ដីដែលគ្មានឯកសារមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 នឹងត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅក្រហម។

ការផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជីដីធ្លីគឺជាខ្លឹមសារថ្មីមួយនៃច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលដែលមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ករណីដែលគ្មានឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

អាស្រ័យហេតុនេះ ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម មានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីដូចខាងក្រោម៖

- ធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិក្នុងក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤ ស្តីពីករណីប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖ គ្មានការបំពានច្បាប់ភូមិបាល មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកដីដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។ ការបំពានច្បាប់; ការបែងចែកដីដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។

- បំពេញបន្ថែមពេលវេលានៃការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុកលើដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋាន (ត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលអ្នកប្រើប្រាស់ដីដាក់ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រ)។ ការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់ករណីដែលបានចុះឈ្មោះ និងសិទ្ធិ។

ដូច្នេះហើយ បទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា ២២ អនុក្រឹត្យលេខ ៤៣/២០១៤ ស្តីពីការចាត់ចែង និងផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត ភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីរំលោភលើច្បាប់ដីធ្លីមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ ត្រូវបានសម្រេចតាមផ្លូវច្បាប់។

ដោយឡែកប្រការ៥ មាត្រា២២ អនុក្រឹត្យលេខ៤៣/២០១៤ កំណត់ថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាព ក្នុងករណីមានចែងក្នុងប្រការ១ ចំណុច ក និងចំណុច គ ប្រការ២ ចំណុច ខ ប្រការ៣ នៃមាត្រានេះ ដោយគ្មានវិវាទ ត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសកម្មផ្សេងទៀតដូចខាងក្រោម៖

ក) ក្នុងករណីដីឡូតិ៍មានផ្ទះ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទទួលស្គាល់តាមបញ្ញត្តិនៅចំនុច ក ប្រការ ២ មាត្រា ២០ នៃក្រឹត្យនេះ ។

ខ) ក្នុងករណីដីឡូតិ៍មានការងារសំណង់ដែលមិនមែនជាផ្ទះ ត្រូវទទួលស្គាល់តាមបញ្ញត្តិនៅចំនុច ខ ប្រការ ១ និងចំណុច ខ ប្រការ ២ មាត្រា ២០ នៃក្រឹត្យនេះ ។

គ) ចំពោះផ្ទៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដែលកំណត់ថាជាដី កសិកម្ម សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវទទួលស្គាល់តាមរបបដែលបានកំណត់សម្រាប់ករណីក្នុងប្រការ ៥ មាត្រា ២០ នៃក្រឹត្យនេះ ។

ឃ) អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដូចមានចែងក្នុងប្រការនេះ ត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការកំណត់ដោយច្បាប់។

Đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ - 1 — ដីមួយកន្លែងដែលកំពុងសាងសង់នៅ ទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang)។

កន្លងមក យោងតាមមាត្រា ១០១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ គ្រួសារ បុគ្គល និងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដែលប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងករណីពីរ។

ទីមួយ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ដោយគ្មានឯកសារបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 1, 2 និង 3 មាត្រា 100 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 មានទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ក្នុងមូលដ្ឋាន និងប្រកបរបរកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ ជលផល និងផលិតអំបិលនៅតំបន់ដែលមានស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម លំបាក ជាពិសេសតំបន់ដែលមានស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចលំបាក។

ទី២ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីមិនមានឯកសារបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ ១ ទី២ និងទី៣ មាត្រា ១០០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ប៉ុន្តែដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយស្ថិរភាពតាំងពីមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០០៤ ហើយមិនបំពានច្បាប់ភូមិបាល។

ដូច្នេះ ពេលវេលានៃការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីដែលគ្មានឯកសារក្នុងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលត្រូវបានពន្យាររយៈពេល ១០ ឆ្នាំ បើធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។

ប្រភព