អចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ GenZ ចាប់យកឱកាសក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី។

ការត្រលប់មកវិញដ៏រឹងមាំនៃសហគមន៍ឈ្មួញកណ្តាល

ការចាកចេញពីអាជីពជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ 2022 លោក Dinh Manh Vinh (HCMC) បានប្តូរទៅលក់តាមអ៊ីនធឺណិត ដើម្បីធានាប្រាក់ចំណូលគ្រួសារ។ ក្នុងគ្រាលំបាកនោះ លោក វិញ នៅតែកំណត់ថា នេះគ្រាន់តែជាដំណាក់កាលបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ ព្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែជាដីមានជីជាតិ។

“ខ្ញុំតែងតែចាត់ទុកឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុជាការងារចម្បងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានជួយគ្រួសារខ្ញុំទិញផ្ទះ និងឡានក្នុងកំឡុងឆ្នាំដែលទីផ្សារកំពុងរីកចម្រើន ដូច្នេះខ្ញុំធ្វើតែការងារក្រៅម៉ោងនេះប៉ុណ្ណោះ រង់ចាំទីផ្សារងើបឡើងវិញ”។

ដោយសារផ្នត់គំនិតនោះ នៅពេលដែលគាត់ត្រលប់មកទីផ្សារវិញ លោក Vinh បានលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 2 ភ្លាមៗនៃគម្រោង Glory Heights - Vinhomes Grand Park ដោយរួមចំណែកបង្កើតកំណត់ត្រាលក់សម្រាប់ផ្នែករងនេះ។ អ្នកទិញគឺជាមនុស្សម្នាក់ដែលគាត់បានជួបក្នុងអំឡុងពេលអាជីវកម្ម "ចំហៀង" របស់គាត់។

អចលនទ្រព្យ Genz Nam ប្រាកដជាក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី រូបភាព ១ — ពេលវេលាដែល Glory Heights ឡើងកំដៅទីផ្សារ ក៏ជាពេលដែលអ្នកលក់ជាច្រើនត្រឡប់ទៅរកការងាររបស់ពួកគេវិញ។

ក្រៅពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ទុះងើបបន្តិចម្តងៗ មានហេតុផលជាច្រើនទៀតដែលធ្វើឱ្យឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវិលមករកអាជីពវិញ។ មួយក្នុងចំនោមពួកគេគឺថាភ្នាក់ងារកំពុងបង្កើនកម្រិតកម្រៃជើងសារ និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនដូចជា ប្រាក់រង្វាន់ ការធ្វើដំណើរ ប្រាក់រង្វាន់ការលក់ ប្រាក់រង្វាន់សាច់ប្រាក់ ឬអំណោយថ្លៃៗ ... សម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានដំណើរការល្អក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន។

ការស្ទង់មតិមួយចំនួនបង្ហាញថា អាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលក៏កាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្នផងដែរ តាមរយៈការជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងការចែកចាយផលិតផលយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ ជាពិសេសបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ការលក់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ថ្លៃសេវាទូទាត់រហ័ស កេរ្តិ៍ឈ្មោះវិនិយោគិន និងផលិតផលដែលសមស្របនឹងតម្រូវការពិតរបស់អតិថិជនត្រូវបានដាក់ជាដំបូង។ អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ កម្លាំងលក់អាចចូលទៅជិតអ្នកទិញបានយ៉ាងងាយស្រួល និងបិទការបញ្ជាទិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានកត់ត្រាការលក់យ៉ាងច្រើន ដែលជាសញ្ញានៃការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារកំពូល។ ជាធម្មតា Vietstarland ដែលជាអ្នកចែកចាយផលិតផលមួយរបស់ Vinhomes បានកត់ត្រាការលក់ជាង 2,000 ពាន់លានដុងនៅឯគម្រោង Mega Grand World Hanoi តែម្នាក់ឯង។ លោក Hoang Dinh Khiem ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Vietstarland បានចែករំលែកថា៖ “ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ មានឈ្មួញកណ្តាលរបស់ Vietstarland ដែលសម្រេចបានកម្រៃជើងសារចំនួន ១ ពាន់លានដុង/ខែ”។

ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យ Genz Nam ពិតជាមានឱកាសក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី រូបភាព ២ — ប៉ុន្មានខែមុននេះ អ្នកលក់ Gen Z ជាច្រើនបានចូលទីផ្សារឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

ឈ្មួញកណ្តាល GenZ: "កម្លាំងសំខាន់" នៃការលក់នៅក្នុងវដ្តថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីសម្រេចបាននូវប្រាក់ចំណូល "ដ៏ធំ" ក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន ការលក់ជាច្រើនដែលត្រឡប់ទៅទីផ្សារវិញ ចាំបាច់ត្រូវបន្តខ្លួនឯងឡើងវិញ ដើម្បីអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងកម្លាំង Gen Z ដ៏ស្វាហាប់ និងស្វាហាប់ដែលទើបតែ "ចូលក្នុងហ្គេម" ក៏ដូចជាសម្របខ្លួនទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូររសជាតិរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

នាពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏មានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនផងដែរ ទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្តរបស់អតិថិជន។ ជំនួសឱ្យការប្រើប្រាស់បណ្តាញបែបប្រពៃណីដូចជា telesales, email, flyers... ដែលអាចរំខានអតិថិជនបានយ៉ាងងាយ ហើយគ្មានប្រសិទ្ធភាព និងចំណាយច្រើនក្នុងប្រតិបត្តិការនោះ អាជីវកម្មជាច្រើនបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការផ្សព្វផ្សាយការទំនាក់ទំនងនៅលើបណ្តាញសង្គមដូចជា Tiktok និង Facebook ជាមួយនឹងមាតិកាថ្មី ច្នៃប្រឌិត និងពហុវិមាត្រដែលទាក់ទាញអតិថិជនជាពិសេស។

យោងតាមលោក Nguyen Van Hau នាយកប្រតិបត្តិនៃ Asian Holding ក្រុមហ៊ុនកំពុងជ្រើសរើសបុគ្គលិកចំនួន 150 នាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់វដ្តទីផ្សារថ្មី ប៉ុន្តែផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសបុគ្គលិកតាមរយៈបណ្តាញសង្គមជំនួសឱ្យវេទិកាប្រពៃណី។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកលក់ក៏ត្រូវផ្តោតលើការកសាងម៉ាកយីហោផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការលក់ផងដែរ។

លោក Hau បានចែករំលែកថា "យើងផ្តោតលើការកសាងបណ្តាញ និងជ្រើសរើសបុគ្គលិកជាក្រុម មិនមែនបុគ្គលម្នាក់ៗនោះទេ។ ក្រុមមួយនឹងរួមបញ្ចូលនាយកអាជីវកម្ម 1 នាក់ និងផ្នែកលក់ចំនួន 7 នាក់ ដើម្បីពន្លឿនការបណ្តុះបណ្តាល និងការអភិវឌ្ឍន៍។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនក៏បានចាប់ផ្តើមជ្រើសរើស និងបណ្តុះបណ្តាល Tiktokers, KOLs, KOCs និងបុគ្គលិកថតភាពយន្ត ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តទៅកាន់អតិថិជន" ។

អរគុណចំពោះវិធីសាស្រ្តថ្មី ដែលថ្មីៗនេះ ចំនួននៃការលក់នៅលើ Tiktok, Youtube Short, Facebook Reels, Zalo Video ... កើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃប្រភេទនេះគឺថាវាមានរូបភាពច្បាស់ល្អ ងាយស្រួលទាក់ទងគ្នា ជួយអតិថិជនសន្សំសំចៃពេលវេលាក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យផលិតផល។

អចលនទ្រព្យ Genz Nam ប្រាកដជាក្លាយជាអ្នកមានជំនាន់ថ្មី រូបភាពទី ៣ — អ្នកលក់ Gen Z ជាច្រើនកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍មួយដោយការយល់ដឹងពីនិន្នាការនៃការចូលទៅជិតទីផ្សារតាមរយៈបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមរបស់អតិថិជន។

និន្នាការនេះក៏ជាគុណសម្បត្តិមួយសម្រាប់សហគមន៍ឈ្មួញកណ្តាល Gen Z ដែលបានចូលទីផ្សារក្នុងចំនួនដ៏ច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ក្រុមឈ្មួញកណ្តាលវ័យក្មេងនេះដឹងច្បាស់អំពីរបៀបដែលវេទិកាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមថ្មីដំណើរការ មានជំនាញបង្កើតប៉ុស្តិ៍ កែសម្រួលផ្នត់គំនិត និងសូម្បីតែមានម៉ាកយីហោផ្ទាល់ខ្លួន។

លោក Hoang Dinh Khiem មានប្រសាសន៍ថា “ការលក់អចលនទ្រព្យជា KOLs ឬផ្ទុយទៅវិញ KOLs ធ្វើការជាការលក់ក៏ជាមធ្យោបាយសម្រាប់យុវជនក្នុងការសម្រេចបាននូវប្រាក់ចំណូលក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈពេលដែលការកសាងរូបភាពគួរឱ្យទុកចិត្តនៅក្នុងវិស័យដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង”។

ប្រភព