«បញ្ហាកកស្ទះ» នៃបទប្បញ្ញត្តិតម្លៃដីធ្លីត្រូវដោះស្រាយ៖

នៅព្រឹកថ្ងៃទី 3 ខែកក្កដា នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានធម្មតាសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំដែលរៀបចំដោយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បញ្ហាជាច្រើនទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងបទប្បញ្ញត្តិនៃតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានលើកឡើង។

ជាពិសេស មនុស្សជាច្រើនខ្វះមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយសារតែតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

លើសពីមធ្យោបាយរបស់ប្រជាជន

ការពិតដែលថាប្រជាជនមិនអាចមានលទ្ធភាពចំណាយនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីកំពុងបង្កើនការព្រួយបារម្ភអំពីភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីធ្លី និងលទ្ធភាពទិញ ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ និងតំបន់ភ្នំ។

ករណីធម្មតាមួយគឺគ្រួសាររបស់លោក ឌិញ កុង ភឿង ដែលរស់នៅក្នុងភូមិកុកដុងតាម ឃុំមិញក្វាង (ឥឡូវជាឃុំបាវី)។ នៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបាវី បានចេញសេចក្តីសម្រេចមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យលោក ភឿង ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៃដីទំហំជាង ២១០ម៉ែត្រការ៉េ ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ទៅជាដីលំនៅដ្ឋានជនបទដែលមានរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីរយៈពេលវែង។

ដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅតាមបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីក្នុងស្រុកនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺពិបាកពេកសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមវិធីសាស្ត្រគណនាដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 8 នៃក្រឹត្យលេខ 103/2024/ND-CP កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់លោក ភឿង គឺជាភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងដី កសិកម្ម នៅក្នុងតារាងតម្លៃដី ស្មើនឹង 4,337,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ហើយចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលត្រូវបង់គឺជិត 900 លានដុង។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះលើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារមួយនៅក្នុងតំបន់ភ្នំដូចជាឃុំបាវី។ បន្ទាប់ពីពិចារណាយ៉ាងម៉ត់ចត់ លោក ភឿង មិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គាត់បានទេ ហើយបានស្នើសុំមិនបន្តការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ដោយផ្អែកលើញត្តិរបស់ប្រជាជន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបាវី (មុនពេលការអនុវត្តជាផ្លូវការនៃគំរូរដ្ឋាភិបាលពីរជាន់នៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា) បានចេញសេចក្តីសម្រេចលុបចោល និងលុបចោលសេចក្តីសម្រេចដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន។ លោក ត្រឹន យី ដុង និងលោកស្រី ង្វៀន ធី ហុង ដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងវិញ ( ខេត្តង៉េអាន ) បាននិយាយថា នៅពេលដែលពួកគេបានដាក់ពាក្យស្នើសុំប្តូរដីសួនច្បារទំហំ ៣០០ ម៉ែត្រការ៉េនៅជាប់នឹងទីបញ្ចុះសពទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ពួកគេមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលទទួលបានការជូនដំណឹងថា ពួកគេត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីជិត ៤,៥ ពាន់លានដុង។ លោក ដុង បានចែករំលែកថា “ក្រុមគ្រួសារខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងការបង់ពន្ធទេ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងអត្រាជិត ១៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ យើងនឹងមិនអាចសន្សំបានគ្រប់គ្រាន់ទេ ទោះបីជាយើងធ្វើការពេញមួយជីវិតរបស់យើងក៏ដោយ”។

រឿងរ៉ាវដូចខាងលើបង្ហាញថា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ននៅកន្លែងជាច្រើនមិនឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យបានត្រឹមត្រូវអំពីស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាក់ស្តែង និងលទ្ធភាពទិញរបស់ប្រជាជនទេ ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ តំបន់ភ្នំ និងតំបន់ដែលជួបការលំបាក។

ដំណឹងល្អ

យោងតាមលោក ម៉ៃ វ៉ាន់ ផាន អនុប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី (ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) ការលុបចោលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លីក្រោមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ គឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយ ដែលរួមចំណែកដល់ការធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីកាន់តែខិតជិតទៅនឹងតម្លៃទីផ្សារ និងធានាបាននូវតម្លាភាពក្នុងការគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ តំបន់ជាច្រើនមិនបានតាមទាន់ការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លីទីផ្សារទេ ដែលនាំឱ្យមានបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីហួសសម័យ និងមិនប្រាកដនិយម។

លោក ម៉ៃ វ៉ាន់ ផាន អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងដីធ្លី (ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) ពិភាក្សាអំពីបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីនៅតាមតំបន់នានា។ រូបថត៖ លិញ លិញ

នៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ តំបន់ជាច្រើននឹងចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កឱ្យមានការប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានដាក់របាយការណ៍មួយទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដោយស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លីចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ២០២៥។ ដំណោះស្រាយទាំងនេះសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការសម្រាប់តំបន់នានាក្នុងការតាមដានការវិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារយ៉ាងដិតដល់ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លីឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ កសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដីធ្លីបន្តិចម្តងៗទៅតាមដីឡូត៍នីមួយៗ។ កែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្នប្រសិនបើវាលែងសមស្របទៀតហើយ ដូចដែលបានណែនាំនៅក្នុងមាត្រា១៧ នៃក្រឹត្យលេខ ៧១/២០២៤/ND-CP។ និងរៀបចំការពិគ្រោះយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយដើម្បីធានាបាននូវការឯកភាពគ្នានៅពេលបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីក្រោមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានក៏បានស្នើឱ្យពង្រីកវិសាលភាព និងប្រធានបទនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លី បង្រួមករណីដែលតម្រូវឱ្យមានការកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ កំណត់ឱ្យច្បាស់លាស់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ស្ថាប័ននីមួយៗក្នុងការគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងពិនិត្យឡើងវិញនូវច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់រួមលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ មិនមានភាពប្រសើរឡើងស្របគ្នាទេ ផលវិបាកនឹងធ្វើឱ្យគ្រួសារជាច្រើននឹងឃើញថាខ្លួនឯងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមួយដែលពួកគេ "ត្រូវបានផ្តល់ឱកាសឱ្យប្តូរដី ប៉ុន្តែមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបានទេ"។ តាមពិតទៅ បញ្ហាតម្លៃដីធ្លីមិនអាចគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃការគណនាបច្ចេកទេស ឬការអនុលោមតាមច្បាប់នោះទេ។ វាត្រូវតែពិចារណាក្នុងបរិបទរួមនៃលក្ខខណ្ឌរស់នៅ លទ្ធភាពទិញ និងសមធម៌សង្គម។

ដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅតាមបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីក្នុងស្រុកនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺពិបាកពេកសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ការកែលម្អតារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងភាពងាយស្រួលរបស់ប្រជាជន ដោយជៀសវាងស្ថានភាពដែលគោលនយោបាយល្អៗមិនអាចអនុវត្តបាន ឬក្លាយជាបន្ទុក។ តំណាងមកពីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លីតម្រូវឱ្យមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមហេតុផល ការកំណត់តំបន់ និងទីតាំងសមស្របសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ និងត្រូវតែមានការឯកភាពគ្នាក្នុងសង្គម។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការវិវត្តនេះ លោកស្រី ង្វៀន ធីថោ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ) បានថ្លែងថា បន្ទាប់ពីចងក្រងរបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋាននានា ក្រសួងនឹងធ្វើការវាយតម្លៃដ៏ទូលំទូលាយ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីពិនិត្យ និងស្នើធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិនានាក្នុងច្បាប់។ បច្ចុប្បន្ន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងស្វែងរកមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤ (ការគ្រប់គ្រងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី)។ ជាពិសេស ក្រសួងស្នើបន្ថែមប្រការ ៦ ទៅមាត្រា ៥២ ដើម្បីដោះស្រាយករណីអន្តរកាល។

ជាពិសេស ឧបសម្ព័ន្ធនេះអនុវត្តចំពោះគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីកសិកម្មក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានផ្ទះ (ពីមុនត្រូវបានកំណត់ថាជាដីសួនច្បារ ឬស្រះទឹកក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានផ្ទះ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីលំនៅដ្ឋាន) ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើថា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីគួរតែត្រូវបានប្រមូលក្នុងអត្រា 50% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលផ្អែកលើតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងតម្លៃដីកសិកម្ម នៅពេលដែលអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/can-go-nut-that-bang-gia-dat-nhieu-dia-phuong-dang-dung-truoc-ap-luc-dieu-chinh-707908.html