ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃផ្ទះល្វែងរវាងទីក្រុងហាណូយខាងកើត និងខាងលិច សំណើបញ្ឈប់ការត្រួតពិនិត្យគម្រោងចំនួន 10 លក្ខខណ្ឌសំណងនៅពេលទាមទារដីឡើងវិញ

ការស្ទង់មតិទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុង Hai Duong ស្នើឱ្យបញ្ឈប់ការត្រួតពិនិត្យគម្រោងចំនួន 10 លក្ខខណ្ឌសំណងនៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដីលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ ... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនបឋមនៅក្នុងទីផ្សារ ហាណូយ ទាំងមូលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 40 លានដុង/m2 នៅដើមឆ្នាំ 2022 ដល់ប្រហែល 72 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។ រូបថត៖ ទស្សនវិស័យនៃគម្រោង Ecolife Tay Ho។ (ប្រភព៖ Thu Do Invest)

ទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់

ទីផ្សារអាផាតមេនបឋមនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បានបន្តកើនឡើង ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីបានកើនឡើងដល់ជិត 8,700 យូនីត កើនឡើង 2% ប្រចាំត្រីមាស និង 208% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយសារផ្នែករង និងគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅភាគខាងលិច និងខាងកើត។

OneHousing បានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅភាគខាងកើតនឹងលើសពីលោកខាងលិច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កម្រិតតម្លៃបឋមនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងដល់ ៧០ លានដុង/ម២ ដែលក្នុងនោះតម្លៃឯកតាទាបបំផុតនៅបូព៌ាគឺប្រមាណ ៦២ លានដុង/ម២។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនបឋមនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយទាំងមូលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 40 លានដុង/m2 នៅដើមឆ្នាំ 2022 ដល់ប្រហែល 72 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។ ជាពិសេសតម្លៃមធ្យមនៃគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីក្នុងត្រីមាសនេះឈានដល់ប្រហែល 72 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំអាផាតមេនដែលបើកក្នុងត្រីមាសថ្មី) ខ្ពស់។ និងផ្នែកប្រណីតដែលស្មើនឹង 100% នៃចំណែកទីផ្សារ។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 តំបន់ភាគខាងកើតនឹងមានតម្លៃបឋមទាបបំផុតនៅលើទីផ្សារគឺប្រហែល 62 លានដុង/m2 ប្រហែល 8 លានដុង/m2 ទាបជាងមធ្យមភាគនៃទីផ្សារទាំងមូល។ នេះជួយគម្រោងអគារខ្ពស់ថ្មីៗនៅតំបន់ភាគខាងកើតទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។

ជាពិសេស តម្លៃលក់បឋមនៅតំបន់ភាគខាងលិច និងតំបន់ទីក្រុងខាងក្នុងបច្ចុប្បន្នមានជាង 75 លានដុង/m2 និង 93 លានដុង/m2 រៀងគ្នា 1.2 ដង និង 1.5 ដងខ្ពស់ជាងនៅតំបន់ភាគខាងកើត ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់កម្រិតខ្ពស់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងតំបន់នេះ។

យោងតាមស្ថិតិ បរិមាណប្រតិបត្តិការបឋមក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ប្រហែល 8,900 គ្រឿង កើនឡើង 10% ប្រចាំត្រីមាស និង 160% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ កំណើននេះគឺដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ទាបរបស់ធនាគារ និងគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានពីវិនិយោគិន ដែលទាក់ទាញទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ។

ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែករង និងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅ Vinhomes Ocean Park 1-2 និង Vinhomes Smart City ដែលជាទីក្រុងចំនួនពីរជាមួយនឹងការលក់កើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់រយៈពេល 7 ត្រីមាសចាប់តាំងពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023។ ជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយក 92-100% ទាំងផ្នែកកណ្តាល ថ្នាក់ខ្ពស់ និងផ្នែកប្រណីតៗ ទីផ្សារទាំងពីរនេះមានភាពទាក់ទាញខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ ផ្នែក។

វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារហាណូយនឹងប្រើប្រាស់ប្រហែល 8,000 យូនីត ដែលជាការថយចុះបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទីបី ប៉ុន្តែនៅតែខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ បរិមាណលក់របស់ Vinhomes Ocean Park 1-2 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើស Vinhomes Smart City ដោយសារចំនួនគម្រោងដែលទើបនឹងចាប់ផ្តើមថ្មីៗ។

ប្រតិបត្តិការអគារខ្ពស់បន្ទាប់បន្សំបានឈានដល់ជាង 25,000 យូនីតក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ដោយបន្តផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងជាមួយនឹងការលក់បឋមល្អដូចជា Vinhomes Ocean Park និង Vinhomes Smart City ។

នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារផ្ទេរផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងជាប់ៗគ្នាសម្រាប់ 2 ត្រីមាស ដោយឈានដល់ប្រតិបត្តិការប្រហែល 9,400 ។ ភាគច្រើននៃកំណើននេះបានមកពីគម្រោងទាំង 10 ដែលមានបរិមាណប្រតិបត្តិការធំជាងគេ ជាពិសេសគឺ Vinhomes Ocean Park និង Vinhomes Smart City ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងដោយសារប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ពេញលេញ និងគុណភាពសំណង់ល្អ។

វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 ទំហំប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំនឹងបន្តកើនឡើង តាមការប៉ាន់ប្រមាណប្រហែល 10,000 យូនីត ដោយជិតពាក់កណ្តាលនៃចំណែកទីផ្សារបានមកពីគម្រោងប្រតិបត្តិការកំពូលទាំង 10 ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ។

ហាណូយ​ប្រហែល​ជា​មាន​ផ្ទះ​ល្វែង​តម្លៃ​ទាប​ជិត​៦០០០​ល្វែង​សម្រាប់​លក់។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ នឹងមានផ្ទះល្វែងជិត 6,000 នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 11 ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 2024-2025។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយក្នុងកិច្ចពិភាក្សាមួយនៅវេទិកា “ដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានសុខភាពល្អ និងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ” ដែលរៀបចំដោយវិទ្យុ និងទូរទស្សន៍ហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះ។

នាយកដ្ឋាន​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា បច្ចុប្បន្ន​ទីក្រុង​មាន​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន ៦៩ ដែល​បាន​និង​កំពុង​អនុវត្ត។ ក្នុងនោះ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ជាន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ 0.64 លានម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយក្នុងនោះមានផ្ទះល្វែងជាង 10,270 ក្នុង 8 គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ទាំងស្រុង និង 3 គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ដោយផ្នែក។

ប្រហែល 0.345 លានម៉ែត្រការ៉េនៃជាន់លំនៅដ្ឋានសង្គម 5,923 អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងចំនួន 11 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 2024-2025 ។

ដូច្នេះហើយ ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 19 ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 ជាមួយនឹងទំហំជាន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល 0.952 លានម៉ែត្រការ៉េ ប្រហែល 15.440 យូនីត ឈានដល់ប្រហែល 78.3% នៃគោលដៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ទីក្រុង (1.215 លានម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃជាន់)។

ចូលដល់អំឡុងឆ្នាំ 2026-2030 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា មានគម្រោងចំនួន 50 កំពុងអនុវត្ត ជាមួយនឹងទំហំជាន់ប្រហែល 3.21 លានម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះល្វែងប្រហែល 57,170 ។

យោងតាមព័ត៌មានពីទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ទីក្រុងហាណូយកំពុងរៀបចំការវាយតម្លៃគោលនយោបាយវិនិយោគ ដើម្បីបម្រើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម 4/5 (ឯករាជ្យ) ដែលប្រមូលផ្តុំនៅស្រុក Dong Anh ស្រុក Gia Lam និង Me Linh ដែលមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សរុបជាង 200 ហិកតា ប្រហែលជាង 12,000 ល្វែង។

ជាពិសេស រួមទាំងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 នៅឃុំ Tien Duong (ស្រុក Dong Anh); តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំនៅឃុំ Co Bi (ស្រុក Gia Lam) និងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំនៅឃុំ Dai Mach (ស្រុក Dong Anh) ឃុំ Tien Phong (ស្រុក Me Linh)។

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលខាងមុខក៏នឹងត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយការបំប្លែងលំនៅដ្ឋាននិស្សិតនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Phap Van - Tu Hiep ទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងកំពុងចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានរៀបចំឯកសារ ដើម្បីស្នើសុំគម្រោងវិនិយោគ ដាក់ស្នើការអនុម័តនៅឆ្នាំ២០២៤ ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការជួសជុល និងកែលម្អអគារ A2 និង A3 នៅឆ្នាំ២០២៦ ហើយបញ្ចប់ការវិនិយោគ និងសាងសង់អគារ A4 មិនលើសពីឆ្នាំ២០២៧។

លើសពីនេះ ទីក្រុងបានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម សម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក ក្រុង និងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់កែច្នៃឧស្សាហកម្ម និងការនាំចេញទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីពិនិត្យ និងបន្ថែមមូលនិធិដីប្រហែល 15 ដើម្បីបង្កើតតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យខ្នាតធំជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម (ប្រហែល 2,000 អាផាតមិនសម្រាប់សង្គម/តំបន់)។ ក្នុងនោះ ស្នើឱ្យជ្រើសរើសតំបន់ចំនួន ២-៣ ដែលមានទីតាំងនៅជិតតំបន់ឧស្សាហកម្ម ដើម្បីវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ជួល ដោយប្រើប្រាស់ទុនវិនិយោគសាធារណៈ ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់ ការិយាល័យនយោបាយ ក្នុងសេចក្តីបង្គាប់លេខ ៣៤ ឆ្នាំ២០២៤។

អគារចំនួន ៣ នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាននិស្សិត Phap Van - Tu Hiep (ហាណូយ) ត្រូវបានបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។ (ប្រភព៖ Vietnamnet)

គម្រោង 10 នៅ Hai Duong ត្រូវបានស្នើឱ្យបញ្ឈប់ការត្រួតពិនិត្យ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong នាពេលថ្មីៗនេះ បានស្នើសុំក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បញ្ឈប់ការត្រួតពិនិត្យគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងចំនួន ១០ នៅក្នុងខេត្ត យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤២៧០ ឆ្នាំ ២០២៣ របស់ក្រសួងនេះ។

មូលហេតុគឺព្យុះទី 3 (Yagi) នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតយ៉ាងធំធេងដល់ទីក្រុង Hai Duong ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានកំពុងជម្នះផលវិបាកនៃខ្យល់ព្យុះ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅថ្ងៃទី១៧ ខែកញ្ញា រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៤៣/NQ-CP ស្តីពីភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយសំខាន់ៗ ដើម្បីជំនះផលវិបាកដោយព្យុះលេខ៣ ធ្វើឲ្យស្ថានភាពប្រជាជនមានស្ថេរភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីជំរុញផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មស្តារឡើងវិញ ជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសកម្ម និងគ្រប់គ្រងអតិផរណាឱ្យបានល្អ។

ក្នុងនោះមានខ្លឹមសារដូចតទៅ៖ "អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ននានា ផ្អាកសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យនៅតាមមូលដ្ឋានជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីអោយមូលដ្ឋានយកចិត្តទុកដាក់លើការជម្នះផលវិបាកនៃគ្រោះធម្មជាតិ និងទឹកជំនន់"។

បញ្ជីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងចំនួន 10 ដែលស្នើឱ្យបញ្ឈប់ការត្រួតពិនិត្យរួមមានៈ តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅភាគខាងលិចទីក្រុង Thanh Ha; តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅភូមិ Dong Phan ក្នុងឃុំ Tan An; តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីភាគខាងជើងនៃទន្លេ Huong (Thanh Ha); តំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីផ្សារ Cong Hoa (ទីក្រុង Chi Linh); តំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅឃុំ Cam Phuc (Cam Giang); តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅឃុំ Dong Khe ក្នុងឃុំ Hong Phong និងតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅភូមិ Thuong Duong ឃុំ Nam Trung (Nam Sach); តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅឃុំ Binh Dan (Kim Thanh); តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅភូមិ Phu ឃុំ Thai Hoc ភូមិ Thuan Dong ឃុំ Binh Minh និងគម្រោងតំបន់លំនៅឋានភូមិសិប្បកម្ម Luoc Vac (Binh Giang)។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងដីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ

តើ​ត្រូវ​បំពេញ​លក្ខខណ្ឌ​អ្វីខ្លះ​ដើម្បី​ទទួលបាន​សំណង​ដី​ពេល​រដ្ឋ​ទាមទារ​យក​ដី​លំនៅឋាន​មកវិញ​? សូមអានអត្ថបទខាងក្រោមដើម្បីស្វែងយល់ពីច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

មាត្រា 98 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 (ចូលជាធរមានចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024) ចែងអំពីសំណងដីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីលំនៅឋានដូចខាងក្រោមៈ

1. គ្រួសារ បុគ្គល ជនជាតិវៀតណាម ដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស អង្គការសេដ្ឋកិច្ចប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋាន មានផ្ទះជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅប្រទេសវៀតណាម នៅពេលរដ្ឋទទួលបានដីវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃសំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់នេះ ត្រូវផ្តល់សំណងជាដីលំនៅឋាន ឬផ្ទះ ឬប្រាក់ ឬដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ។

2. អង្គការសេដ្ឋកិច្ច ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដើមកំណើតវៀតណាមរស់នៅក្រៅប្រទេស និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃសំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់នេះ ត្រូវផ្តល់សំណងជាប្រាក់ ឬជាដី។

3. រដ្ឋាភិបាលត្រូវរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រានេះ។

ប្រការ 2 មាត្រា 95 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា ៖ ករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រានេះ នឹងត្រូវផ្តល់សំណងដល់ដីនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌណាមួយខាងក្រោមត្រូវបានបំពេញ៖

ក) មានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

ខ) មានការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដីធ្លី ឬការជួលដី ឬការសម្រេចចិត្តលើការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

គ) មានឯកសារមួយក្នុងចំនោមឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៣៧ នៃច្បាប់នេះ ។

ឃ) ទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពីបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លី។

ឃ) ការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាបញ្ចាំដើម្បីទូទាត់បំណុល; ឯកសារទទួលស្គាល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលអ្នកដេញថ្លៃបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

3. រដ្ឋាភិបាលត្រូវកំណត់ករណីផ្សេងទៀតនៃសំណងដីធ្លី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងដីធ្លី។

ដូច្នេះ ដើម្បី​ទទួល​បាន​សំណង​ដី​នៅ​ពេល​រដ្ឋ​ទាមទារ​យក​ដី​លំនៅឋាន​មក​វិញ លក្ខខណ្ឌ​ខាង​លើ​ត្រូវ​តែ​បំពេញ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-chenh-lech-gia-chung-cu-giua-dong-va-tay-ha-noi-de-nghi-dung-thanh-tra-10-du-an-dieu-kien-boi-thuong-khi-thu-2942at3