វេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មឆ្នាំ 2025 ឆ្ពោះទៅរកកំណើនបៃតង និងនិរន្តរភាព

នារសៀលថ្ងៃទី ២៩ ខែតុលា វេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាមឆ្នាំ ២០២៥ ក្រោមប្រធានបទ “ជំហររឹងមាំ ចលនាស្វាគមន៍” បានប្រព្រឹត្តទៅនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដោយបានប្រមូលផ្តុំតំណាងស្ថាប័នគ្រប់គ្រង អ្នកជំនាញ អ្នកវិនិយោគ និងសហគ្រាសក្នុងស្រុក និងបរទេស។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះត្រូវបានរៀបចំរួមគ្នាដោយកាសែតហិរញ្ញវត្ថុ-វិនិយោគ និងសមាគមអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VIREA) ក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ។

ថ្លែងក្នុងពិធីបើកវេទិកា លោក Pham Van Hoanh និពន្ធនាយកនៃសារព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ-វិនិយោគ ប្រធានគណៈកម្មាធិការរៀបចំវេទិកា បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ឆ្នាំ២០២៥ គឺជាឆ្នាំទី៥ ដែលវេទិកានេះត្រូវបានប្រារព្ធឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ក្នុង​បរិបទ​នៃ​ការ​ប្រែប្រួល​ជាច្រើន​នៃ ​សេដ្ឋកិច្ច ​ពិភពលោក វៀតណាម​នៅតែ​លេចចេញ​ជា “ចំណុច​ភ្លឺស្វាង​នៃ​តំបន់”។

លោក Pham Van Hoanh និពន្ធនាយកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ-សារព័ត៌មានវិនិយោគ ថ្លែងសុន្ទរកថាបើកវេទិកា។

លោក Pham Van Hoanh បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីអត្រាកំណើន 8.23% ក្នុងត្រីមាសទីបី និង 7.85% ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 គោលដៅកំណើន 8% សម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំគឺអាចធ្វើទៅបានទាំងស្រុង ដែលបញ្ជាក់ពីមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំនៃសេដ្ឋកិច្ច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) នៅតែបន្តជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 វៀតណាមបានកត់ត្រា 28.5 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងដើមទុនចុះបញ្ជី កើនឡើង 15.2% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា; ដើមទុនដែលបានបញ្ចេញបានឈានដល់ 18.8 ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង 8.5% ។

លោក Pham Van Hoanh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “តួលេខទាំងនេះបង្ហាញពីទំនុកចិត្តយ៉ាងមុតមាំរបស់វិនិយោគិនអន្តរជាតិក្នុងបរិយាកាសវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់វៀតណាម”។

មិនត្រឹមតែបរិមាណ FDI កើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ គុណភាពនៃដើមទុន FDI ក៏មានភាពប្រសើរឡើងផងដែរ ដោយសាជីវកម្មធំៗជាច្រើនដូចជា Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... ពង្រីកការវិនិយោគ និងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍នៅវៀតណាម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វិស័យធុរកិច្ចក្នុងស្រុកក៏មានការរីកចម្រើនផងដែរ នៅពេលដែលអាជីវកម្មជាង 231,000 បានចុះឈ្មោះដើម្បីបង្កើតអាជីវកម្មថ្មី ឬត្រលប់មកប្រតិបត្តិការវិញក្នុងរយៈពេល 9 ខែ ពោលគឺកើនឡើងជាង 26% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

លោក Hoanh បានបញ្ជាក់ថា “អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងក្លាយជា “ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹង” នៃកំណើន ដែលជាបន្ទះចាប់ផ្តើមសម្រាប់ឧស្សាហូបនីយកម្ម ទំនើបកម្ម និងសមាហរណកម្មអន្តរជាតិ។ មកដល់ពេលនេះ វៀតណាមមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៤៤៧ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ១៣៤.៦០០ ហិកតា ក្នុងនោះ ៩៣.០០០ ហិកតា ជាដីឧស្សាហកម្មសម្រាប់ជួល។ លើសពីនេះ មានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចព្រំដែនចំនួន 26 និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរចំនួន 20 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត 1.7 លានហិកតា ទាក់ទាញគម្រោង FDI ជាង 11,200 និងគម្រោងក្នុងស្រុកចំនួន 10,600 ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃវេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាមឆ្នាំ 2025។

យោងតាមលោក Hoanh ប្រធានបទឆ្នាំនេះ “ជំហររឹងមាំ ចលនាស្វាគមន៍” បង្ហាញពីស្មារតីសកម្មរបស់វៀតណាមក្នុងលំហូរសមាហរណកម្ម៖ “ជំហររឹងមាំ - ដោយសារវៀតណាមបានអះអាងខ្លួនឯងថាជាគោលដៅវិនិយោគយុទ្ធសាស្ត្រ ជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទុកចិត្តរបស់សហគមន៍អន្តរជាតិ ចលនាស្វាគមន៍ - ព្រោះគុណសម្បត្តិទាំងអស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មានអត្ថន័យតែនៅពេលយើងផ្លាស់ប្តូរខ្លួនយើងយ៉ាងសកម្ម និន្នាការផ្លាស់ប្តូរថ្មី រចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល។ ខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល" ។

បើកវេទិកា លោកស្រី Trang Le អគ្គនាយក និងជានាយកជាន់ខ្ពស់នៃការស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា JLL វៀតណាម បានបង្ហាញរបាយការណ៍ផ្តាច់មុខមួយដែលមានចំណងជើងថា “ពីចលនាឆ្ពោះទៅរកការរីកចម្រើន៖ រឿងនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាម”។ របាយការណ៍នេះបានចង្អុលបង្ហាញថា វៀតណាមបច្ចុប្បន្នជាចំណុចកណ្តាលនៃការផ្លាស់ប្តូរខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក ដោយសារស្ថិរភាព នយោបាយ បរិយាកាសវិនិយោគប្រកបដោយតម្លាភាព និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ JLL អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មឈានដល់ជាង 73% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការសម្រាប់ការជួលដី និងរោងចក្រ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ អេឡិចត្រូនិក ឱសថ ភស្តុភារ និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។

ក្នុង​ក្រប​ខណ្ឌ​នៃ​វេទិកា​នេះ មាន​ការ​ពិភាក្សា​ស៊ីជម្រៅ​ចំនួន​ពីរ។ សម័យប្រជុំពិភាក្សាដំបូងជាមួយប្រធានបទ “ការរក្សាជំហរក្នុងចលនាសកល” សម្របសម្រួលដោយបណ្ឌិត Nguyen Cong Ai អគ្គនាយករង KPMG វៀតណាម បានផ្តោតលើយុទ្ធសាស្ត្រជួយវៀតណាមរក្សា និងលើកកំពស់ការទាក់ទាញ FDI របស់ខ្លួន។

វាគ្មិនដូចជាលោកស្រី Tran Thi Hai Yen ( ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ) លោក Truong Gia Bao (VIREA) លោក Will Tran (JLL វៀតណាម) លោក Tran Tan Sy (KN Holdings) លោក Hardy Diec (KCN Vietnam) និងលោក Dinh Hoai Nam (SLP វៀតណាម) បានចែករំលែកទស្សនៈរបស់ពួកគេលើការផ្លាស់ប្តូរពីអត្ថប្រយោជន៍ថ្លៃដើម ទៅជាតួនាទីនាំមុខនៃទំនុកចិត្ត និងយូរអង្វែងរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ដៃគូវិនិយោគក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃក្នុងតំបន់។

លោកស្រី Trang Le អគ្គនាយក និងជានាយកជាន់ខ្ពស់នៃការស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា JLL Vietnam បានធ្វើបទបង្ហាញក្នុងវេទិកា។

កិច្ចពិភាក្សាជាក្រុមទីពីរ ក្រោមប្រធានបទ "អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាម មុនពេលវដ្តនៃកំណើនថ្មី" សម្របសម្រួលដោយ Catherine Huynh នាយកសេវាកម្មអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅក្រុមហ៊ុន Grow B Consulting បានផ្តោតលើនិន្នាការទីផ្សារថ្មី៖ ការកើនឡើងនៃលំហូរមូលធនបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ តម្រូវការ ESG និងនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មជំនាន់ថ្មី ទិន្នន័យរួមបញ្ចូលគ្នា - បៃតង មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនឆ្លាតវៃ។

អ្នកជំនាញ Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) និង Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) បានចែករំលែកដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះផ្លូវច្បាប់ ការតភ្ជាប់កម្លាំងពលកម្ម ថ្លៃដី និងពង្រឹងតំបន់។

យោងតាមអ្នកជំនាញ វៀតណាមកំពុងឈានចូលដល់វដ្តនៃកំណើនថ្មីនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម នៅពេលដែលរលកនៃ FDI បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងតម្រូវការសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតង និងឆ្លាតវៃកាន់តែច្បាស់។ គំរូអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះការជួលដីទៀតទេ ប៉ុន្តែបានពង្រីកទៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឧស្សាហកម្មរួមបញ្ចូលគ្នា ដែលនាំមកនូវតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពដល់វិនិយោគិន និងអាជីវកម្មជួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃព្រឹត្តិការណ៍នេះ គណៈកម្មាធិការរៀបចំបានប្រកាសការបោះឆ្នោត “ដើម្បីអនាគតបៃតង - VIPF Green Future 2025” ដើម្បីផ្តល់កិត្តិយសដល់សហគ្រាសត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។ នៅឆ្នាំនេះ កម្មវិធីនេះបានពង្រីកជាមួយនឹងប្រភេទពានរង្វាន់ចំនួនប្រាំមួយសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម សហគ្រាសជួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអ្នកផ្តល់ដំណោះស្រាយឧស្សាហកម្មបៃតង ដោយទាក់ទាញសហគ្រាសចូលរួមជាង 50 ។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការបោះឆ្នោតគឺផ្អែកលើក្រឹត្យលេខ 35/2022/ND-CP ស្តីពីសួនឧស្សាហកម្មអេកូ ស្តង់ដារ ESG និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការសន្សំថាមពល។ ក្រុមប្រឹក្សាបោះឆ្នោតរួមមានតំណាងមកពីកាសែត Dau Tu, VIREA, JLL និងអ្នកជំនាញឯករាជ្យក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចរាងជារង្វង់។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm