ការពន្យារពេលក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះអាចបណ្តាលឱ្យអ្នករស់នៅទីក្រុងហាណូយខកខានក្នុងការទិញក្នុងតម្លៃទាប?

(CLO) យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុន One Mount Group បានឲ្យដឹងថា អ្នកឆ្លើយតប 8 នាក់ក្នុងចំណោម 10 នាក់នៅ ទីក្រុងហាណូយ មានគម្រោងទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ 2025-2026 ដែលជាការកើនឡើង 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។

យោងតាមការស្ទង់មតិអតិថិជនខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ ដោយមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុន One Mount Group អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញផ្ទះកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ដោយកម្រិតនៃការពិចារណា និងការរៀបចំសម្រាប់ការទិញផ្ទះបានកើនឡើងជាលំដាប់ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក។

ជាពិសេស អ្នកឆ្លើយតបជាង 80% បានបង្ហាញពីបំណងប្រាថ្នាចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន (កើនឡើង 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន) ដោយមានអតិថិជន 50% កំពុងពិចារណា និងរៀបចំយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។ និន្នាការសុទិដ្ឋិនិយមនេះត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតដោយការពិតដែលថាអតិថិជន 60% រំពឹងថានឹងទិញអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំក្រោយ។

អ្នកឆ្លើយតបចំនួនប្រាំបីនាក់ក្នុងចំណោមដប់នាក់នៅក្នុងការស្ទង់មតិមួយស្តីពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ ២០២៥-២០២៦ ដែលជាការកើនឡើង ១៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ (រូបថត៖ ST)

លោក Tran Minh Tien នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជននៅ One Mount Group បានចែករំលែកថា៖ នៅឆ្នាំ ២០២៤ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសផ្នែកអាផាតមិន ដែលមានការកើនឡើងរហូតដល់ ៥៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣។

លោក Tien បានមានប្រសាសន៍ថា «ភាពប្រែប្រួលនេះបានធ្វើឱ្យអតិថិជនជាច្រើនដឹងយ៉ាងច្បាស់ថា ប្រសិនបើពួកគេមិនធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ តម្លៃផ្ទះអាចបន្តកើនឡើង មានន័យថាពួកគេអាចនឹងខកខានឱកាសវិនិយោគដ៏មានតម្លៃ»។

លទ្ធផលស្រាវជ្រាវក៏បង្ហាញពីនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរនៃតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រភេទផ្សេងៗគ្នាផងដែរ។ យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយ One Mount នៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដីឡូត៍ ផ្ទះអាជីវកម្ម និងអាផាតមិនគឺមានតុល្យភាពល្អ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ អាផាតមិនបានក្លាយជាជម្រើសដ៏លេចធ្លោជាងមុន ដោយភាគរយនៃអតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍បានកើនឡើងពី ៤៦% ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ដល់ ៦៣% ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ខណៈដែលតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះដាច់ដោយឡែកបានបង្ហាញសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះ។

លោក ត្រឹន មិញ ទៀន ជឿជាក់ថា តម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់អាផាតមិន គឺបណ្តាលមកពីកត្តាមួយចំនួនដូចជា ការផ្គត់ផ្គង់ តម្លៃ និងក្រុមអតិថិជនគោលដៅ។ ជាពិសេស នៅឆ្នាំ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិន រួមជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយឈានដល់ប្រហែល ៣៣,០០០ ទៅ ៣៤,០០០ យូនីត ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំកន្លងមក និងស្ទើរតែស្មើនឹងរយៈពេលមុនជំងឺកូវីដ។

អាផាតមិនក៏មានចំណែក 57% នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយផងដែរ។ ទោះបីជាមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃតម្លៃលក់ក៏ដោយ ផ្នែកនេះនៅតែជាការវិនិយោគដ៏សមរម្យសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេង និងអតិថិជនវិនិយោគ។

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុន One Mount Group តំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍ ដោយសារគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតជាបន្តបន្ទាប់ ដែលមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបម្រើនិន្នាការនៃការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុងផងដែរ។

លោក Tien បានអត្ថាធិប្បាយថា «និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយកំពុងតែកាន់តែច្បាស់ឡើងៗ ដែលនាំឱ្យមានទីផ្សារអាផាតមិនដ៏រស់រវើកនៅទីនោះនៅឆ្នាំ 2025។ វាមិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតំបន់នេះក៏បើកឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញផងដែរ ដោយសារតែសក្តានុពលដ៏រឹងមាំរបស់វាសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត»។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html