ព័ត៌មានលម្អិតនៃការបង់ពន្ធសម្រាប់ការលក់គម្រោងអចលនទ្រព្យ - ការផ្ទេរដើមទុន ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

(NLDO) - បុគ្គលដែលទទួលបានការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 5% លើការប្រាក់សរុប។

Người Lao Động•24/11/2025

Chi tiết nộp thuế khi bán dự án bất động sản - chuyển nhượng vốn, cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp. - Ảnh 1. — ប្រតិបត្តិការបុគ្គលនៅទីស្នាក់ការពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ

ដើម្បីណែនាំអ្នកជាប់ពន្ធក្នុងការប្រកាសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញទើបតែបានប្រកាសសង្ខេបអំពីកាតព្វកិច្ចពន្ធសម្រាប់ការលក់គម្រោងអចលនទ្រព្យ - ការផ្ទេរដើមទុន ភាគហ៊ុន និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម។

ជាពិសេសនៅពេលផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យ សហគ្រាសត្រូវធានាថាខ្លួនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន មានការសម្រេចចិត្តអនុម័តពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងមិនមានជម្លោះ។

ដូច្នោះហើយ ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម (CIT) 20% ដែលក្នុងនោះប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់ CIT ត្រូវបានគណនាដោយប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ ដកការខាតបង់ពីសកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំមុន (ប្រសិនបើមាន)។ ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធត្រូវបានគណនាដោយតម្លៃផ្ទេរ (ចំណូល) ដកតម្លៃថ្លៃដើម បូកនឹងការចំណាយពាក់ព័ន្ធសមហេតុផល។

ទាក់ទងនឹងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (VAT) សហគ្រាសដែលផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យមិនជាប់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់តម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ខណៈពេលដែលសំណង់/ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដីត្រូវបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម 10%។

បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរផ្ទះ និងដីត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT) ចំនួន 2% លើតម្លៃផ្ទេរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បុគ្គលម្នាក់ៗអាចត្រូវបានគេលើកលែងពន្ធ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការមានផ្ទះតែមួយ ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី 1 ឡូត៍។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរដើមទុន ការផ្ទេរសិទ្ធិចូលរួមចំណែកដើមទុនត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មក្នុងអត្រា 20% ។ ក្នុងនោះ ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធស្មើនឹងតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ ដកតម្លៃទិញ និងថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។

បុគ្គលដែលផ្ទេរការរួមចំណែកដើមទុនត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 20% លើប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ (តម្លៃលក់ដកតម្លៃថ្លៃដើម និងការចំណាយ)។ វិនិយោគិនបុគ្គលដែលផ្ទេរភាគហ៊ុនបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 0.1% លើតម្លៃផ្ទេរ។

ជាពិសេស នៅពេលដែលអាជីវកម្មចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីបង់ការប្រាក់ដល់បុគ្គល (ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល) អាជីវកម្មត្រូវកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 5% លើការប្រាក់សរុប យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រាក់ចំណូលពីការវិនិយោគមូលធន។ បន្ទាប់មកទៀត អាជីវកម្មនឹងបង់ពន្ធនេះទៅក្នុងថវិការដ្ឋក្នុងនាមម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/chi-tiet-nop-thue-ban-du-an-bat-dong-san-chuyen-nhuong-von-co-phieu-trai-phieu-doanh-nghiep-196251124180927968.htm