ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យកំពុងពុះកញ្ជ្រោល ណូវ៉ាឡែនថយក្រោយបុកពិដាន ផាត ដេត ប្តូរភ្លាមៗ

ទីផ្សារភាគហ៊ុនមានវគ្គជួញដូរដ៏គួរឱ្យរំភើបមួយផ្សេងទៀតជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលកើនឡើង។ លំហូរសាច់ប្រាក់បានហូរចូលទៅក្នុងក្រុមភាគហ៊ុនជាច្រើន រួមទាំងភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងសម្ភារសំណង់។ ភាគហ៊ុនដែកថែប រួមទាំងក្រុមហ៊ុន Hoa Phat Group (HPG) របស់មហាសេដ្ឋី Tran Dinh Long ក៏ដំណើរការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។

នៅជិតចុងបញ្ចប់នៃវគ្គជួញដូរនៅរសៀលថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា (ម៉ោងជិត 2:30 រសៀល) ភាគហ៊ុនរបស់ ក្រុមហ៊ុន Novaland (NVL) មួយចំនួនធំត្រូវបានទិញអស់ ដែលរុញតម្លៃដល់ពិដាន។

នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គរសៀល ភាគហ៊ុន Novaland ច្រើនជាង 52.8 លានត្រូវបានផ្គូផ្គង។ នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គនេះ NVL បានកើនឡើង 950 ដុងដល់ 14,550 ដុង/ហ៊ុន។

លេខកូដ PDR របស់ Phat Dat Real Estate ក៏ឡើងដល់កម្រិតផងដែរ ពីពេលមុនជាមួយនឹងការផ្ទេរជិត 22.3 លានយូនីត។ PDR បានកើនឡើងពី 1,000 ដុងដល់ 15,950 ដុង/ហ៊ុន។

នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា (2:45 រសៀល) ភាគហ៊ុនទាំងពីរបានកើនឡើងដល់ជួរពេញលេញរបស់ពួកគេ។ បរិមាណលក់ក្នុងវគ្គ ATC គឺមិនច្រើនទេ ព្រោះមានអ្នកលក់តិចណាស់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃពិដានដែលនៅសល់ និងតម្លៃ ATC សម្រាប់ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Novaland និង Phat Dat Real Estate បានឈានដល់រាប់លានយូនីត។

*ទីផ្សារភាគហ៊ុនកំពុងទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់។ (រូបថត៖ HH)*

នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា VN-Index មានវគ្គនៃការកើនឡើងមួយផ្សេងទៀតជាមួយនឹង 1.23 ពិន្ទុដល់ 1.109 ពិន្ទុ ទោះបីជាមានសម្ពាធលើប្រាក់ចំណេញខ្លាំងបន្ទាប់ពីតម្លៃនៃក្រុមភាគហ៊ុនជាច្រើនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 1-2 សប្តាហ៍កន្លងមក។ លំហូរសាច់ប្រាក់នៅជាន់ HOSE ឈានដល់ជាង 995 លានគ្រឿង ដែលមានតម្លៃជាង 17,900 ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងក្រុមភាគហ៊ុនសសរស្តម្ភ (VN30) ទីផ្សារបានកត់ត្រាការទម្លាយនៃ HPG (Hoa Phat) ។ ភាគហ៊ុននេះបានកើនឡើង 850 ដុងដល់ 22,600 ដុង/ហ៊ុន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់ថ្មីចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2022។ HPG បានឃើញជិត 55.5 លានគ្រឿងដែលបានផ្ទេរនៅក្នុងវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា។

Masan (MSN) ដែលដឹកនាំដោយលោក Nguyen Dang Quang ក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 1,900 ដុងដល់ 75,500 ដុង/ហ៊ុន។

ស្តុកដែកបានផ្ទុះឡើងបន្ទាប់ពីមានដំណឹងពីការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃតម្រូវការក្នុងស្រុក។ ភាគហ៊ុនដែកផ្សេងទៀតដូចជា Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH, TIS... ទាំងអស់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលផ្ទុះ។

ដូច្នេះបន្ទាប់ពីអចលនទ្រព្យក្រុមដែកថែបបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងនៅក្នុងវគ្គពីរបីកន្លងមក។ ភាគហ៊ុន POM ថែមទាំងកើនឡើងជាង 50% ក្នុងរយៈពេលប្រហែល 2 សប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ។

កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែមិថុនា ក្រុមហ៊ុន Hoa Phat Group បាននិយាយថា ការលក់ផលិតផលដែក (ដែកសំណង់ ដែករមូរក្តៅ និងសន្លឹកដែក) ក្នុងខែឧសភា បានកើនឡើង 16% បើធៀបនឹងខែមេសា។ នេះក៏ជាការប្រើប្រាស់ដែកខ្ពស់បំផុតនៃក្រុមនេះចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។

ថ្មីៗនេះ Hoa Phat បានបើកឡើងវិញនូវឡដុតមួយចំនួន (បិទកាលពីចុងឆ្នាំមុន)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ Pomina ក៏មានគម្រោងបើកឡដុតឡើងវិញផងដែរ។ នៅទូទាំងពិភពលោក តម្លៃដែកក៏កើនឡើងបន្តិចម្ដងទៀត។

ដោយពន្យល់ពីបាតុភូតនៃក្រុមភាគហ៊ុនជាច្រើនដែលស្ទុះងើបឡើងវិញ លោក Nguyen Hung (អ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងហាណូយ) បាននិយាយថា លុយហាក់ដូចជាកំពុងហូរចូលដើម្បីចាប់បាតដំបូងនៅពេលដែលតម្លៃភាគហ៊ុននៅតែទាប។ គោលនយោបាយជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានណែនាំ ហើយអាចមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខ។

លោក Hung ក៏បាននិយាយដែរថា អត្រាការប្រាក់បានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងធនាគារជាច្រើន។ នៅដំណាក់កាលដំបូងនេះ សមត្ថភាពស្រូបទាញរបស់អាជីវកម្មនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ កំណើនឥណទានស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបំផុត។ ដូច្នេះលុយឆ្លាតអាចជ្រើសរើសគោលដៅរកប្រាក់ចំណេញក្នុងរយៈពេលខ្លី។

អ្នកជំនាញជាច្រើនមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះទីផ្សារ។ លោក Bui Van Huy នាយកសាជីវកម្មមូលបត្រ DSC សាខាទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា "អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅតែធម្មតា" វាអាចជារលកនៃ FOMO (ខ្លាចបាត់) ខ្លាចបាត់បង់ឱកាស។

លោក Vicente Nguyen នាយកផ្នែកវិនិយោគនៃមូលនិធិ AFC Vietnam Fund បាននិយាយថា ភាគហ៊ុនជាច្រើនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ធ្លាក់ចុះ"។ ឧទាហរណ៍ NVL នៅតែបាត់បង់ 70-80% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកំពូលរបស់វា។

អ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា វាទំនងជាថាលេខកូដភាគហ៊ុនមួយចំនួននឹងពិបាកក្នុងការត្រលប់ទៅកម្រិតចាស់របស់ពួកគេវិញបន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍ដូចជាករណីលោក Hoang Anh Gia Lai (HAG) របស់លោក Doan Nguyen Duc (HAG) ជាដើម។

ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យ លទ្ធភាពនេះគឺកាន់តែពិបាក។ ជាការពិត ក្នុងអំឡុងវិបត្តិអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2012 លេខកូដជាច្រើនដូចជា QCG, SCR... មិនទាន់បានទៅដល់ច្រាំងទន្លេនៅឡើយ។

យោងតាម VNDirect វាលឿនពេកក្នុងការវាយតម្លៃថាតើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹង "រលាយ" ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នៅពេលដែលប្រសិទ្ធភាពជាក់ស្តែងនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយនៅតែមិនច្បាស់លាស់ ហើយបញ្ហាស្ទះជាច្រើនមិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។

តម្រូវការធ្លាក់ចុះពីវិស័យសំណង់ស៊ីវិលក្នុងស្រុកនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្រូវការសម្ភារសំណង់។ តម្រូវការដែកសរុបក្នុងស្រុកត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងនៅតែកើនឡើងដោយខ្ទង់តែមួយនៅឆ្នាំ 2023។

សូម្បីតែជាមួយ Hoa Phat ការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះមិនដូចការរំពឹងទុក។

VCBS Securities ជឿជាក់ថាសមាមាត្រនៃការប្រើប្រាស់ដែកនៅក្នុងការវិនិយោគសាធារណៈគឺមិនសំខាន់ទេ គឺត្រឹមតែ 10%-15% ប៉ុណ្ណោះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ល្បឿននៃការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈនៅមានភាពយឺតយ៉ាវ។

ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងធនាគារកំពុងកើនឡើង៖ តើដល់ពេលត្រូវវិនិយោគហើយឬនៅ? ការរក្សាសន្ទុះកើនឡើងពីសប្តាហ៍មុន ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានបន្តកើនឡើងយ៉ាងស្វាហាប់នៅក្នុងវគ្គថ្មីនៃសប្តាហ៍នេះ ចំពេលមានការធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់ និងការព្យាករណ៍នៃការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត។

ប្រភព