នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ អ្នកជំនាញបានអត្ថាធិប្បាយថា វៀត ណាមកំពុងលេចធ្លោជាទីផ្សារដែលមានសក្ដានុពលកំណើនខ្ពស់ជាង សេដ្ឋកិច្ច ជាច្រើនក្នុងតំបន់។ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរក្សាបានក្នុងរង្វង់ 7-8% លំហូរ FDI ដ៏រឹងមាំ និងការវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង វៀតណាមត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទិសដៅសមស្របសម្រាប់និន្នាការពង្រីកវិនិយោគិនកូរ៉េ។ ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ក៏រួមចំណែកដល់ការកែលម្អបរិយាកាសពាណិជ្ជកម្ម បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេសក្នុងការកាន់កាប់អាផាតមិនដែលមានរយៈពេលរហូតដល់ 50 ឆ្នាំ និងអាចបន្ត។
លោកស្រី Denise Pham (KOVIRE) តំណាងទីផ្សារវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងធំៗដូចជា ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញកំពុងបង្កើតបង្គោលកំណើនថ្មីដែលទាក់ទងនឹងតំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ-ពាណិជ្ជកម្ម និងអ័ក្សហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រ។ លោកស្រីបានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងកម្រិតខ្ពស់មួយចំនួនកំពុងត្រូវបានដាក់បង្ហាញនៅក្នុងសន្និសីទ ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីវិនិយោគិនកូរ៉េ ដោយសារសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ និងតម្រូវការជួលមានស្ថេរភាពពីអ្នកជំនាញបរទេស។
នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយនៅខាងក្រៅព្រឹត្តិការណ៍នេះ លោកបណ្ឌិត Eric Park បានអត្ថាធិប្បាយថា វិនិយោគិនកូរ៉េបានប្រឈមមុខនឹងការបរាជ័យជាច្រើននាពេលកន្លងមក នៅពេលវិនិយោគនៅបរទេស ដែលបណ្តាលឱ្យមានស្មារតីប្រុងប្រយ័ត្ននៅតែមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកជឿជាក់ថា បទពិសោធន៍ទាំងនេះកំពុងជួយអ្នកវិនិយោគកូរ៉េឱ្យកាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងមានប្រសិទ្ធភាពនៅពេលចូលទៅជិតទីផ្សារបរទេស។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដើម្បីចាប់យកឱកាសដោយផ្អែកលើមេរៀនពីការបរាជ័យពីមុន។ ខ្ញុំរំពឹងថាការចាប់អារម្មណ៍លើការវិនិយោគបរទេសនឹងបន្តពង្រីកតាមរយៈសិក្ខាសាលាបែបនេះ”។
ដោយប្រៀបធៀបទីផ្សារវៀតណាមជាមួយចិន និងកូរ៉េខាងត្បូង លោកបណ្ឌិត Eric Park បានវាយតម្លៃថា វៀតណាមមានទស្សនវិស័យរីកចម្រើនលេចធ្លោ។ លោកថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិនបានឆ្លងកាត់កំណើនដ៏យូរមួយ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមមុខនឹងភាពមិនប្រាកដប្រជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើន ខណៈដែលអត្រាកំណើនរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងមានត្រឹមតែប្រហែល 2% ប៉ុណ្ណោះ។ លោកបានពន្យល់ថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរក្សាបានក្នុងកម្រិត 7-8% ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងក្នុងពេលខាងមុខនេះ។ ដោយពិចារណាលើកត្តាវដ្ដទីផ្សារ វៀតណាមស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃវដ្តនៃការកើនឡើងតម្លៃ ហើយដំណាក់កាលនេះជាធម្មតាមានរយៈពេលពី 2 ទៅ 5 ឆ្នាំ” ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបណ្ឌិត Park ក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមដែលអ្នកវិនិយោគកូរ៉េជួបប្រទះ ដែលធំបំផុតនោះគឺការរីកចំរើនយឺតយ៉ាវក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោកថាការលំបាកនេះមានលក្ខណៈជារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងដំណើរការច្បាប់ ហើយនឹងត្រូវបានកែលម្អនៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិថ្មីចូលដំណើរការពេញលេញ។
ដោយយោងទៅលើបទពិសោធន៍ពីប្រទេសកូរ៉េ លោកបណ្ឌិត Park បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមនឹងត្រូវរៀបចំវិធានការគ្រប់គ្រងដើម្បីជៀសវាងការឡើងកំដៅខ្លាំងនាពេលអនាគត ជាពិសេសនៅពេលដែលតម្រូវការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ លោកបានបន្តថា៖ «ប្រទេសវៀតណាមកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយប្រសិនបើយើងមើលទៅលើអ្វីដែលកូរ៉េបានជួបប្រទះនោះ វាអាចព្យាករណ៍បានថា វៀតណាមក៏នឹងប្រឈមនឹងសម្ពាធក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារដែរនៅពេលកម្ដៅកើនឡើង»។
បញ្ចប់សន្និសីទ លោក Hwang Soon Cheol នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Cloud បានសង្កត់ធ្ងន់ថា វៀតណាមកំពុងក្លាយជាសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រមួយក្នុងចំណោមសសរស្តម្ភទាំងបីនៃផលប័ត្រវិនិយោគបរទេសរបស់វិនិយោគិនកូរ៉េ រួមជាមួយនឹងសហរដ្ឋអាមេរិក និងជប៉ុន។ លោកបាននិយាយថា Cloud នឹងបន្តពង្រីកបណ្តាញដៃគូ និងវត្តមានរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានប្រកបដោយតម្លាភាព និងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគសមស្របដល់អ្នកវិនិយោគកូរ៉េក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារវៀតណាមបន្តពង្រីកក្នុងទិសដៅនិរន្តរភាព។
ការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះអចលនទ្រព្យវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខនេះ ដោយសារគោលនយោបាយច្បាប់ថ្មីៗជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្ត ហើយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗបានចូលដល់ដំណាក់កាលប្រតិបត្តិការ។
ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Kommentar (0)