សំណើដើម្បីភ្ជាប់ "លេខកូដអត្តសញ្ញាណ" ទៅនឹងអចលនទ្រព្យ

Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin

ក្រសួងសំណង់ ស្នើឱ្យបង្កើតកូដអចលនទ្រព្យ និងគ្រប់គ្រងលើប្រព័ន្ធព័ត៌មាន។

ក្រសួងសំណង់បានស្នើបង្កើតលេខកូដអចលនទ្រព្យ និងគ្រប់គ្រងលើប្រព័ន្ធព័ត៌មាន ហើយទន្ទឹមនឹងនោះតម្រូវឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលផ្តល់ព័ត៌មានកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់ដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធព័ត៌មានជាតិចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦។

សំណើខាងលើមានចែងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងពិគ្រោះ។

សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យស្តីពីការកសាង និងគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ មាន ០៦ ជំពូក និង ៤៧ មាត្រា។ បន្ថែមពីលើបទប្បញ្ញត្តិទូទៅ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នូវបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងប្រព័ន្ធសូហ្វវែរ។ មូលដ្ឋានទិន្នន័យលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ; ការផ្តល់ ការចែករំលែក ការភ្ជាប់ព័ត៌មាន និងទិន្នន័យ ការធានាគុណភាពនៃប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ។ គ្រប់គ្រង កេងប្រវ័ញ្ច និងផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន...

គម្រោងអចលនទ្រព្យនីមួយៗនឹងត្រូវបានផ្តល់លេខកូដតែមួយគត់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យបង្កើតលេខកូដអចលនទ្រព្យ និងគ្រប់គ្រងលើប្រព័ន្ធព័ត៌មាន។ គម្រោងអចលនៈទ្រព្យនីមួយៗនឹងត្រូវបានផ្តល់លេខកូដតែមួយគត់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដោយធានានូវការកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរពេញមួយវដ្តជីវិតទិន្នន័យ។

ទីភ្នាក់ងារឯកទេសខេត្តនឹងផ្តួចផ្តើមកូដនេះនៅក្នុងតំបន់ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័ត ហើយបន្តភ្ជាប់ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យជាមួយនឹងផលិតផលនីមួយៗនៅក្នុងគម្រោងនោះ។

វិស័យព័ត៌មានដែលបង្កើតកូដគម្រោងអចលនទ្រព្យរួមមាន វិនិយោគិន ទីតាំង មាត្រដ្ឋាន ដើមទុនវិនិយោគសរុប រយៈពេលប្រតិបត្តិការ វឌ្ឍនភាព និងឯកសារច្បាប់ (ការអនុម័តការវិនិយោគ ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ការធ្វើផែនការលម្អិត លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់...)។

បន្ថែមពីលើលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានសង្គម ទិន្នន័យនេះក៏រួមបញ្ចូលនូវប្រភេទជាក់លាក់ជាច្រើនដូចជា ការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ផ្ទះជួលដែលវិនិយោគដោយគ្រួសារ ឬអាជីវកម្ម និងលំនៅដ្ឋានដែលលក់ទៅឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលបរទេស។

ទាក់ទិននឹងផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការអនុវត្ត ក្រសួងសំណង់បានស្នើដំណាក់កាលរៀបចំចាប់ពីត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៥ ដោយសាកល្បងនៅទីក្រុងចំនួន ៥ រួមមាន ទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុង Hai Phong ទីក្រុង Da Nang និងទីក្រុង Can Tho។

ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2026 នឹងក្លាយជាដំណាក់កាលនៃការអនុវត្តបច្ចេកទេស និងដំណាក់កាលធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យ។ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនឹងរួមបញ្ចូលទិន្នន័យដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មជាមួយប្រព័ន្ធព័ត៌មានជាតិស្តីពីទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ។ ការប្រមូលព័ត៌មាន ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងការរក្សាទុកទិន្នន័យនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងដំណាក់កាលនេះ ដោយធានាបាននូវភាពទាន់ពេលវេលា និងសុវត្ថិភាព។

ចាប់ពីត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2026 ប្រព័ន្ធព័ត៌មានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានសាកល្បងផ្ទៃក្នុង និងដំណើរការជាផ្លូវការចាប់ពីត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំក្រោយ។ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនឹងវាយតម្លៃជាទៀងទាត់នូវលទ្ធផលនៃការអនុវត្ត ការបញ្ចប់ និងការថែទាំប្រព័ន្ធចាប់ពីឆ្នាំ 2027 តទៅ។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ខ្លួននឹងវិនិយោគ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ឬជួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មបច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីភ្ជាប់ជាមួយអង្គភាព និងមូលដ្ឋាន។ ទីភ្នាក់ងារនេះក៏ទទួលខុសត្រូវចំពោះការបង្កើតផែនការ និងគ្រប់គ្រងដើមទុនដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការស៊ើបអង្កេត និងការអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋានទិន្នន័យ។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន នឹងសម្របសម្រួលដើម្បីភ្ជាប់ និងចែករំលែកពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិស្តីពីដីធ្លី។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត ក្រុង ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យបង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការសម្របសម្រួលក្នុងការចែករំលែក និងផ្តល់ព័ត៌មាន និងទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់។ អង្គការ និងបុគ្គលមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញអំពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាន់ពេលវេលា។ នៅពេលដែលប្រព័ន្ធកម្មវិធីចែករំលែកត្រូវបានបញ្ចប់ មនុស្សនឹងផ្តល់ព័ត៌មានតាមអ៊ីនធឺណិត។

ការផ្តល់ព័ត៌មានកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យចាប់ពីឆ្នាំ 2026

ក្រសួងសំណង់បានស្នើថាចាប់ពីឆ្នាំ 2026 អង្គភាព និងបុគ្គលវៀតណាម និងបរទេសនឹងត្រូវផ្តល់វាលទិន្នន័យរួមទាំងព័ត៌មានអត្តសញ្ញាណ (ឈ្មោះពេញ លេខអត្តសញ្ញាណ ឯកសារច្បាប់)។ ប្រភេទនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះ, អាស័យដ្ឋាន, តំបន់, បរិមាណ; រយៈពេលនិងទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់; ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់...

សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះក៏បានបន្ថែមព័ត៌មានអំពីអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយ និងការគាំទ្រលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងព័ត៌មានអំពីអត្តសញ្ញាណ ប្រភេទអ្នកទទួលផល (លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានបុណ្យ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជនក្រីក្រ ជិតក្រីក្រ។ល។) បរិមាណ និងរយៈពេលនៃអត្ថប្រយោជន៍។ មនុស្សនៅក្នុងក្រុមដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួន ទម្រង់ចុះឈ្មោះ (ទិញ ជួល ជួលទិញ) និងគម្រោងដែលត្រូវចុះឈ្មោះ។

សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ អង្គការ និងបុគ្គលនឹងផ្តល់នូវបរិមាណនៃទ្រព្យសម្បត្តិ តំបន់ គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ ស្ថានភាពគ្រប់គ្រង និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងដែលបានចាត់តាំង។

កន្លងមក ក្រិត្យលេខ ៩៤ ស្តីពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ មិនមានបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតស្តីពីព័ត៌មានកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់អង្គការ និងបុគ្គលឡើយ។

ដោយពន្យល់ពីសំណើនេះ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីជួយកែលម្អគុណភាពនៃទិន្នន័យដែលប្រមូលបាន ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យព័ត៌មានមានតម្លាភាព គ្រប់គ្រងទីផ្សារ និងបំពេញតម្រូវការស្របច្បាប់របស់សង្គម។

កន្លងមក នៅថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ រដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ៩៤/២០២៤/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ស្តីពីការសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានដាក់ពង្រាយការសាងសង់ប្រព័ន្ធព័ត៌មានស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ការប្រមូល និងសំយោគព័ត៌មានអំពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យជាប្រចាំពីទិន្នន័យរួម និងរបាយការណ៍របស់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីបម្រើរបាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី (ប្រចាំត្រីមាស) និងទិសដៅ និងការគ្រប់គ្រង។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងដំណើរការនៃការអនុវត្តក្រឹត្យនេះ ក៏មានការខ្វះខាត និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់មួយចំនួនផងដែរ ដែលចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលពាក់ព័ន្ធនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រេកង់រាយការណ៍។ ខ្លឹមសារនៃព័ត៌មានដែលប្រមូលបាន; វិធីសាស្រ្តនៃការចែករំលែក និងភ្ជាប់ទិន្នន័យរវាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យឯកទេសពាក់ព័ន្ធ... ដែលមិនធានាបាននូវតម្រូវការថ្មីនៃការលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិក ជាពិសេសតម្រូវការសម្រាប់ព័ត៌មាន និងទិន្នន័យ "ត្រឹមត្រូវ គ្រប់គ្រាន់ ស្អាត និងរស់នៅ" យោងតាមទិសដៅរបស់ការិយាល័យនយោបាយក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 57-NQ/TU ចុះថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូ។ 94/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាលគឺសមរម្យ និងចាំបាច់។

កន្លងមក នាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី (ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) បានណែនាំដល់មូលដ្ឋានឱ្យកែសម្រួលមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីស្របតាមរដ្ឋាភិបាលកម្រិតពីរ បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា និងភ្ជាប់លេខកូដសម្គាល់ដីនៅតំបន់នោះជាមួយនឹងទិន្នន័យសុរិយោដី។

ដំណើរការបង្កើតលេខសម្គាល់ដីឡូតិ៍មាន 4 ជំហាន រួមទាំងការកំណត់ចំណុចលក្ខណៈនៃដីឡូត៍។ ការបំប្លែងទីតាំងពីប្រព័ន្ធសំរបសំរួលវៀតណាមទៅជាអន្តរជាតិ។ ការអ៊ិនកូដទីតាំងនៃចំណុចលក្ខណៈ និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតារាងទិន្នន័យទំហំដី។

ច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន និងឯកសារណែនាំរបស់វាមិនកំណត់ជាពិសេសអំពីព័ត៌មានស្តីពីកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន ឬលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិរបកគំហើញជាច្រើនស្តីពីទិន្នន័យដីធ្លី និងការគ្រប់គ្រងព័ត៌មានត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់ ការអនុវត្តឌីជីថលនីយកម្ម និងការតភ្ជាប់អន្តរទិន្នន័យជាតិ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/de-xuat-gan-ma-dinh-danhcho-bat-dong-san-100251026190945533.htm