តម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដនៅតែមានច្រើនណាស់។
យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Savills Vietnam នៅទីក្រុងហូជីមិញតែមួយ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមនឹងឈានដល់ផលិតផលប្រហែល 9,000 នៅចុងឆ្នាំ 2023។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានសម្រាប់តម្រូវការទីផ្សារ ពីព្រោះកាលពីអតីតកាល ផ្នែកខ្ពស់ និងប្រណីតបានជន់លិចទីផ្សារ ខណៈដែលតម្រូវការទិញ និងប្រើប្រាស់មិនមាន។
សូមអរគុណចំពោះការផ្លាស់ប្តូរនេះ ចាប់ពីពាក់កណ្តាលត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់ពេលនេះ ចំនួននៃប្រតិបត្តិការបានបង្ហាញសញ្ញានៃការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ជាពិសេសជាមួយនឹងអាផាតមិនមានតម្លៃប្រហែល 3 ពាន់លានដុង/យូនីត អតិថិជនជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍។ ភាគច្រើននៃអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងផ្នែកនេះគឺជាអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ និងហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ។
ការពិតបង្ហាញថានៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនជាមួយនឹងតម្លៃនៅក្នុងផ្នែកនេះនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ឬសូម្បីតែនៅក្នុងខេត្តជិតខាងនៃទីក្រុងហូជីមិញ បរិមាណនៃការលក់គឺល្អណាស់ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលរាប់រយពាន់លានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។
គម្រោង "មានតម្លៃសមរម្យ" នៅតែបង្កើតប្រតិបត្តិការក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ នេះគឺជាចំណុចភ្លឺនៅក្នុងទីផ្សារដែលខ្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។
មតិជាច្រើនលើកឡើងថា នេះជាឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយថ្មីៗរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការដកចេញ និងគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស ធនាគាររដ្ឋបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការជាបន្តបន្ទាប់ចំនួន 4 ដង ដែលជួយវិនិយោគិន និងអតិថិជនងាយស្រួលទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ និងគោលនយោបាយទិញកាន់តែប្រសើរក្នុងអំឡុងពេលនេះ។
ទន្ទឹមនឹងសញ្ញាវិជ្ជមានទាំងនោះ វិនិយោគិនជាច្រើនបន្តរក្សាគោលនយោបាយលក់ដែលមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទាំងអ្នកទិញពិតប្រាកដ និងអ្នកវិនិយោគ ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃខ្លាំងសម្រាប់ការទូទាត់តែម្តង ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់រយៈពេលវែងជាដើម។
ដោយសិក្សាពីរយៈពេលប្រែប្រួលពីមុន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តអាជីវកម្ម និងប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ សម្រួលឧបករណ៍របស់ពួកគេ និងធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការប្រុងប្រយ័ត្ន។ នោះគឺផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានស្រាប់ ការផ្សព្វផ្សាយផលិតផលតម្លៃមធ្យមដែលសាកសមនឹងរសជាតិទីផ្សារ និងផ្តោតលើចំណុចខ្លាំងដែលអ្នកទិញយកចិត្តទុកដាក់ដូចជា ភាពស្របច្បាប់ ការលើកទឹកចិត្ត និងប្រតិបត្តិការ។
យោងតាម Savills Vietnam ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់យុវជន ដែលជាក្រុមកម្មករដែលមានសមត្ថភាពមកពីទូទាំងប្រទេស។ ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនជាង 10 លាននាក់ និង 55% នៃចំនួនប្រជាជននៅក្មេង ប្រហែល 30% នៃចំនួនប្រជាជនក្នុងក្រុមយុវជនមានតម្រូវការទិញផ្ទះ។ ជាមួយនឹងតម្រូវការដ៏ធំ ប្រតិបត្តិការពីគម្រោងកម្រិតមធ្យមនៅតែកើតឡើង ទោះបីជាមិនទៀងទាត់ក៏ដោយ។
អ្នកទិញផ្ទះនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងអំឡុងពេលនេះ។
ដោយមានអ្នកវិនិយោគយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមលើតម្រូវការជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារ ក្នុងពេលខាងមុខនេះ ផលិតផលជាច្រើននៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាលជួរនឹងបន្តចូលរួមក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការបច្ចុប្បន្ន។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ជាមួយនឹងការយកចិត្តទុកដាក់របស់រដ្ឋាភិបាលលើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម នាពេលអនាគត ការបង្កើតផលិតផលមួយចំនួនធំនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃទាបនឹងបង្កើតការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ទីផ្សារ។
សូមអរគុណដល់ការនោះ អ្នកទិញដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគចាប់ផ្តើមប្រកួតប្រជែងក្នុងការប្រណាំងដ៏កាចសាហាវនេះ។ ការបំពេញទីផ្សារក្នុងដំណាក់កាលងើបឡើងវិញគឺមិនត្រឹមតែជាគោលដៅរស់រានមានជីវិតរបស់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាដំណាក់កាលនៃការបញ្ជាក់ម៉ាកយីហោ និងតម្លៃពិតរបស់អាជីវកម្មនៅពេលបំពេញតម្រូវការទីផ្សារ។
ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងបង្កើនការប្រកួតប្រជែងទីផ្សារ ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកទិញ។
ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន បន្ថែមពីលើការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ និងការផ្តល់ជូននូវគោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃពិសេស វិនិយោគិនក៏ត្រូវផ្តោតលើកញ្ចប់លើកទឹកចិត្តជាក់ស្តែង និងចម្រុះដែលមិនអាចរកបានយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារធម្មតា។ លើសពីនេះ ផលិតផលដែលបានអភិវឌ្ឍក៏ត្រូវមានចំណុចពិសេសទាក់ទងនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ សេវាកម្ម បរិយាកាសរស់នៅតាមចំណង់ចំណូលចិត្ត... ដើម្បីអាចប្រកួតប្រជែង និងទាក់ទាញអ្នកទិញក្នុងឱកាសពិសេសនេះ។
ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានទទួលសញ្ញាវិជ្ជមាន ដែលជាអន្តរាគមន៍យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដើម្បីដកការលំបាកពីរដ្ឋាភិបាល ឧទាហរណ៍ ដំណោះស្រាយលេខ 33 ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីដកចេញ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានចេញ។ រដ្ឋាភិបាលក៏បានបង្កើតក្រុមការងារជាច្រើន ដោយសហការជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីសិក្សាពីតំបន់នីមួយៗ និងគម្រោងនីមួយៗ ដើម្បីស្វែងរកការលំបាក និងស្វែងរកដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ពួកគេ។
លើសពីនេះទៀតក្រឹត្យលេខ 08 ស្តីពីការពន្យាពេលបំណុល និងការពន្យារពេល សេចក្តីសម្រេចលេខ 313 និង 314 របស់ធនាគាររដ្ឋស្តីពីការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ជាបណ្តើរៗ ដើម្បីទប់ស្កាត់លំហូរឥណទានក៏ "បានរក្សាទុក" អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគ្រាលំបាកផងដែរ។ សូម្បីតែអាជីវកម្មជាច្រើនដែលមានគម្រោងច្បាប់ខ្លាំងក៏ដោយ ការដោះស្រាយតម្រូវការទីផ្សារបានយ៉ាងងាយស្រួលទទួលបានប្រភពទុនពីធនាគារ។
សូមអរគុណចំពោះសញ្ញាវិជ្ជមានខាងលើ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងទទួលបានការរំពឹងទុកជាច្រើនក្នុងការងើបឡើងវិញនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋាភិបាលចាប់ផ្តើម "ជ្រាបចូល" ទៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ។ នោះក៏ជារយៈពេលដែលមនុស្សជាច្រើនទន្ទឹងរង់ចាំនៅពេលដែលការលំបាកនឹងកន្លងផុតទៅ វិនិយោគិននឹងចាប់ផ្តើមវិលត្រឡប់មកទីផ្សារវិញដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។
ប្រភព
Kommentar (0)