ក្រសួង​សំណង់​ចេញ​ផែនការ «​សម្អាត​» ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​

អនាម័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាខ្លឹមសារនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ១១០/QD-XD ដែលទើបតែចេញដោយក្រសួងសំណង់។

ការកែលម្អទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាខ្លឹមសារនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ១១០/QD-XD ដែលចេញដោយ ក្រសួងសំណង់ នាពេលថ្មីៗនេះ។ (ប្រភព៖ កាសែតសំណង់)

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីសម្រេចលេខ ១១០/QD-XD ប្រកាសឱ្យប្រើផែនការអនុវត្ត សេចក្តីសម្រេចលេខ ១៣០/CD-TTg ស្តីពីការជំរុញទិសដៅផ្តោត លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គភ្លាមៗ ដើម្បីជំរុញការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងការបញ្ជូនផ្លូវការលេខ ០៣/CD-TTg របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងការយកចិត្តទុកដាក់លើការវាយតម្លៃ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងវិញ។ ពិនិត្យគម្រោងវិនិយោគសំណង់អចលនទ្រព្យ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ផែនការនេះកំពុងត្រូវបានអនុវត្តស្របគ្នា និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព អនុលោមតាមសេចក្តីណែនាំលេខ 34-CT/TW ចុះថ្ងៃទី 24 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 នៃលេខាធិការដ្ឋានស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់គណបក្សលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី; សេចក្តីសម្រេចលេខ 927/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 30 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយផែនការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ 34-CT/TW; ភារកិច្ចដែលត្រូវបានចាត់តាំងនៅក្នុង Official Dispatch លេខ 130/CD-TTg និង Official Dispatch No. 03/CD-TTg ព្រមទាំងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាតិដល់ឆ្នាំ 2030 និងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2045។

មានខ្លឹមសារសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលក្រសួងសំណង់ផ្តោតសំខាន់រួមមាន៖ ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ការស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវគម្រោង “វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានល្វែង ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០”; ការពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ តម្លៃលំនៅឋាន និងការកែតម្រូវភ្លាមៗ និងដោះស្រាយឧបាយកលអចលនទ្រព្យ ការឡើងថ្លៃ និងការរំពឹងទុក។ ការអនុវត្តភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងស៊ីសង្វាក់គ្នា ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅឆ្នាំ 2025 ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីរៀបចំវគ្គបណ្តុះបណ្តាល ផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយខ្លឹមសារនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងសេចក្តីណែនាំអំពីការអនុវត្ត។ ជំរុញឱ្យក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានចេញ ក្រោមសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតដែលកំណត់ដោយច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងក្រឹត្យដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន។ ផ្សព្វផ្សាយ​យន្តការ​គាំទ្រ​ការ​វិនិយោគ​សាងសង់​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​តំបន់...

លើសពីនេះទៀត វាយតម្លៃការចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងក្រឹត្យដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន។ ការដាក់បញ្ចូលគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងប្រព័ន្ធនៃគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំរបស់មូលដ្ឋាន។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់នឹងជំរុញឱ្យមូលដ្ឋានពិនិត្យមើល បំពេញបន្ថែម រៀបចំផែនការ និងរៀបចំមូលនិធិដីធ្លី ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។ ត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តយ៉ាងតឹងរឹងនៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបម្រុងទុក 20% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ទីក្រុង និងធានានូវតម្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់។

ទន្ទឹមនឹងការពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភលើការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ក្រសួងសំណង់នឹងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស អ្នកវិនិយោគ អាជីវកម្មលក់អចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងតំបន់។ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ និងគម្រោងដែលមានការកើនឡើងតម្លៃមិនធម្មតា។

អាស្រ័យហេតុនេះ ធ្វើការកែតម្រូវ ទប់ស្កាត់ និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវរាល់បទល្មើសនានា ទៅតាមសមត្ថកិច្ច។ ការ​អនុវត្ត​អធិការកិច្ច​និង​ការ​ប្រឡង​នឹង​ធ្វើ​តាម​ផែនការ​អនុវត្ត​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ស្តី​ពី​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម; ធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យការភ្ញាក់ផ្អើល នៅពេលរកឃើញភ្នាក់ងារ អង្គការ និងបុគ្គលដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការបំពានច្បាប់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ឬតាមការស្នើសុំដើម្បីដោះស្រាយបណ្តឹង ការបរិហារ និងអនុសាសន៍របស់អង្គការ និងបុគ្គល ព្រមទាំងតាមភារកិច្ចដែលអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

នៅឆ្នាំ ២០២៥ ផងដែរ ក្រសួងសំណង់នឹងអនុវត្តភារកិច្ចស្រាវជ្រាវ និងស្នើគម្រោងសាកល្បងលើគំរូ "មជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ"; ក្នុងនោះ វានឹងផ្តោតលើប្រតិបត្តិការអេឡិចត្រូនិក ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងលើកកម្ពស់ការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាពនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារ។

បន្ថែមពីលើការអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយដែលណែនាំដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងដំណោះស្រាយ សេចក្តីណែនាំ សេចក្តីសម្រេច ទូរលេខ... ពាក់ព័ន្ធនឹងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព ក្រសួងសំណង់នៅតែបន្តជំរុញការទំនាក់ទំនង ការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានទាក់ទងនឹងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ឱ្យបានពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលា។

ខ្លឹមសារសំខាន់មួយទៀតដែលក្រសួងសំណង់ផ្តោតសំខាន់គឺការសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព បញ្ចប់ និងដំណើរការប្រព័ន្ធទិន្នន័យជាតិស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ ដោយភ្ជាប់ជាមួយប្រព័ន្ធទិន្នន័យជាតិស្តីពីចំនួនប្រជាជន ការជូនដំណឹង ដីធ្លី ការវិនិយោគ សកម្មភាពសំណង់។ល។ដោយហេតុនេះ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្ម បញ្ជីសារពើភណ្ឌអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យ។

នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងយុត្តិធម៌ ហិរញ្ញវត្ថុ និងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីសិក្សាពីគំរូនៃការជួញដូរមូលបត្រ ដើម្បីបំប្លែងនីតិវិធីជាឌីជីថលពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ លិខិតបញ្ជាក់ពន្ធ និងការចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការដីធ្លីក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិក។ បំពេញប្រព័ន្ធសូហ្វវែរ ភ្ជាប់ទិន្នន័យ និងធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធព័ត៌មាន។

ដើម្បីតាមដានស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងចាត់វិធានការ និងដំណោះស្រាយភ្លាមៗ ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងស្ថិរភាពទីផ្សារ ក្រសួងសំណង់នឹងសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីចាត់វិធានការ និងដំណោះស្រាយភ្លាមៗ ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងស្ថិរភាពទីផ្សារ តាមរយៈការកែសម្រួលផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ផែនការទីក្រុងនិងជនបទ; កម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋាន; រចនាសម្ព័នផលិតផលនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ... តាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន ឬស្នើទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមច្បាប់។