ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ Quang Nam ជាតំបន់មួយដែលមានទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងអភិវឌ្ឍខ្លាំង។ ទោះបីជាទីផ្សារទូទៅនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក៏ដោយ ក៏អ្នកជំនាញជឿជាក់ថាអចលនទ្រព្យ Quang Nam នឹងងើបឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយសារសក្តានុពលដ៏ធំរបស់ខេត្តនេះ។
ផ្សារកណ្តាល
អ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា ភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យ Quang Nam គឺជាចម្បងដោយសារតែវានៅជិត ទីក្រុង Da Nang ។ ដោយសារទីតាំងភូមិសាស្រ្ត និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យ Quang Nam ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអង្គភាពឯកភាពជាមួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Da Nang ។ ទីផ្សារជិតខាងទាំងពីរនេះមានចំណុចខ្លាំងស្រដៀងគ្នា និងខុសគ្នាដែលគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមកដើម្បីបង្កើតរូបភាពរួមនៃអចលនទ្រព្យ Da Nang - Quang Nam ហើយនេះគឺជា "មជ្ឈមណ្ឌលមាស" នៃអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2014-2019។
ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០១៤-២០១៩ ទេសចរណ៍ ក្នុងតំបន់ចំនួនពីរគឺ Quang Nam - Da Nang បានផ្ទុះឡើង ជាពិសេសទេសចរណ៍រមណីយដ្ឋានឆ្នេរ។ ឧបទ្វីប Son Tra, Ngu Hanh Son (Da Nang), Hoi An (Quang Nam) បានក្លាយជាគោលដៅទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក និងបរទេសជាច្រើន។ ការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃវិស័យទេសចរណ៍បានជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នេរសមុទ្រ Quang Nam - Da Nang។ ដូច្នោះហើយ គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗរាប់សិបត្រូវបានវិនិយោគិនអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលនេះតាមបណ្ដោយឆ្នេរនៃតំបន់ទាំងពីរ បង្កើតរូបភាពដ៏រស់រវើកសម្រាប់ទីផ្សារ។
បច្ចុប្បន្ននេះ ថ្វីត្បិតតែទីផ្សារលែងមានការរីកចំរើនដូចកាលពីមុនក៏ដោយ ប៉ុន្តែបើតាមអ្នកជំនាញជាច្រើនបន្ទប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Quang Nam នៅតែមានទំហំធំខ្លាំង។
ទាក់ទងនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធទីក្រុង នៅឆ្នាំ២០៣០ ទីក្រុង Dien Ban ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំឡើងកម្រិតទីក្រុង។ នៅស្រុក Duy Xuyen តំបន់ទីក្រុង Nam Phuoc នឹងពង្រីកតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ទីក្រុង Duy Nghia - Duy Hai តំបន់ទីក្រុង Kiem Lam និងឃុំជិតខាង ដើម្បីលើកកំពស់ទៅកម្រិតរដ្ឋបាលក្រុង Duy Xuyen។ នៅស្រុក Thang Binh តំបន់ទីក្រុង Ha Lam នឹងពង្រីកតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ទីក្រុង Binh Minh និងឃុំជិតខាង លើកកំពស់ដល់កម្រិតរដ្ឋបាលក្រុង Thang Binh។ តំបន់ទីប្រជុំជនតាកប៉ូ និងទីប្រជុំជនដល់វៀង នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងជាថ្នាក់រដ្ឋបាលក្រុងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2025; តំបន់ទីក្រុង Tam Dan និង Dai Hiep នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងជាកម្រិតរដ្ឋបាលក្រុងក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2026 - 2030។
ជាដំបូង ក្វាងណាមកាន់កាប់មូលនិធិដីធ្លីដ៏សម្បូរបែប ខណៈដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានវិនិយោគកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នា និងបានបញ្ចប់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ដំណើរការនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Quang Nam។
យោងតាមស្ថិតិខេត្ត Quang Nam មានផ្ទៃដី 10.574.74 km2 មាន 4 ប្រភេទសំខាន់ៗគឺ ភ្នំខ្ពស់ ភ្នំខ្ពស់ ភ្នំទាប ភ្នំ និងវាលទំនាបដែលបែងចែកដោយអាង Vu Gia, Thu Bon, Tam Ky ...
ដោយសារលក្ខណៈនៃសណ្ឋានដី សណ្ដាប់ធ្នាប់ទីក្រុងនៃខេត្ត Quang Nam ក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់ជាខ្សែសង្វាក់តភ្ជាប់ទៅផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា៖ ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមបណ្តោយផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រ (Hoi An, ផ្លូវ Tam Ki Than Chih, Chui La), ផ្លូវជាតិលេខ 14B (Kham Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia) ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមបណ្តោយផ្លូវ Quang Nam (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky) ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមបណ្តោយផ្លូវ Truong Son ខាងកើត (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng)។
ចំណុចលេចធ្លោជាងគេគឺខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រដែលរត់ពីទីរួម Dien Ban ទៅស្រុក Nui Thanh។ នេះក៏ជាកន្លែងដែលទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគជាច្រើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រប្រវែង 36.5 គីឡូម៉ែត្រតភ្ជាប់ពីទីក្រុង Hoi An ទៅកាន់ទីក្រុង Tam Ky ត្រូវបានបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ 2023 បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាច្រើនឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដំណាក់កាលទី II នៃផ្លូវនេះ (ឆ្លងកាត់ឃុំ Tam Phu ទីក្រុង Tam Ky និងឃុំ/ទីប្រជុំជននៃស្រុក Nui Thanh) ក៏ត្រូវបានចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការនៅខែមករា ឆ្នាំ 2024។
លោក Vo Trong Phung នាយកក្រុមហ៊ុន Bold Land Limited បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ក៏ដូចជាតួនាទីរបស់ Truong Sa, Hoang Sa, Vo Nguyen Giap ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំនៃច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេ Han (Da Nang) ផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រតភ្ជាប់ពី Dien Ban ទៅ Tam Ky និងបន្តទៅស្រុក Nui Thanh មិនត្រឹមតែរួមចំណែកលើកកំពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ឆ្នេរសមុទ្រថែមទៀត។ ទាញយកសក្តានុពលនៃមូលនិធិដីធ្លីនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរនៃខេត្ត រួមចំណែកទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យឱ្យបានច្រើនក្នុងពេលខាងមុខ»។
 |
ទាញយក និងលើកកម្ពស់សក្តានុពល
ក្នុងផែនការខេត្ត Quang Nam ដំណាក់កាល 2021-2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ដែលទើបត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល ខេត្ត Quang Nam បានកំណត់ភារកិច្ចសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនាពេលខាងមុខគឺការលើកកំពស់គុណភាពនៃនគរូបនីយកម្មទាំងក្នុងទីក្រុងដែលមានស្រាប់ និងទីក្រុងថ្មី។ កាត់បន្ថយសម្ពាធបន្តិចម្តងៗលើទីក្រុងបុរាណ Hoi An ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅភាគខាងកើតទីក្រុង Dien Ban និងស្រុក Duy Xuyen និង Thang Binh។ អភិវឌ្ឍទីក្រុង Tam Ky យ៉ាងខ្លាំងក្លា ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការរៀបចំការរួមបញ្ចូលគ្នានៃលំហរសមហេតុផលជាមួយស្រុក Nui Thanh តភ្ជាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយតំបន់ជុំវិញ។
ផែនការនេះក៏កំណត់ផែនការអង្គការលំហនៃខេត្តទៅជាចង្កោមថាមវន្តចំនួនពីរ រួមមានៈ ចង្កោមទីក្រុងថាមវន្ត Dien Ban - Hoi An - Dai Loc និង ចង្កោមទីក្រុងថាមវន្ត Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh ។
ជាពិសេស ចង្កោមថាមវន្ត Dien Ban - Hoi An - Dai Loc នឹងត្រូវបានកសាងឡើងដើម្បីក្លាយជាប៉ូលកំណើនភាគខាងជើងនៃខេត្ត តភ្ជាប់ជាមួយតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុង Da Nang។ តាមរយៈផ្លូវថ្នល់ ប្រព័ន្ធទន្លេ Vu Gia, Thu Bon និង Co Co នឹងបង្កើតជាខ្សែសង្វាក់នៃតំបន់មាត់ទន្លេ និងតំបន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។ អភិវឌ្ឍច្រករបៀងទេសចរណ៍ដោយផ្អែកលើផ្លូវចរាចរផ្លូវទឹកនៃទន្លេ Thu Bon និង Co Co; ទាញយកតម្រូវការនគរូបនីយកម្មនៃទីក្រុង Da Nang និង Hoi An ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីប្រជុំជន Dien Ban ផ្តល់អាទិភាពដល់ការបង្កើតរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ និងមាត់ទន្លេ និងតំបន់ទីក្រុងកម្សាន្តនៃទន្លេ Co Co គ្រប់គ្រងយ៉ាងជិតស្និទ្ធនូវទីធ្លាសាធារណៈ និងស្ថាបត្យកម្មនៅសងខាងទន្លេ Co Co ដើម្បីបង្កើតជាផ្លូវទន្លេទេសចរណ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់ប្រទេសវៀតណាម ...
ជាមួយនឹងចង្កោមទីក្រុងប្រកបដោយថាមពល Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh កន្លែងនេះនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចឧស្សាហកម្ម សេវាកម្មដឹកជញ្ជូន កំពង់ផែសមុទ្រ អាកាសចរណ៍ ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍សមុទ្រ ការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ - បណ្តុះបណ្តាល តំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ដែលខណ្ឌ Nui Thanh នឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាមួយទីក្រុង Tam Ky ដើម្បីអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ I ...
លោក Vo Trong Phung បានវាយតម្លៃថា ផែនការខេត្តដែលត្រូវបានអនុម័តនឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Quang Nam ។ ជាពិសេស គម្រោងដែលបាននិងកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយវិនិយោគិន "ក្នុងល្បឿនយឺត" នឹងត្រូវបានពន្លឿននៅពេលដែលពួកគេលែងត្រូវ "រង់ចាំ" ដោយអន្ទះសារសម្រាប់ការធ្វើផែនការ។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជននឹងមានបណ្តាញព័ត៌មានផ្លូវការបន្ថែមទៀត ដើម្បីកំណត់ឡើងវិញនូវតំបន់វិនិយោគសំខាន់ៗ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខេត្ត។
រីឯខ្លួនវិញ លោក Doan Thanh Phong នាយកពាណិជ្ជកម្មនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Minh Minh Group បានអត្ថាធិប្បាយថា ផែនការដែលបានបញ្ចប់ និងអនុម័តបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវភាពខ្លាំងសក្តានុពលរបស់ខេត្ត Quang Nam ជាពិសេសលើវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង-អចលនទ្រព្យ។ មានសារៈសំខាន់ដូចគ្នា ការធ្វើផែនការនឹងបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់ចាំបាច់ ដើម្បីជួយបណ្ដុះបណ្ដាលនូវការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។
“ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Quang Nam កំពុងងើបឡើងវិញ និងរីកចម្រើនជាបណ្តើរៗ ហើយចំណុចខ្លាំងបំផុតក្នុងទីផ្សារគឺការអនុម័តផែនការខេត្ត Quang Nam ដំណាក់កាល 2021-2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050។ អាចនិយាយបានថា ការផ្លាស់ប្តូរក្នុងគម្រោងផែនការនីមួយៗរបស់ខេត្ត Quang Nam បានបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំ និងប្រជាជនខេត្ត Quang Nam នេះផងដែរ។ និងទីផ្សារដីចម្រុះដែលត្រូវកេងប្រវ័ញ្ចតាមតម្លៃពិតរបស់វា។
ប្រភព
Kommentar (0)