បង្កើនប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃដីរហូតដល់ 50%៖ ដំណោះស្រាយដើម្បីការពារ 'ការបោះបង់ចោលប្រាក់កក់'?

(Chinhphu.vn) - ការបង្កើនប្រាក់បញ្ញើដល់ 20%-50% គឺសមហេតុផល អាចកំណត់ផលវិបាក ធានាបាននូវសមហេតុផល និងទប់ស្កាត់ "ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ" នៅពេលដេញថ្លៃដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រតិភូជាច្រើនបាននិយាយថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu ធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ VGP/DA

នាថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu បានធ្វើជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ រដ្ឋាភិបាល គ្រប់គ្រងការដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងករណីបែងចែកដីធ្លី និងជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

យោងតាមដីកាដំណោះស្រាយ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបង្កើនចំនួនប្រាក់តម្កល់ ក្នុងករណីបែងចែកដី និងជួលដី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពដែលអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីចំនួនប្រាក់តម្កល់ទាបពេក ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃយកប្រាក់ចំណេញ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ចែងក្នុងទិសដៅបង្កើនចំនួនប្រាក់បញ្ញើ ក្នុងករណីបែងចែកដី និងជួលដីសម្រាប់បុគ្គល និងក្នុងករណីបែងចែកដីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ដល់អប្បបរមា ២០% និងអតិបរមា ៥០% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។

សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយក៏ចែងផងដែរអំពីការដោះស្រាយការរំលោភលើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ ក្នុងករណីដែលការបែងចែកដី ឬការជួលដីរំលោភលើកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃដេញថ្លៃដែលនាំឱ្យការសម្រេចចិត្តទទួលស្គាល់លទ្ធផលដេញថ្លៃត្រូវបានលុបចោល។

អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកដេញថ្លៃដែលបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើត្រូវតែទូទាត់សងរាល់ការខូចខាតដែលកើតឡើងពីការរៀបចំដេញថ្លៃ (តម្លៃសេវាដេញថ្លៃ ថ្លៃអង្គការដេញថ្លៃ) ដោយសារតែការលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណងការខូចខាតដោយសារការបំពានកាតព្វកិច្ច។ នេះគឺដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពនៃការទាញយកផលប្រយោជន៍ពីសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើនការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់បុគ្គលមិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ និងដកហូតប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលពី 6 ខែទៅ 5 ឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដើម្បីធានាបាននូវភាពតឹងរ៉ឹង លទ្ធភាព និងភាពសមស្របទៅនឹងការពិតនៃករណីនីមួយៗ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះកំណត់រយៈពេលហាមឃាត់ជាក់លាក់សម្រាប់ការរំលោភនីមួយៗ។

ជាពិសេស អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃរយៈពេល 2-5 ឆ្នាំ ប្រសិនបើពួកគេមិនបង់ថ្លៃដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ។ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃរយៈពេល 6 ខែទៅ 3 ឆ្នាំ ប្រសិនបើពួកគេមិនបង់ថ្លៃពេញលេញដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ។

ទិដ្ឋភាព​ប្រជុំ។ រូបថត៖ VGP/DA

ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីបញ្ហាសំណង

ធ្វើអត្ថាធិប្បាយនៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ តំណាង ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិអត្រាប្រាក់បញ្ញើទាបពីមុនអាចនាំទៅរកឧបាយកលទីផ្សារយ៉ាងងាយស្រួល។ ដូច្នេះការបង្កើនប្រាក់បញ្ញើដល់ 20%-50% គឺសមហេតុផល ហើយអាចកំណត់ផលវិបាកបាន។ ទាក់ទងនឹងកម្រិតនៃសំណងសម្រាប់ការខូចខាត បុគ្គលនេះស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងារធ្វើសេចក្តីព្រាងពិចារណាឡើងវិញ ហើយកំណត់តែបទប្បញ្ញត្តិបើកចំហ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មិនគួរមានបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃមិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃរយៈពេលយូរនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបោះបង់ចោលការដាក់ប្រាក់កក់។

តំណាងក្រសួងការពារជាតិរូបនេះ បានលើកឡើងថា ការបង្កើនប្រាក់បញ្ញើពី ២០% ទៅ ៥០% គឺទូលំទូលាយពេក ហើយគួរតែរក្សាឱ្យខ្លីជាងនេះ ព្រោះការតម្លើងប្រាក់បញ្ញើដូចខាងលើ នឹងកំណត់ការចូលប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ សម្រាប់​អាជីវកម្ម​ធំៗ ការ​កើន​ឡើង​នេះ​មិន​ធ្វើ​ឲ្យ​ពួក​គេ​ភ័យ​ខ្លាច​ឡើយ។ លោក​បាន​សួរ​ថា​៖ «​តើ​ការ​ដំឡើង​ប្រាក់​បញ្ញើ​បែប​នេះ​ពិតជា​អាច​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នៃ​ស្ថានការណ៍ «​កងទ័ព​ខៀវ និង​កងទ័ព​ក្រហម​» ដែរ​ឬ​ទេ?

ទាក់​ទង​នឹង​សំណង​ការ​ខូច​ខាត តំណាង​ក្រសួង​ការពារ​ជាតិ​បាន​លើក​ឡើង​ថា សេចក្តី​ព្រាង​សេចក្តី​សម្រេច​មាន​បទប្បញ្ញត្តិ​ទូទៅ និង​ចាំបាច់​ត្រូវ​កំណត់​ឲ្យ​បាន​ជាក់​លាក់​បន្ថែម​ទៀត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សូមពិចារណាលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលហាមឃាត់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសម្រាប់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃដែលប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេមកវិញ ព្រោះវាមិនសមស្រប។

តំណាង​ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​រូប​នេះ​បាន​លើក​ឡើង​ថា សេចក្តី​ព្រាង​សេចក្តី​សម្រេច​នេះ​មាន​មូលដ្ឋាន​គ្រប់គ្រាន់ អនុវត្ត​ជាក់ស្តែង និង​ចាំបាច់​បំផុត។ អត្ថាធិប្បាយលើបទប្បញ្ញត្តិនៃការដំឡើងកម្រិតប្រាក់បញ្ញើដល់ 50% បុគ្គលនេះបាននិយាយថាមានតែកម្រិតក្របខ័ណ្ឌខាងលើប៉ុណ្ណោះដែលគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងហើយកម្រិតជាក់លាក់គួរតែត្រូវបានសម្រេចដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិត។ សំណងសម្រាប់ការខូចខាតមិនគួរត្រូវបានគ្រប់គ្រង; វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យពិចារណាករណីនៃការលុបចោលប្រាក់បញ្ញើជាលើកទីពីរ ឬច្រើនជាងនេះ ឬមានទណ្ឌកម្មខ្ពស់ជាងនេះ។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំនៃក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu បានវាយតម្លៃថា សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ មានភាពចាំបាច់ណាស់ក្នុងការអនុវត្តការណែនាំរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងកំណត់ករណីឧបាយកល និងការរំលោភបំពានក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានកើតឡើងក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង និងជំនះនូវចំណុចខ្វះខាត និងការលំបាកនានា។ សេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ស្របតាមគោលនយោបាយ និងសេចក្តីណែនាំផងដែរ។ ធានាបាននូវធម្មនុញ្ញភាព ភាពស្របច្បាប់ និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ...

អំពីវិសាលភាពនៃបទបញ្ញត្តិ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu បានស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងត្រូវទទួលយក និងពន្យល់ដើម្បីបំពេញ និងធានាឱ្យបានច្បាស់លាស់។ ចំពោះលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ គោលការណ៍ ផែនការ និងនីតិវិធីក្នុងការដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហានានា អនុរដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យបន្តពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែម។ ជាពិសេស ត្រូវបញ្ជាក់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតាមប្រការ ៣ ប្រការ ២ ដំណោះស្រាយលេខ ២០៦/២០២៥/QH១៥ ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៥ របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការពិសេសក្នុងការដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាដោយសារបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ពោលគឺមានបទប្បញ្ញត្តិ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្ត...

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាសិទ្ធិមនុស្ស និងសិទ្ធិស៊ីវិល អនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Tu បានស្នើថា គួរតែពិចារណាលើការមិនធ្វើនិយតកម្មលើបញ្ហាហាមឃាត់ក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចក្នុងប្រការ ២ ប្រការ ៣។ ខ្លឹមសារនេះអាចពន្យល់បាននៅក្នុងការដាក់ស្នើ ឬបញ្ចូលទៅក្នុងវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខ។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធភាព វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យពិចារណាឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិសំណង ដូចដែលបានស្នើដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួន។ ដូច្នេះ​លោក​អនុរដ្ឋមន្ត្រី​ស្នើ​បន្ថែម​បទប្បញ្ញត្តិ​ដើម្បី​បង្កើត​ភាព​បត់បែន​សម្រាប់​មូលដ្ឋាន​ក្នុង​ផែនការ​ដេញថ្លៃ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​បញ្ហា...

ឌឿអាញ់

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/tang-muc-dat-coc-dau-gia-dat-len-toi-50-giai-phap-de-chan-bo-coc-102251021163357038.htm