ជិត 7,000 ពាន់លានដុងនៃមូលបត្របំណុលដែលផុតកំណត់ក្នុងខែមិថុនាគឺមានហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺត

DNVN - របាយការណ៍ទូទៅស្តីពីទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ដែលទើបចេញផ្សាយដោយ VIS Rating បង្ហាញថា មូលបត្របំណុលប្រហែល 6.9 ពាន់ពាន់លានដុងដែលផុតកំណត់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 មានហានិភ័យក្នុងការមិនអាចសងប្រាក់ដើមបានទាន់ពេល។

ការទូទាត់យឺតយ៉ាវនៃប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ថ្មី។

យោងតាមការវាយតម្លៃ VIS ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 មានសញ្ញាប័ណ្ណមួយដែលត្រូវបានប្រកាសថាយឺតពេលជាលើកដំបូងជាមួយនឹងតម្លៃមុខសរុបចំនួន 1,000 ពាន់លានដុងដែលចេញដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Sunshine House Trading ។

មូលបត្របំណុលនេះដែលមានកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ដើមនៅថ្ងៃទី 13 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានអនុម័តដោយម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលភាគច្រើនសម្រាប់ការបន្តរយៈពេល 24 ខែនៅថ្ងៃទី 12 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលមួយចំនួនដែលកាន់កាប់តម្លៃមុខ 87 ពាន់លានដុងមិនយល់ព្រមចំពោះការពន្យាពេលនោះទេ។

អ្នកបោះផ្សាយក៏បានទទួលការយល់ព្រមពីម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលភាគច្រើនមិនអោយទូទាត់វត្ថុបញ្ចាំក្នុងករណីទូទាត់យឺត។ ក្រុមហ៊ុនបោះផ្សាយបានប្រកាសថា ខ្លួនបានបង់ការប្រាក់ចំនួន 112.5 ពាន់លានដុង ក្នុងចំណោម 117.3 ពាន់លានដុងក្នុងការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណនៅថ្ងៃទី 13 ឧសភា ឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកបោះផ្សាយមិនបានបង់ប្រាក់ដើមមូលបត្របំណុលចំនួន 87 ពាន់លានដុង ដែលមិនត្រូវបានបន្ត។ ករណីនេះត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ដោយ VIS Rating ជាការទូទាត់យឺតយ៉ាវទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។

អត្រានៃមូលបត្របំណុលហួសកាលកំណត់នៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូលនៅចុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 គឺ 16.1% កើនឡើង 1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ។ ប្រហែល 65% នៃចំនួននៃសញ្ញាប័ណ្ណដែលហួសកាលកំណត់សម្រាប់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់បានមកពីវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ជាមួយនឹងអត្រានៃការបង់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់ដែលហួសកាលកំណត់គឺ 3% នៃវិស័យនេះតែម្នាក់ឯង។

អត្រានៃការងើបឡើងវិញសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណដែលហួសកាលកំណត់នៅទូទាំងទីផ្សារនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរពីខែមុន លើកលែងតែក្រុមអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ អត្រានៃការងើបឡើងវិញសម្រាប់វិស័យនេះបានថយចុះមកត្រឹម 10.9% គិតត្រឹមដំណាច់ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ដោយសារតែការកើនឡើងនៃតម្លៃនៃសញ្ញាប័ណ្ណដែលហួសកាលកំណត់ក្នុងប្រាក់ដើម/ការប្រាក់ក្នុងខែនេះ។

ហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺតកើនឡើង

មូលបត្របំណុលប្រហែល 6.9 ពាន់ពាន់លានដុងដែលផុតកំណត់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 មានហានិភ័យនៃការមិនអាចសងប្រាក់ដើមបានទាន់ពេល។

VIS Raing ប៉ាន់ប្រមាណថា 6.9 ពាន់ពាន់លានដុងនៃមូលបត្របំណុលដែលផុតកំណត់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 មានហានិភ័យនៃការមិនអាចសងប្រាក់ដើមបានទាន់ពេល។

នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 លេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 41 ពីក្រុមហ៊ុនចេញប័ណ្ណចំនួន 34 ដែលមានតម្លៃ 23 ពាន់ពាន់លានដុងនឹងមានភាពចាស់ទុំ។ ក្នុងនោះ VIS Rating ប៉ាន់ប្រមាណថាប្រហែល 6.9 ពាន់ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 30% មានហានិភ័យនៃការទូទាត់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់យឺតក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។

ក្នុងចំណោមមូលបត្របំណុលដែលមានហានិភ័យខ្ពស់មានតម្លៃ 6.9 ពាន់ពាន់លានដុង ប្រហែល 5.8 ពាន់ពាន់លានដុងដែលចេញជាចម្បងដោយក្រុមហ៊ុន DCT Partners Vietnam, Ngoc Minh Investment and Real Estate, Nova Real Estate Investment Group និង Hung Thinh Land បានពន្យារពេលការទូទាត់គូប៉ុងនៅឆ្នាំ 2023។

យោងតាម ​​VIS Raing អ្នកចេញប័ណ្ណទាំងនេះទំនងជាពន្យារពេលការសងប្រាក់ដើមដោយសារតែលំហូរសាច់ប្រាក់ខ្សោយ និងធនធានសាច់ប្រាក់អស់។

មូលបត្របំណុលដែលនៅសេសសល់ចំនួន 1.1 ពាន់ពាន់លានដុងដែលមានហានិភ័យខ្ពស់នៃការទូទាត់យឺតយ៉ាវលើកដំបូងជារបស់អ្នកចេញនៅក្នុងក្រុមឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

VIS Rating កត់សម្គាល់ថាអ្នកចេញប័ណ្ណទាំងនេះមានរឹម EBITDA ជាមធ្យមតិចជាង 10% ឬសូម្បីតែអវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយបានអស់ធនធានសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេដើម្បីសងបំណុលចាស់ទុំ។

ប្រហែល 19% នៃមូលបត្របំណុលដែលមិនទាន់ចេញមានតម្លៃ 216 ពាន់ពាន់លានដុង (9.6 ពាន់លានដុល្លារ) នឹងចាស់ទុំក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់។ VIS Raing ប៉ាន់ប្រមាណថា 9% នៃទាំងនេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមានហានិភ័យខ្ពស់នៃការខកខាន ភាគច្រើននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងសំណង់។

ការចេញផ្សាយថ្មីបន្តនិន្នាការកើនឡើង

ទន្ទឹមនឹងនេះ បរិមាណមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មថ្មីដែលចេញក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 មានចំនួន 28 ពាន់ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាង 19.2 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ។ ភាគច្រើននៃការចេញថ្មីក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 បានមកពីវិស័យធនាគារ។ ប្រមូលផ្តុំចាប់ពីដើមឆ្នាំ បរិមាណនៃការចេញថ្មីឈានដល់ 67.1 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 93% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាពិសេស សាជីវកម្ម Vingroup - JSC បន្តបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងតម្លៃនៃការចេញសរុបចំនួន 8 ពាន់ពាន់លានដុង។ មូលបត្របំណុលរយៈពេល 2 ឆ្នាំដែលចេញដោយសាជីវកម្មនេះគឺអាចហៅបាន មិនអាចប្តូរបាន និងមិនមានការធានាជាមួយនឹងអត្រាប័ណ្ណ 12.5% ​​។ ក្នុងរយៈពេល 2 ខែកន្លងមកនេះ សាជីវកម្ម Vingroup - JSC បានចេញមូលបត្របំណុលចំនួន 8 ពាន់ពាន់លានដុង ដោយបញ្ចប់ផែនការឆ្នាំ 2024 ដែលបានប្រកាស។

ក្នុងចំណោមមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយក្រុមធនាគារក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 មាន 30% គឺជាប័ណ្ណបំណុលបន្ទាប់បន្សំ ខណៈដែល 70% គឺជាប័ណ្ណបំណុលអាទិភាព។ មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយធនាគារពាណិជ្ជយោធា និងធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ មានកាលកំណត់ជាមធ្យម 9.3 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ 5.8% - 6.5% ក្នុងឆ្នាំដំបូង ខ្ពស់ជាងប័ណ្ណបំណុលអាទិភាពផ្សេងទៀតដែលចេញដោយធនាគារផ្សេងទៀតដែលមានកាលកំណត់ 3 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរ 5.4% - 3.9% ។

ធូអាន

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/gan-7-000-ty-dong-trai-phieu-dao-han-thang-6-nguy-co-cham-tra/20240617113417821