ការព្យាករណ៍សក្តានុពលវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Binh Duong បន្ទាប់ពីច្បាប់ដីធ្លីថ្មី | គម្រោង | ហិរញ្ញវត្ថុ

ទីផ្សារវិនិយោគអចលនទ្រព្យ "នៅលើផ្លូវរត់" ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីបង្កើនល្បឿន

នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានទាំងបរិមាណប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃលក់។ យោងតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង 253,000 ក្នុងរយៈពេល 6 ខែកន្លងមក ពោលគឺកើនឡើង 10.26% បើធៀបនឹងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ហើយផ្តោតសំខាន់លើផ្នែកអចលនទ្រព្យ។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថាតម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានកើនឡើង 24% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ដោយដាក់អចលនទ្រព្យនាំមុខក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទិន្នផលវិនិយោគខ្ពស់បំផុតបើធៀបនឹងមាស ភាគហ៊ុន និងរូបិយប័ណ្ណបរទេស។ តម្រូវការដី និងផ្ទះឯកជនទូទាំងប្រទេសក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 33% និង 18% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024។

ជាមួយនឹងការព្យាករណ៍សុទិដ្ឋិនិយមសម្រាប់ឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 វិនិយោគិនជឿថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល "ត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ" ដោយសារឥណទានថ្មី និងការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានកម្រិតទាបរយៈពេល 20 ឆ្នាំ - ពីត្រឹមតែ 4.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ បង្កើតឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានដើមទុនថោក។

ជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់ភូមិបាលថ្មី ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ក៏បានដកចេញនូវរបាំងផ្លូវច្បាប់ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដល់ទីផ្សារ។

Binh Duong សន្យាថាមានសក្ដានុពលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់នាពេលអនាគត ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគមុនពេលច្បាប់ថ្មីអនុវត្តតម្លៃថ្មីលើទីផ្សារ។ (រូបថត៖ Sycamore)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ក៏នឹងជះឥទ្ធិពលដល់កម្រិតតម្លៃអចលនវត្ថុខ្ពស់ផងដែរ តាមរយៈយន្តការនៃការកំណត់តម្លៃដី និងសំណងទៅតាមទីផ្សារ ដោយបង្កើនតម្លៃដើមទុននៃគម្រោងថ្មីៗ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងហូជីមិញ សេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីថ្មីនៅគ្រប់ស្រុកទាំងអស់បានកើនឡើងពី ១០ ទៅ ៥១ ដង។ នៅទីក្រុង Binh Duong តម្លៃដីថ្មីក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងពី 11% ទៅ 247% បើធៀបនឹងតម្លៃចាស់ ស្មើនឹង 45% នៃតម្លៃទីផ្សារ។

ជាលទ្ធផល អ្នកទិញឥឡូវនេះកំពុងស្វែងរកយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ផលិតផលសក្តានុពល មុនពេលច្បាប់ថ្មីប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារ។ ក្នុងដំណើរកម្សាន្ត "បរបាញ់" អចលនទ្រព្យ Binh Duong ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រើសសុវត្ថិភាពសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគរយៈពេលវែង ដោយសារគុណសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទីតាំងភូមិសាស្ត្រ សេដ្ឋកិច្ច និងការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើងតម្លៃដ៏ខ្លាំង។

សក្ដានុពលនៃកំណើនអចលនទ្រព្យនៅ Binh Duong

បច្ចុប្បន្ន​នេះ ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​ផ្ទះ​ជួល​នៅ​លើ​ទីផ្សារ​មាន​ការ​ខ្វះខាត​ខ្លាំង​ណាស់។ ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងតែប៉ុន្មានដែលបើកដំណើរការជាមួយនឹងតម្លៃរហូតដល់ 40-100 ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត ដែលបង្កើតភាពជាម្ចាស់សម្រាប់តែអតិថិជនដែលមានហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើននាក់ទៀតជ្រើសរើសផ្លាស់ទៅរស់នៅជាយក្រុង ដើម្បីទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

ជាធម្មតាមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង Binh Duong New City Sycamore កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន ដោយសារវាជាគម្រោងលំនៅឋានខ្នាតធំបំផុតដែលអនុវត្តដោយវិនិយោគិន CapitaLand Development ក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដោយមានផែនការហ្មត់ចត់ដើម្បីបង្កើតកម្រិតជីវភាពថ្នាក់ខ្ពស់នៅទីនេះ។

The Canopy Clubhouse ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខចំនួន 26 នៅ The Orchard @Sycamore (រូបថត៖ Sycamore)

ក្នុង​ដំណាក់​កាល​ទី​មួយ Sycamore បាន​បម្រុង​ទុក​ដី 9.1 ហិកតា​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​ផ្នែក​រង​ដែល​បិទ​ជិត The Orchard។ នៅក្នុងបរិវេណសាលា វិនិយោគិនបន្តលះបង់មូលនិធិដីភាគច្រើន ដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធដើមឈើបៃតង ផ្តល់ម្លប់ ៨០% ពីខ្លោងទ្វារចូលផ្ទះនីមួយៗ ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ និងគន្លងផ្លូវ ៣.៥ គីឡូម៉ែត្រសម្រាប់កង់...

ការប្រមូលផ្ទះវីឡាដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងផ្នែករងរបស់ The Orchard (រូបថត៖ Sycamore)

The Orchard ផ្តល់ជូនទាំងស្រុងនូវផ្ទះ និងវីឡាចំនួន 368 ដោយចំណុចលេចធ្លោគឺ Garden Villa Collection រួមទាំងវីឡាពាក់កណ្តាលផ្ដាច់ដែលមានសួនច្បារធំទូលាយ និងនៅជិតបរិក្ខារបៃតង។ ការរចនានៃវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់មុខនេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវកន្លែងដាក់ពន្លឺថ្ងៃដែលអាចបង្វិលបានច្រើនមុខងារ និងរាបស្មើរបើកចំហដែលបង្កើនទំហំរស់នៅរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

ការ​មាន​វីឡា​ជាមួយ​នឹង​សួន​ច្បារ​នាំ​មក​នូវ​អត្ថប្រយោជន៍​ខាង​វិញ្ញាណ​ជា​ច្រើន។ (រូបថត៖ Sycamore)

ដោយបានបំផុសគំនិតដោយរចនាប័ទ្មរមណីយដ្ឋាននៃរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ អ្នកវិនិយោគបានរចនាផ្ទះដោយមានទ្វារចំហ និងជញ្ជាំងខ្ពស់ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតកន្លែងរស់នៅដែលមានខ្យល់អាកាស និងតភ្ជាប់គ្នា ខណៈពេលដែលនៅតែធានាបាននូវសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាព។

ជាមួយនឹងពិដានខ្ពស់ 7m គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ម្ចាស់ផ្ទះអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីដំណោះស្រាយតុបតែងផ្សេងៗ បង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយខ្យល់អាកាស និងប្រណិត។ ផ្ទះនីមួយៗនឹងមានដើមឈើនៅមុខផ្ទះ និងកន្លែងចតឡានធំទូលាយ ដែលអាចដាក់ឡានបានដល់ទៅ 3 គ្រឿង ជួយបង្កើនខ្យល់ចេញចូលធម្មជាតិ និងភាពងាយស្រួលនៅពេលចតឡាន។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសន្ទុះនៃការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ និងសក្តានុពលដ៏រឹងមាំនៃគម្រោង ផលប័ត្រ "ផ្ទះនៅលើដីល្អ" The Orchard សន្យាថានឹងចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយអ្នកវិនិយោគនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

គម្រោង Sycamore

អាស័យដ្ឋានៈ វួដ Hoa Phu ទីក្រុង។ Thu Dau Mot ខេត្ត Binh Duong

Hotline: 1800 599 986

គេហទំព័រ៖ sycamore.com.vn

ហ្វេសប៊ុក៖ នេះ​ជា​ស៊ី​ខេម័រ

ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/du-bao-tiem-nang-dau-tu-bat-dong-san-binh-duong-sau-luat-dat-dai-moi-196240821213801424.htm