបាកនៃទីផ្សារចម្បង ដែលការផ្គត់ផ្គង់សមស្របសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ និងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុកម្រិតមធ្យមកំពុងរីងស្ងួតបន្តិចម្តងៗ សូម្បីតែមានគោលនយោបាយឥណទានធូររលុងក៏ដោយ។

កំណត់ចំណាំសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ

ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យភាគច្រើនផ្តោតសំខាន់លើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ អ្នកទិញត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នជាពិសេស។ ការស្រាវជ្រាវព័ត៌មានអំពីតំបន់ និងការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យមុនពេលធ្វើប្រតិបត្តិការគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការធានាសុវត្ថិភាព និងជៀសវាងហានិភ័យ។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/nha-duoi-5-ty-tai-tphcm-nguon-cung-thuc-te-trai-nguoc-bao-cao-410785.html