តាមនោះ សន្ទស្សន៍តម្លៃលំនៅឋាននៅ ទីក្រុងហាណូយ បានកើនឡើង 3 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅ 134.9 ពិន្ទុ កើនឡើង 30% ចាប់តាំងពីការចុះក្រោមនៅ 104.1 ពិន្ទុក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2019។
ផ្ទៃដីសុទ្ធ (NSA) មានតម្លៃជាមធ្យម 41 លានដុង/ m2 កើនឡើង 3% ធៀបនឹងត្រីមាស។
ក្រៅពីនេះ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមមានកម្រិត តម្រូវការទីផ្សារខ្ពស់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ និងគុណភាពប្រសើរឡើង បានជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។
សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញទាំងពីរបានកើនឡើង
នៅក្នុង Q4/2023 ការស្រូបយកបានកើនឡើងដល់ 26% កើនឡើង 15 ppts QoQ និង 12 ppts YoY ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានចំនួន 43% នៃការលក់ និង 46% ត្រូវបានស្រូបយក។ តំបន់ទីក្រុងសំខាន់ៗមានចំនួន 61% នៃការលក់ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការបន្តសម្រាប់តំបន់ជាយក្រុង។
ជាមួយនឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់មានភាពប្រសើរឡើង ចំពេលខ្វះខាតបណ្តាញវិនិយោគជំនួស តម្រូវការលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញ។ លើសពីនេះ ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនឹងជួយសម្រួលដល់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅឋាន។
នៅទីក្រុងហូជីមិញ សន្ទស្សន៍តម្លៃលំនៅឋានបានកើនឡើង 2 ពិន្ទុពីមួយត្រីមាសទៅ 126 ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំមានស្ថិរភាពក្នុង 12 ស្រុក និងកើនឡើងក្នុង 4 ស្រុក។ ទោះជាយ៉ាងណា តួលេខនេះបានថយចុះ ១ ពិន្ទុធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
តម្លៃបឋមបានត្រលប់មកកម្រិតដូចគ្នាដូចក្នុងឆ្នាំ 2020 ក្នុងតម្លៃ 69 លានដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ (NSA) បន្ទាប់ពីគម្រោង 3 Grade A បានបញ្ឈប់ការលក់ និងដកការផ្គត់ផ្គង់ជាបណ្តោះអាសន្ន។
នៅក្នុង Q4/2023 អត្រាស្រូបយកបានប្រសើរឡើងដោយ 14 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 23 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ឈានដល់ 40 ភាគរយ។ ការកែលម្អផ្នែកលំនៅដ្ឋានបានមកពីផលិតផលដែលបានប្រកាសថ្មីៗ ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យចាប់ពី 3-4 ពាន់លានដុង/យូនីត នីតិវិធីច្បាប់ពេញលេញ និងផែនការទូទាត់រយៈពេលវែង។
ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានចំនួន 78% នៃចំនួនសរុបដែលបានលក់ក្នុងត្រីមាសជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយក 84% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ផលិតផលដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទិញ។ យោងតាម Savills Vietnam ក្រុមសារពើភ័ណ្ឌបានតស៊ូជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយកតិចតួចគឺ 14% ។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
Kommentar (0)