ការដេញថ្លៃដី Thanh Oai មានភាពតានតឹងដូចធ្នូ៖ តម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 90 លានដុង/m2

(Dan Tri) - ការដេញថ្លៃដីចំនួន 25 នៅស្រុក Thanh Oai ទើបតែបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 90.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 17 ដង។ ទោះ​បី​ជា​មាន​អ្នក​ចូល​រួម​មិន​ច្រើន​ក៏​ដោយ ក៏​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នៅ​តែ​«តាន​តឹង​ដូច​ធ្នូ»។

នា​រសៀល​ថ្ងៃ​ទី​១៦ វិច្ឆិកា ការ​ដេញថ្លៃ​ដី​ចំនួន​២៥​ឡូត៍​នៅ​ស្រុក Thanh Oai ( ​ហាណូយ ​) បាន​បញ្ចប់ ។ ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri តំណាងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Thanh Oai បាននិយាយថា តម្លៃឈ្នះនៃដីឡូតិ៍ខ្ពស់បំផុតទាំងពីរឈានដល់ 90.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 17 ដង។ ដីឡូតិ៍ទាបបំផុតមានតម្លៃ 45.3 លានដុង/m2 ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8.5 ដង។

យោងតាម ការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri ដីឡូតិ៍ខ្ពស់បំផុតទាំងពីរមានផ្ទៃដី 113.88m2 និង 129.36m2។ ដូច្នេះ តម្លៃសរុបនៃដីឡូត៍ទាំងពីរនេះ គឺជិត ១០,៣ពាន់លានដុង និងជិត ១១,៧ពាន់លានដុងរៀងៗខ្លួន។

លោក Nguyen Trong Khien អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Oai បានមានប្រសាសន៍ថា ការដេញថ្លៃនេះបានទាក់ទាញពាក្យសុំជាង ៤០០ ពីអតិថិជនចំនួន ១១១។ ចំនួនពាក្យសុំ និងអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះ មានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងខែសីហា នៅពេលដែលមានពាក្យសុំចំនួន 4,600 ពីមនុស្ស 1,545 នាក់។

លោក Tung ដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក បាននិយាយថា ដំបូងឡើយ ក្រុមរបស់លោកបានចូលរួមជាមួយកម្មវិធីចំនួន 10 ក្នុងគោលបំណងឈ្នះឆ្នោតចំនួន 3 ដែលមានតម្លៃពី 40-45 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែមិនបានឈ្នះនោះទេ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ទោះបីជាការដេញថ្លៃនេះ មានអ្នកចូលរួមតិចជាងកាលពីខែសីហាក៏ដោយ ប៉ុន្តែស្ថានភាពនៅតែតានតឹង។ អ្នកចូលរួមជាច្រើនសង្ឃឹមថានឹងឈ្នះដីយ៉ាងហោចណាស់មួយឡូតិ៍ ដូច្នេះទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយ ក៏ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួននៅតែតាំងចិត្តចំណាយច្រើនដើម្បីទិញវា”។

មនុស្សជាច្រើនរង់ចាំលទ្ធផលដេញថ្លៃនៅខាងក្រៅកន្លែង (រូបថត៖ ដួង តាំ)

បើ​តាម​លោក ដី​ទាំង ២៥ ដែល​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​លើក​នេះ មាន​ទីតាំង​ល្អ​ជាង ៦៨ ឡូត៍​ក្នុង​ខែ​សីហា។ ដូច្នេះ​អាច​និយាយ​បាន​ថា​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​បាន​ចុះ​ត្រជាក់​បើ​ធៀប​នឹង​លើក​មុន​។

ចែករំលែកពីមូលហេតុដែលមិនសូវមានអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃលើកនេះ លោក ទុង បាននិយាយថា ដោយសារការដេញថ្លៃលើកមុនមាន ៥៥ ឡូតិ៍ ដែលមានប្រាក់កក់ ទើបអ្នកវិនិយោគជាច្រើនភ័យខ្លាចថា ប្រសិនបើឈ្នះហើយមិនអាចលក់ភ្លាមៗទេ ពួកគេនឹងត្រូវបន្តរឹបអូសប្រាក់កក់។ ក្រៅពីនេះ នាពេលកន្លងមក ទីផ្សារដីធ្លីនៅជាយក្រុងហាណូយបានធ្លាក់ចុះ មិនសូវមានភាពរស់រវើកដូចកាលពី៣ខែមុននោះទេ។

ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានរៀបចំតុ កៅអី និងតង់នៅលើដី ដើម្បីផ្តល់យោបល់ដល់អតិថិជនក្នុងការទិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ (រូបថត៖ ដួង តាំ)។

ការដេញថ្លៃដីនេះនៅតែឃើញដីជាច្រើនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីឈ្នះ។ ឧទាហរណ៍៖ លោក Luong ដែលជាវិនិយោគិនមកពី Phu Tho ទើបតែឈ្នះដីមួយកន្លែងដែលមានផ្ទៃដី ១៥៧,១៩ ម ២ ដែលមានតម្លៃ ៤៥,៣ លានដុង/ម២ ដែលស្មើនឹងជាង ៧,១ ពាន់លានដុង។ ភ្លាម​ៗ​ក្រោយ​ឈ្នះ អ្នក​នេះ​ក៏​យក​វា​ទៅ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​១​ពាន់​លាន​ដុង ។ ដូចនេះ ប្រសិនបើ​ប្រតិបត្តិការ​ជោគជ័យ ដី​ឡូត៍​នេះ​នឹង​មាន​តម្លៃ ៨,១ ពាន់​លាន​ដុង​។

មុននេះ នាថ្ងៃទី ១០ សីហា ស្រុក Thanh Oai បានបើកការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 60m2 ដល់ 85m2 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 8.6 លានដុង/m2 ដល់ 12.5 លានដុង/m2។ ការដេញថ្លៃបានទាក់ទាញកម្មវិធីចំនួន 4,600 ប៉ុន្តែមានតែ 4,201 កម្មវិធីដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ពីមនុស្ស 1,545 នាក់។

ដីឡូតិ៍មួយចំនួនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់នៅលើក្រុមអចលនទ្រព្យ (រូបថតអេក្រង់)។

គួរកត់សម្គាល់ថាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ដីឡូតិ៍គឺជិត 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូតិ៍ធម្មតាមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 63 លានដុង/m2 ដល់ 80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឡូត៍ចំនួន 55 ត្រូវបានបោះបង់ចោល រួមទាំងឡូត៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតជាង 100 លានដុង/m2។ ក្នុង​ចំណោម​ឡូត៍​ទាំង ១៣ ដែល​មាន​ការ​ទូទាត់​ពេញលេញ ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​គឺ ៥៥ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm