សញ្ញាថាអចលនទ្រព្យនៅជាយក្រុងហាណូយកំពុងឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ

ការបង្កើតនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ពហុលំហ ពីតំបន់រាជធានី

ក្នុងសិក្ខាសាលា "ទស្សនវិស័យវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ទីក្រុងនៃរាជធានី" ដែលរៀបចំដោយទស្សនាវដ្តី Reatimes នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៥ ឧសភា សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Dinh Thien - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានមានប្រសាសន៍ថា តំបន់រាជធានីពិតជាមិនមែនជាគំនិតថ្មីទេ ប៉ុន្តែការយល់ឃើញ វិធីសាស្រ្ត និងការរំពឹងទុកដែលដាក់លើទំហំភូមិសាស្ត្រ និងលំហដ៏ពិសេសនេះ។

សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Dinh Thien - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

យោងតាមលោក ធៀន តំបន់រាជធានីកំពុងត្រូវបានកែទម្រង់ជាលំហកំណើនយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ប្រទេស ដែលជាកម្លាំងជំរុញពិតប្រាកដ មានសមត្ថភាពបង្កើតរបកគំហើញក្នុងយុគសម័យថ្មី។ ខណៈដែលប្រទេសនេះបង្កើតមុខតំណែងថ្មីក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល តំបន់រាជធានីក៏បានផ្លាស់ប្តូរតួនាទីរបស់ខ្លួនពីផ្កាយរណបហាណូយទៅជាបង្គោលអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់ក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច- នយោបាយ -សង្គមទំនើប។

នេះតំណាងឱ្យចំណុចរបត់មួយពី សេដ្ឋកិច្ច ផ្អែកលើធនធាន និងកម្លាំងពលកម្មថោក ទៅជាសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិត និងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ ពី​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទំហំ​ដល់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ជម្រៅ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន កន្លែងលូតលាស់ត្រូវការពង្រីក។

លោក ធៀន ជឿ​ជាក់​ថា កំណើន​នេះ​មិន​អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​បោះ​ជំរំ​នៅ​លើ "ដី" ដោយ​មាន​កម្រិត​លើ​មូលនិធិ​ដីធ្លី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និង​ចំនួន​ប្រជាជន​ឡើយ។ គំនិតនៃការពង្រីកលំហរូបវន្តដល់លំហឌីជីថល លំហក្រោមដី លំហអាកាស លំហសមុទ្រ និងសូម្បីតែលំហរខាងក្រៅកំពុងត្រូវបានដាក់ជាសំណើអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ ហើយតំបន់រាជធានី ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការភ្ជាប់ភ្នំ និងសមុទ្រ អាចក្លាយជាចំណុចផ្តោតនៃនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ពហុលំហ។

ប្រែក្លាយពីគំរូទីក្រុងស្នូល ទៅជាប្រព័ន្ធទីក្រុងពង្រីកជាមួយខេត្តដូចជា Bac Ninh, Vinh Phuc និង Hung Yen ក្នុងគោលបំណងក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ គំរូនៃតំបន់ទីប្រជុំជនដែលរួមបញ្ចូលសេវាកម្មឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុងរមណីយដ្ឋានបៃតងឆ្លាតវៃកំពុងចាប់ផ្តើមមានរូបរាង។

លោក Thien បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាសញ្ញាមួយដែលអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយកំពុងឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ ចាប់ពីការទទួលបានតម្រូវការសម្រាប់ការបែកខ្ញែកនៃចំនួនប្រជាជនដោយអសកម្ម ដើម្បីទទួលបានលំហូរទុនវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំ ចម្រុះ និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព”។

បច្ចុប្បន្ន​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ផ្លូវ​ខ្សែក្រវាត់​ជុំវិញ​ចំនួន​៧​ខ្សែ​។ ខាងស្ដាំនៅទីក្រុងហាណូយ ដុងអាញ់ សុកសឺន ដាន់ភឿង ក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរ និងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង។

កំណើនល្អក្នុងតំបន់រាជធានី នឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនជាតិ។

TS Can Van Luc - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា​ប្រឹក្សា​គោលនយោបាយ​របស់​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​បាន​និយាយ​ថា រាជធានី​មាន​ខេត្ត​ក្រុង​ប្រហែល​១០។ អត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានភាពវិជ្ជមាន។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ តំបន់រាជធានីមានអត្រាកំណើនច្រើនជាង 9.4%។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 60 បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា តំបន់រាជធានីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមបញ្ចូលខេត្ត ក្រុងចំនួន 7 រួមមានៈ ហាណូយ; ហុង យ៉េន (ហុង យ៉េន + ថៃ ប៊ិញ); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); ភូថូ (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); បាកនិញ (Bac Ninh + Bac Giang); ថៃ ង្វៀន (ថៃ ង្វៀន + បាកាន); ក្វាងនិញ

លោក Luc បាននិយាយថា "ប្រសិនបើតំបន់រាជធានីបង្កើតបង្គោលកំណើនល្អ ប្រទេសនេះក៏នឹងមានសន្ទុះនៃកំណើនបន្ថែមទៀតដែរ"។

អចលនទ្រព្យនឹងផ្លាស់ប្តូរ?

TS លោក Nguyen Van Khoi ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងក្នុងតំបន់រាជធានីកំពុងប្រឈមមុខនឹងការរំពឹងទុកដ៏ភ្លឺស្វាង។ បច្ចុប្បន្ននេះ និន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យទីក្រុងនៅក្នុងតំបន់រាជធានីមានភាពសម្បូរបែប និងក្នុងទិសដៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងទំនើប។

ទីមួយ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបន្តជាតម្រូវការសំខាន់នៅទូទាំងផ្នែកជាច្រើន។ តំបន់រាជធានីកំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋានសង្គម និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្សរាប់សែននាក់ក្នុងទសវត្សរ៍ក្រោយ។

តំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាខ្នាតធំជាច្រើនត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែផ្តល់លំនៅឋានប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមបញ្ចូលយ៉ាងពេញលេញនូវសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ការអប់រំ វេជ្ជសាស្រ្ត កម្សាន្ត... ឆ្ពោះទៅរកគំរូ "ទីក្រុងខ្នាតតូច" ដែលងាយស្រួល និងឆ្លាតវៃ។

ទន្ទឹមនឹងលំនៅឋាន អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារនៅក្នុងតំបន់រាជធានីក៏មានទស្សនវិស័យរីកចម្រើនខ្លាំងផងដែរ។ តំបន់នេះគឺជាកន្លែងភ្លឺស្វាងទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ជាមួយនឹងសួនឧស្សាហកម្មធំៗជាបន្តបន្ទាប់នៅ Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen និង Hai Duong។

លោក ខូយ បានមានប្រសាសន៍ថា និន្នាការទាំងនេះគឺស្របទៅនឹងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍នៃរដ្ឋធានីស៊ីវិល័យ បៃតង ស្អាត និងទំនើប ដែលច្បាប់រាជធានី និងផែនការរាជធានីមានគោលដៅ។ គួបផ្សំនឹងកត្តាទាំងនេះ លោក ខូយ ជឿជាក់ថា អចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងក្នុងតំបន់រាជធានីនឹងធ្វើឱ្យមានរបកគំហើញខ្លាំងនាពេលខាងមុខ។

TS Can Van Luc - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

លោក Can Van Luc បានបន្ថែមថា នៅតំបន់រាជធានីនាពេលខាងមុខ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ និងគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៥។ លើសពីនេះ គម្រោងផ្លូវដែក Lao Cai - Hanoi - Hai Phong ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 203.000 ពាន់លានដុង ក៏នឹងត្រូវបានអនុវត្តនាពេលខាងមុខផងដែរ។

ង៉ុកម៉ៃ

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/signs-of-real-estate-in-ha-noi-are-stepping-into-a-new-cycle-post1742488.tpo