សញ្ញាថ្មីនៃអចលនទ្រព្យនៅជាយក្រុងហាណូយ

TPO - សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Dinh Thien បាននិយាយថា សញ្ញាទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរពីគំរូទីក្រុងស្នូលទៅកាន់ប្រព័ន្ធទីក្រុងពង្រីកជាមួយខេត្តដូចជា Bac Ninh, Vinh Phuc, Hung Yen ក្នុងគោលបំណងក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ គំរូនៃតំបន់ទីក្រុងដ៏ធំដែលរួមបញ្ចូលសេវាកម្មឧស្សាហកម្ម រមណីយដ្ឋានទីក្រុងបៃតងដ៏ឆ្លាតវៃកំពុងចាប់ផ្តើមមានរូបរាង។

ការបង្កើតនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ពហុលំហ ពីតំបន់រាជធានី

ក្នុងសិក្ខាសាលា “ទស្សនវិស័យនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ទីក្រុងនៃរាជធានី” ដែលរៀបចំដោយទស្សនាវដ្តី Reatimes នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៥ ឧសភា សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Dinh Thien សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានមានប្រសាសន៍ថា តំបន់រាជធានីមិនមែនជាគោលគំនិតថ្មីទេ ប៉ុន្តែការយល់ឃើញ វិធីសាស្រ្ត និងការរំពឹងទុកដែលដាក់លើលំហភូមិសាស្ត្រដ៏ពិសេសនេះ។

សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Dinh Thien - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

យោងតាមលោក ធៀន តំបន់រាជធានីកំពុងត្រូវបានកែទម្រង់ជាលំហកំណើនយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ប្រទេស ដែលជាកម្លាំងជំរុញពិតប្រាកដ មានសមត្ថភាពបង្កើតរបកគំហើញក្នុងយុគសម័យថ្មី។ ខណៈដែលប្រទេសនេះបង្កើតមុខតំណែងថ្មីក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល តំបន់រាជធានីក៏បានផ្លាស់ប្តូរតួនាទីរបស់ខ្លួនពីផ្កាយរណបហាណូយទៅជាបង្គោលអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់ក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច- នយោបាយ -សង្គមទំនើប។

នេះតំណាងឱ្យចំណុចរបត់មួយពី សេដ្ឋកិច្ច ផ្អែកលើធនធាន និងកម្លាំងពលកម្មថោក ទៅជាសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិត និងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ ពីការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងទូលំទូលាយទៅការអភិវឌ្ឍន៍ដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ កន្លែងលូតលាស់ត្រូវពង្រីក។

លោក ធៀន ជឿ​ជាក់​ថា កំណើន​មិន​អាច​ត្រូវ​បាន​ចង​ភ្ជាប់​ទៅ​នឹង “ដី” ដោយ​មាន​កម្រិត​លើ​មូលនិធិ​ដីធ្លី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និង​ចំនួន​ប្រជាជន​ឡើយ។ គំនិតនៃការពង្រីកលំហរូបវន្តដល់លំហឌីជីថល លំហក្រោមដី លំហកម្ពស់ខ្ពស់ លំហសមុទ្រ និងសូម្បីតែលំហរកំពុងត្រូវបានដាក់ចេញជាសំណើអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយ។ ហើយតំបន់រាជធានី ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការតភ្ជាប់ពីភ្នំទៅសមុទ្រ អាចក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ពហុវិស័យ។

ប្រែក្លាយពីគំរូទីក្រុងស្នូល ទៅជាប្រព័ន្ធទីក្រុងពង្រីកជាមួយខេត្តដូចជា Bac Ninh, Vinh Phuc និង Hung Yen ក្នុងគោលបំណងក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ គំរូនៃតំបន់ទីប្រជុំជនដែលរួមបញ្ចូលសេវាកម្មឧស្សាហកម្ម និងរមណីយដ្ឋានទីក្រុងបៃតងដ៏ឆ្លាតវៃកំពុងចាប់ផ្តើមមានរូបរាង។

លោក Thien បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាសញ្ញាមួយដែលអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយកំពុងឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ ចាប់ពីការទទួលបានតម្រូវការសម្រាប់ការបែកខ្ញែកនៃចំនួនប្រជាជនដោយអសកម្ម ដើម្បីទទួលបានលំហូរទុនវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំ ចម្រុះ និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព”។

បច្ចុប្បន្ន​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​ចំនួន​៧​ជុំវិញ​។ ខាងស្ដាំនៅទីក្រុងហាណូយ ដុងអាញ់ សុកសឺន ដាន់ភឿង ក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរ និងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង។

កំណើនល្អក្នុងតំបន់រាជធានី នឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនជាតិ។

លោក​បណ្ឌិត Can Van Luc សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​ប្រឹក្សា​គោល​នយោបាយ​របស់​លោក​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា តំបន់​រាជធានី​មាន​ខេត្ត​ក្រុង​ប្រមាណ ១០។ អត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានភាពវិជ្ជមាន។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ តំបន់រាជធានីមានអត្រាកំណើនច្រើនជាង 9.4%។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 60 បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា តំបន់រាជធានីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមបញ្ចូលខេត្ត ក្រុងចំនួន 7 រួមមានៈ ហាណូយ; ហុង យ៉េន (ហុង យ៉េន + ថៃ ប៊ិញ); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); ភូថូ (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); បាកនិញ (Bac Ninh + Bac Giang); ថៃ ង្វៀន (ថៃ ង្វៀន + បាកាន); ក្វាងនិញ។

លោក Luc បាននិយាយថា "ប្រសិនបើតំបន់រាជធានីបង្កើតបង្គោលកំណើនល្អ ប្រទេសនេះក៏នឹងមានសន្ទុះនៃកំណើនបន្ថែមទៀតដែរ"។

អចលនទ្រព្យនឹងផ្លាស់ប្តូរ?

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Khoi ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងក្នុងតំបន់រាជធានីកំពុងប្រឈមមុខនឹងការរំពឹងទុកដ៏ភ្លឺស្វាង។ បច្ចុប្បន្ននេះ និន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នៃអចលនទ្រព្យទីក្រុងនៅក្នុងតំបន់រាជធានីមានភាពសម្បូរបែប និងក្នុងទិសដៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងទំនើប។

ទីមួយ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបន្តជាតម្រូវការសំខាន់នៅទូទាំងផ្នែកជាច្រើន។ តំបន់រាជធានីកំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋានសង្គម និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្សរាប់សែននាក់ក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខនេះ។

តំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាខ្នាតធំជាច្រើនត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែផ្តល់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមបញ្ចូលយ៉ាងពេញលេញនូវសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ការអប់រំ វេជ្ជសាស្ត្រ និងការកម្សាន្តជាដើម ឆ្ពោះទៅរកគំរូ "ទីក្រុងខ្នាតតូច" ដែលងាយស្រួល និងឆ្លាតវៃ។

ទន្ទឹមនឹងលំនៅឋាន អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារនៅក្នុងតំបន់រាជធានីក៏មានការរំពឹងទុកដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការទម្លាយ។ តំបន់នេះគឺជាកន្លែងភ្លឺស្វាងទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ជាមួយនឹងសួនឧស្សាហកម្មធំៗជាបន្តបន្ទាប់នៅ Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen និង Hai Duong។

លោក ខៃ ជឿជាក់ថា និន្នាការទាំងនេះ គឺស្របទៅនឹងការតំរង់ទិសនៃការអភិវឌ្ឍន៍រាជធានី ស៊ីវិល័យ បៃតង ស្អាត និងទំនើប ដែលច្បាប់រាជធានី និងផែនការរាជធានីមានគោលបំណង។ គួបផ្សំនឹងកត្តាទាំងនេះ លោក ខូយ ជឿជាក់ថា អចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងក្នុងតំបន់រាជធានីនឹងធ្វើឱ្យមានរបកគំហើញខ្លាំងនាពេលខាងមុខ។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

លោក Can Van Luc បានបន្ថែមថា នៅតំបន់រាជធានីនាពេលខាងមុខ នឹងមានគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ដែលត្រូវអនុវត្ត។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ និងគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៥។ លើសពីនេះ គម្រោងផ្លូវដែក Lao Cai - Hanoi - Hai Phong ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 203.000 ពាន់លានដុង ក៏នឹងត្រូវអនុវត្តនាពេលខាងមុខផងដែរ។

ង៉ុកម៉ៃ

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo