សមតុល្យឥណទានអចលនទ្រព្យឆ្នើមក្នុងទីក្រុងហូជីមិញកើនឡើងដល់ជិត១លានពាន់លានដុង

Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tại TP đạt 992.800 tỉ đồng, chiếm 28% so với tổng dư nợ tín dụng toàn TP - Ảnh: NGỌC HIỂN — ឥណទានអចលនវត្ថុសរុបក្នុងទីក្រុងសម្រេចបាន ៩៩២.៨០០ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ២៨% នៃឥណទានសរុបក្នុងទីក្រុង - រូបថត៖ NGOC HIEN

ឥណទានអចលនទ្រព្យកើនឡើង ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏កើនឡើងម្តងទៀត

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ឥណទានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងបានរក្សាអត្រាកំណើនវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេលបីខែកន្លងមកនេះ។

ជាក់ស្តែង ខែមីនា កើនឡើង 0.96% ខែមេសា កើនឡើង 1.15% និងខែឧសភា កើនឡើង 1.15%។ ឥណទានអចលនវត្ថុសរុបនៅទីក្រុងហូជីមិញសម្រេចបាន 992.800 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 28% នៃឥណទានសរុបនៅក្នុងទីក្រុង និងកើនឡើង 2.78% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ ខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនឥណទានទូទៅនៅក្នុងតំបន់។

ចែករំលែកក្នុងសិក្ខាសាលា “គោលនយោបាយថ្មី - គាំទ្រការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ” ដែលរៀបចំដោយកាសែត Tien Phong នាថ្ងៃទី 28 មិថុនា លោក Nguyen Van Nguyen អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងផ្ទៃក្នុងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងបរិបទនៃការស្រូបយកដើមទុនទាបក្នុង សេដ្ឋកិច្ច កំណើននេះនឹងផ្តល់ផលវិជ្ជមាន និងឥទ្ធិពលលើវិស័យធនាគារ និងសកម្មភាពផ្សេងៗ។

ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ និងការកើនឡើងនៃឥណទានអចលនទ្រព្យបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីកត្តាទាំងនេះ និងនិន្នាការរីកចម្រើននាពេលខាងមុខ។

ទាក់ទងនឹងឥណទានគេហដ្ឋាន លោក ង្វៀន បាននិយាយថា ប្រាក់កម្ចីក្នុងគោលបំណងទិញផ្ទះសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន នៅតែមានសមាមាត្រខ្ពស់បំផុត ដែលស្មើនឹង 68% នៃឥណទានអចលនៈទ្រព្យដែលមិនទាន់ចេញសរុបនៅក្នុងតំបន់។ មានចំណុចវិជ្ជមាននៅក្នុងផ្នែកនេះ នៅពេលដែលឥណទានគេហដ្ឋានកើនឡើងម្តងទៀត កើនឡើង 1.2% បើធៀបនឹងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 (ខែមុនមានកំណើនអវិជ្ជមាន)។

លោក Nguyen មានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាផ្នែកឥណទានដែលមានសមាមាត្រខ្ពស់ ដូច្នេះកំណើននៃឥណទានក្នុងផ្នែកនេះមិនត្រឹមតែជំរុញកំណើនឥណទានអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានសារសំខាន់សង្គមផងដែរ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន ដោយហេតុនេះជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច”។

យោងតាមតំណាងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាទីក្រុងហូជីមិញ ដោយមានកត្តាអំណោយផលចំពោះយន្តការគោលនយោបាយដូចជា អត្រាការប្រាក់ទាប សមត្ថភាពបំពេញតម្រូវការដើមទុនល្អបំផុតរបស់ស្ថាប័នឥណទាន ច្បាប់អចលនទ្រព្យដែលចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ល។នឹងជាមូលដ្ឋាន និងកត្តាជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យរក្សាចំណុចវិជ្ជមាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ និងកំណើនម្តងទៀតនាពេលខាងមុខ។

នៅមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី បើតាមលោក វ៉ូ ហុងថាង នាយកសេវាប្រឹក្សាយោបល់ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Group ទោះបីជាមានសញ្ញាវិជ្ជមានក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន។

ទីមួយ វិបត្តិ ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ សកល ដូចជាសង្រ្គាម អស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក អតិផរណាអូសបន្លាយ ហានិភ័យនៃវិបត្តិបំណុលពិភពលោក...

ទីពីរ ទីផ្សារមានអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងផ្នែកតម្លៃ ហើយមានចិត្តគំនិត "រង់ចាំមើល" ក្នុងចំណោមវិនិយោគិនធំៗ។

ទី៣ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅមានច្រើន ជាចម្បងក្នុងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណគម្រោង និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ។ល។

ទីបំផុតមានបញ្ហាប្រភពទុន។ សហគ្រាសមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានប្រភពដើមទុនថ្មី ខណៈពេលដែលមានសម្ពាធក្នុងការបង្កើតមូលបត្របំណុល 300,000 ពាន់លានដុងពីរយៈពេលមុន។

លោក Hoang Hai ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ (ក្រសួងសំណង់) មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានបង្កើនការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានគម្រោង ជួយអ្នកទិញទទួលបានព័ត៌មានស្អាតស្អំ កែលម្អការការពារអ្នកទិញ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជម្លោះ។

យោងតាមលោក Hai ច្បាប់ថ្មីក៏បានចែងថា គម្រោងនានាត្រូវតែបញ្ចេញព័ត៌មាននៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ដែលមិនមែនជាករណីពីមុននោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា សកម្មភាពហាមឃាត់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាងនេះ ឬថាសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសត្រូវបានពង្រីក។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm