សំណើកែសម្រួលវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លី។

Báo Dân Sinh•14/06/2023

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន កំពុងរៀបចំសេចក្តីជូនដំណឹងមួយដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរលេខ 36/2014/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014 ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី ការបង្កើត និងការកែតម្រូវតារាងតម្លៃដីធ្លី ការវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ និងការពិគ្រោះយោបល់លើការកំណត់តម្លៃដីធ្លី។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់ថា ក្រឹត្យ លេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០១៤ ស្តីពីតម្លៃដីធ្លី បានចែងអំពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីចំនួនប្រាំគឺ ការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់កង ចំណូល អតិរេក និងមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី រួមជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អនុវត្តវិធីសាស្ត្រទាំងប្រាំនេះ។ សារាចរលេខ ៣៦/២០១៤/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០១៤ របស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានផ្តល់នូវបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតអំពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី នីតិវិធីសម្រាប់សាងសង់តារាងតម្លៃដីធ្លី ការវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ និងការប្រឹក្សាយោបល់លើការកំណត់តម្លៃដីធ្លី។

ឯកសារច្បាប់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើបានបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដ៏ទូលំទូលាយមួយសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លីនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន។ ដំណើរការនៃការកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ក៏ត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ និងអនុវត្តដោយខេត្ត និងក្រុងផងដែរ ដែលជាទូទៅបំពេញតាមតម្រូវការ។ វាត្រូវបានអនុវត្តតាមនីតិវិធីដ៏តឹងរ៉ឹងមួយ (ការស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិដើម្បីកំណត់តម្លៃដីធ្លី ការអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី ការសម្រេចចិត្តលើតម្លៃដីធ្លី) លទ្ធផលគឺស្របនឹងការពិត ដែលរួមចំណែកដល់ការធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកដែលដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវបានដកហូត និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិការដ្ឋ។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

តាមដានការចិញ្ចឹមជ្រូកនៅក្នុងតំបន់ដែលមានចំនួនសត្វប្រចៀវច្រើន ដើម្បីការពារការរីករាលដាលនៃមេរោគ Nipah។នាយកដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ និងពេទ្យសត្វ ផ្តល់ព័ត៌មាន ការព្រមានអំពីហានិភ័យ និងការណែនាំដល់តំបន់នានា ដើម្បីការពារ គ្រប់គ្រង តាមដាន និងបញ្ឈប់មេរោគ Nipah ពីការចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

កម្មវិធី "សេចក្តីប្រាថ្នាសម្រាប់ជីវិត" បានផ្តល់ការគាំទ្រសរុបជាង 127 លានដុង។(ដុងណៃ) - “អស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំមកហើយ បំណុល ជំងឺ និងការភ័យខ្លាចនៃការឃើញកូនៗរបស់ខ្ញុំឈប់រៀន… ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចជាខ្ញុំកំពុងហែលទឹកក្នុងចរន្តទឹកដ៏ខ្លាំង អស់កម្លាំង និងជិតលង់ទឹក។ ថ្ងៃនេះ ការទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនេះគឺដូចជាទំពក់សង្គ្រោះជីវិតដែលបានមកដល់ទាន់ពេលវេលា។ សូមអរគុណដល់កម្មវិធី និងអ្នកឧបត្ថម្ភទាំងអស់ ដែលមិនត្រឹមតែផ្តល់ជំនួយសម្ភារៈប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបានផ្តល់ឱ្យគ្រួសារខ្ញុំនូវក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់អនាគតដ៏ភ្លឺស្វាងទៀតផង” - អ្នកស្រី ដាំង ធុយលីញ បានបង្ហាញអារម្មណ៍ក្នុងកម្មវិធីគាំទ្រ “សេចក្តីប្រាថ្នាសម្រាប់ជីវិត” នៅថ្ងៃនេះ ទី២៦ ខែវិច្ឆិកា។

ក្រសួងសំណង់នឹងដាក់ស្នើគោលនយោបាយលំនៅឋានជួលរបស់ខ្លួននៅក្នុងខែតុលា។នៅក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន ដែលលើសពីលទ្ធភាពទិញរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលកំពុងត្រូវបានកំណត់ថាជាដំណោះស្រាយជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងបរិបទនៃ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដ៏រឹងមាំ និងការទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគជាច្រើន ដំណើរការវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនមិនទាន់ទាន់ពេលវេលានៅឡើយទេ ដោយខ្វះយន្តការ និងធនធានដើម្បីប្រមូលទិន្នន័យ និងព័ត៌មានទូលំទូលាយអំពីតម្លៃដីធ្លីទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ដូច្នេះហើយទើបមិនអាចធានាថាការវាយតម្លៃមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារ។ ការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនបានបង្ហាញពីដែនកំណត់ដែលត្រូវដោះស្រាយ។

យោងតាមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការចេញសារាចរណ៍មួយដែលធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរណ៍លេខ 36/2014/TT-BTNMT គឺចាំបាច់ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គនានាក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃដីធ្លីឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី៖ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានស្នើឲ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រា 3 នៃសារាចរលេខ 36/2014/TT-BTNMT ក្នុងទិសដៅដូចខាងក្រោម៖ ការបញ្ជាក់ប្រភពសម្រាប់ប្រមូលព័ត៌មានអំពីតម្លៃដីធ្លីនៃក្បាលដីដែលអាចប្រៀបធៀបបានសម្រាប់តម្លៃដីធ្លីដែលទទួលបានតាមរយៈការដេញថ្លៃ តម្លៃដីធ្លីដែលបានកត់ត្រាក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លីទីផ្សារដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដីធ្លី។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការទីផ្សារដែលទទួលបានជោគជ័យ និងការប្រមូលព័ត៌មានតាមរយៈការសម្ភាសន៍ដោយផ្ទាល់គួរតែត្រូវបានលុបចោល។ បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់គួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងទាក់ទងនឹងវិសាលភាពនៃការប្រមូលព័ត៌មានក្នុងករណីដែលតំបន់វាយតម្លៃមិនអាចទទួលបានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់។ ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តគួរតែបញ្ជាក់តារាងអត្រាកែតម្រូវសម្រាប់កត្តាផ្សេងៗគ្នានៃក្បាលដីដែលអាចប្រៀបធៀបបានបើប្រៀបធៀបទៅនឹងក្បាលដីដែលកំពុងវាយតម្លៃ។

ក្រសួងក៏បានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រា ៥ នៃសារាចរលេខ ៣៦/២០១៤/TT-BTNMT ក្នុងទិសដៅដូចខាងក្រោម៖ បញ្ជាក់រយៈពេលសម្រាប់គណនាប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមនៃដីឡូត៍ដែលត្រូវវាយតម្លៃសម្រាប់ដីកសិកម្ម និងមិនមែនកសិកម្ម។ បញ្ជាក់នីតិវិធីសម្រាប់ករណីដែលព័ត៌មានដែលប្រើដើម្បីកំណត់ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមនៃដីឡូត៍ដែលត្រូវវាយតម្លៃមិនពេញលេញ មិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងពីការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីកសិកម្ម និងមិនមែនកសិកម្ម។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ប្រសិទ្ធភាពនៃគម្រោងគាំទ្រដល់ការបង្កាត់ពូជគោនៅភូកឡុកក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ រួមជាមួយនឹងការអនុវត្តកម្មវិធីគោលដៅជាតិ តំបន់ភ្នំជាច្រើនបានផ្តោតលើការអនុវត្តគំរូគាំទ្រជីវភាពរស់នៅ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការអភិវឌ្ឍផលិតកម្ម បង្កើនប្រាក់ចំណូល និងសម្រេចបានការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រប្រកបដោយចីរភាព។ នៅឃុំភុកឡុក (ខេត្តថៃង្វៀន) គម្រោងគាំទ្រការបង្កាត់ពូជគោកូនកាត់កំពុងបង្ហាញឱ្យឃើញពីប្រសិទ្ធភាពបន្តិចម្តងៗ ដោយជួយគ្រួសារជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតផលិតកម្ម ធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាព និងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតដើម្បីអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច។

«សួនស្រល់មិត្តភាព» សម្ពោធនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនពហុមធ្យោបាយ និងបង្កើនសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែងជាតិ។នៅថ្ងៃទី២១ ខែឧសភា ក្រសួងសំណង់បានរៀបចំសន្និសីទមួយដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍនៃការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនពហុមធ្យោបាយ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យម (r) នៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំដុងដុងដែលមានរយៈពេល 12 ខែនៅធនាគារពាណិជ្ជកម្មដែលរដ្ឋមានភាគហ៊ុនច្រើនជាង 50% នៃដើមទុនចុះបញ្ជីនៅក្នុងខេត្តសម្រាប់ឆ្នាំនេះ (គណនាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ) មុនកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ ហើយ n គឺជារយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលនៅសល់នៃដីឡូត៍ដែលត្រូវវាយតម្លៃក្នុងករណីជួលដីជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល (គណនាជារៀងរាល់ឆ្នាំ); គឺ 70 ឆ្នាំក្នុងករណីជួលដីជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព