សន្ទស្សន៍តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង 30% ពីបាតឆ្នាំ 2019

តាមនោះ សន្ទស្សន៍តម្លៃលំនៅឋាននៅ ទីក្រុងហាណូយ បានកើនឡើង 3 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅ 134.9 ពិន្ទុ កើនឡើង 30% ចាប់តាំងពីការចុះក្រោមនៅ 104.1 ពិន្ទុក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2019។

ផ្ទៃដីសុទ្ធ (NSA) មានតម្លៃជាមធ្យម 41 លានដុង/ ^m2 កើនឡើង 3% ធៀបនឹងត្រីមាស។

ក្រៅពីនេះ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមមានកម្រិត តម្រូវការទីផ្សារខ្ពស់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ និងគុណភាពប្រសើរឡើង បានជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។

សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញទាំងពីរបានកើនឡើង

នៅក្នុង Q4/2023 អត្រាស្រូបយកបានកើនឡើង 26% កើនឡើង 15 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 12 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានចំនួន 43% នៃចំណែកលក់ និង 46% ត្រូវបានស្រូបយក។ តំបន់ទីក្រុងសំខាន់ៗមានចំនួន 61% នៃការលក់ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការបន្តសម្រាប់តំបន់ជាយក្រុង។

ជាមួយនឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់មានភាពប្រសើរឡើង ចំពេលខ្វះខាតបណ្តាញវិនិយោគជំនួស តម្រូវការលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ឱ្យងើបឡើងវិញ។ លើស​ពី​នេះ ច្បាប់​ភូមិបាល​ដែល​បាន​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​នឹង​ជួយ​សម្រួល​ដល់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន។

នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ សន្ទស្សន៍​តម្លៃ​លំនៅឋាន​បាន​កើន​ឡើង ២ ពិន្ទុ​ពី​មួយ​ត្រីមាស​ដល់ ១២៦ ពិន្ទុ។ តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​បន្ទាប់​បន្សំ​មាន​ស្ថិរភាព​ក្នុង​ស្រុក​ចំនួន​១២ និង​កើន​ឡើង​ក្នុង​ស្រុក​ចំនួន​៤។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា តួ​លេខ​នេះ​បាន​ថយ​ចុះ ១ ពិន្ទុ​ធៀប​នឹង​រយៈ​ពេល​ដូច​គ្នា​កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន។

តម្លៃបឋមបានត្រលប់មកកម្រិតដូចគ្នាដូចក្នុងឆ្នាំ 2020 ក្នុងតម្លៃ 69 លានដុង/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} (NSA) បន្ទាប់ពីគម្រោង 3 Grade A បានបញ្ឈប់ការលក់ និងដកការផ្គត់ផ្គង់ជាបណ្តោះអាសន្ន។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ការស្រូបយកបានប្រសើរឡើង 14 ពិន្ទុភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 23 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំទៅ 40 ភាគរយ។ ការកែលម្អផ្នែកលំនៅដ្ឋានបានមកពីផលិតផលដែលបានប្រកាសថ្មីៗ ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យចាប់ពី 3-4 ពាន់លានដុង/យូនីត នីតិវិធីច្បាប់ពេញលេញ និងផែនការទូទាត់រយៈពេលវែង។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានចំនួន 78% នៃចំនួនសរុបដែលបានលក់ក្នុងត្រីមាសជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយក 84% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ផលិតផលដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទិញ។ យោងតាម ​​Savills Vietnam ក្រុមសារពើភ័ណ្ឌកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយកតិចតួចគឺ 14% ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm