តើលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះដែលត្រូវបំពេញសម្រាប់ការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាលើកដំបូង?

(Chinhphu.vn) - ប្រជាពលរដ្ឋដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាព ស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ឬផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ឃុំ ឬផែនការណាមួយដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុង និងជនបទ នឹងត្រូវពិចារណាផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ហើយត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

Báo Chính Phủ•03/11/2025

លោក ង្វៀន ណាំ (HCMC) បានស្នើការណែនាំសម្រាប់ករណីដូចខាងក្រោម៖

ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្សែក្រវាត់តំបន់យោធា X ត្រូវបាន ក្រសួងការពារជាតិ ប្រគល់ទៅឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Y ដើម្បីគ្រប់គ្រងនៅថ្ងៃទី 21 ខែមីនាឆ្នាំ 1988 ។ នៅថ្ងៃទី 21 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 1995 នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ Z ឱ្យដកហើយប្រគល់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Y ដើម្បីគ្រប់គ្រង។ នៅឆ្នាំ ១៩៨៨ លោក A បានប្រើខ្លួនឯង។ នៅឆ្នាំ ១៩៩២ លោក A បានសាងសង់ផ្ទះមួយ។ នៅថ្ងៃទី២៧ ខែសីហា ឆ្នាំ១៩៩២ លោក ក បានចុះកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះ និងដីឲ្យលោក ក ដើម្បីប្រើប្រាស់។ ដីឡូត៍នោះមិនមានក្នុងបញ្ជីដីសាធារណៈដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ទេ។

កិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះរបស់លោក ក លក់ទៅលោក ខ ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ កាលពីថ្ងៃទី ២៧ ខែសីហា ឆ្នាំ ១៩៩២ បញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម៖ « យោងតាមកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះរបស់លោក ក លក់បន្តទៅលោក ខ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ ... បញ្ជាក់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិលើដីរបស់លោក ក. ទាក់ទងនឹងដីមិនស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធរ និងសមត្ថកិច្ចមូលដ្ឋាន។ ការតាំងទីលំនៅ។"

ដីឡូតិ៍បានប្រើប្រាស់យ៉ាងឋិតថេរតាំងពីឆ្នាំ 1992 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន សព្វថ្ងៃមានផ្ទះនៅលើដីគ្មានជម្លោះ និងបង់ពន្ធប្រើប្រាស់ដីប្រចាំឆ្នាំជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូល។

ទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការដីទាំង៣ឡូត៍នាពេលបច្ចុប្បន្ន ៖

ផែនការប្រើប្រាស់ដី៖ ដី ២ឡូតិ៍ ២+៣ មិនស័ក្តិសមសម្រាប់ធ្វើផែនការទេ ជាដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងដីធ្វើចរាចរណ៍ ដី១ឡូតិ៍សមរម្យសម្រាប់ធ្វើផែនការ ជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងក្រុង (ឡូតិ៍ទី១)។

ផែនការកំណត់តំបន់៖ ដីឡូតិ៍ 2+3 មិនស័ក្តិសមសម្រាប់ការធ្វើផែនការជាដីបៃតងដាច់ស្រយាល និងដីចរាចរណ៍ ដីលំនៅដ្ឋានដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់សម្រាប់គម្រោង (ឡូតិ៍ទី 1)។

លោក ណាំ សួរថា តើត្រឹមត្រូវទេដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់មិនព្រមចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីលើកទី១ សម្រាប់ដីទាំង៣?

មូលហេតុដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់បដិសេធគឺដីឡូត៍លេខ ២+៣ មិនស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី និងការកំណត់តំបន់។ ដីឡូត៍ទី 1 គ្រាន់តែជាការអនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីប៉ុណ្ណោះ មិនស្របតាមការធ្វើផែនការកំណត់តំបន់ ដូច្នេះ វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដំបូងមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ឆ្លើយតបបញ្ហានេះដូចខាងក្រោម៖

តាមរបាយការណ៍ថា គាត់បានយកដីនោះមកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនតាំងពីឆ្នាំ ១៩៨៨ និងបានសង់ផ្ទះតាំងពីឆ្នាំ ១៩៩២។

ច្បាប់ភូមិបាលមានបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ដោះស្រាយករណីដែលគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីបំពានច្បាប់ភូមិបាលមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 និងមាត្រា 25 នៃក្រឹត្យលេខ 101/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល គ្រប់គ្រងការស៊ើបអង្កេតលើមូលដ្ឋាន។ ការចុះបញ្ជី ការចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី និងប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លី។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច ក ប្រការ 3 មាត្រា 139 នៃច្បាប់ភូមិបាល អនុផ្នែក (3.v) ផ្នែកទី 2 ខ្លឹមសារ C ផ្នែកទី V ឧបសម្ព័ន្ធទី 1 ដែលចេញដោយក្រឹត្យលេខ 151/2025/ND-CP ក្នុងករណីដែលបុគ្គលប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាព ស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ឬច្បាប់ស្តីពីការហាមឃាត់ការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ឃុំ តាមផែនការ ឬផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ឃុំមួយតាមផែនការ ការធ្វើផែនការជនបទ គាត់នឹងត្រូវពិចារណាក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ហើយត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានផ្តល់ព័ត៍មានជូនលោកអ្នកបានជ្រាប ស្រាវជ្រាវ និងទាក់ទងទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្នុងករណីអ្នកមិនយល់ស្របនឹងលទ្ធផលនៃការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាល អ្នកមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ា ឬប្តឹងជំទាស់នឹងសេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាល ឬសកម្មភាពរដ្ឋបាលស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លី តាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ២៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

Chinhphu.vn

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/cap-quyen-su-dung-dat-lan-dau-can-dap-ung-dieu-kien-gi-102251102140015199.htm