ក្តីស្រមៃនៃការតាំងលំនៅកំពុងក្លាយជាការពិត

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Quang Thanh កំពុងត្រូវបានអ្នកវិនិយោគសាងសង់។

នារសៀលខែឧសភា អ្នកស្រី Nguyen Thi Luong កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Le Mon បាននាំពួកយើងទៅទស្សនាផ្ទះល្វែងទើបប្រគល់ថ្មីនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Tan Thanh ECO3 ក្នុងសង្កាត់ Quang Thang ទីក្រុង Thanh Hoa៖ “ពីមុនប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំត្រូវជួលបន្ទប់តម្លៃ ២,៥ លានដុងក្នុងមួយខែ។ អាផាតមិនពីរកន្លែងនេះក្តៅហើយកូនៗ។ ការសិក្សា ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាដូចជាបន្ទុកមួយត្រូវបានលើកចេញពីស្មារបស់ខ្ញុំ” អ្នកស្រី ហ្លួង ចែករំលែកដោយភ្នែកភ្លឺ។

អ្នកស្រី Le Thi Huong ជាគ្រូបង្រៀននៅសាលាមត្តេយ្យនៅទីក្រុង Thanh Hoa ដែលមានប្រាក់ចំណូលតិចតួចមិនអាចលាក់បាំងភាពសប្បាយរីករាយរបស់នាងបានឡើយ នៅពេលនាងទទួលបានផ្ទះល្វែងមួយនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Tan Thanh ECO3៖ "ប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានសន្សំជិត 10 ឆ្នាំហើយ ប៉ុន្តែនៅតែមិនមានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម។ អរគុណចំពោះគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម គ្រួសាររបស់ខ្ញុំមានផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យ ហើយយើងក៏ទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារផងដែរ។"

មិនដូចលោកស្រី Luong និងលោកស្រី Huong ដែលមានផ្ទះលំនៅឋានសង្គមរួចហើយ លោកស្រី Pham Thi Hang កម្មករកាត់ដេរនៅក្រុមហ៊ុនមួយនៅឃុំ Dong Vinh ទីក្រុង Thanh Hoa នៅតែរង់ចាំ។ រាល់ពេលដែលនាងឮព័ត៌មានអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងសាងសង់ នាងមកស្វែងយល់បន្ថែម។ "ពេលខ្លះតាមផ្លូវពីធ្វើការមកផ្ទះ ខ្ញុំឆ្លងកាត់ការដ្ឋានសំណង់នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Quang Thanh Ward ហើយឃើញអគារខ្ពស់បន្តិច ដែលបន្ថែមក្តីសង្ឃឹមដល់ខ្ញុំ។ ទោះបីជាខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការមានអាផាតមិនក៏ដោយ ខ្ញុំជឿថាមនុស្សដូចពួកយើងនឹងមានផ្ទះលំនៅឋានឆាប់ៗនេះ" - កញ្ញា ហង្ស ចែករំលែក។

ការ​ជូនពរ​របស់​អ្នកស្រី ហង្ស ក៏​ជា​បំណង​ប្រាថ្នា​របស់​កម្មករ​រាប់​ពាន់​នាក់​ក្នុង​ខេត្ត​សព្វថ្ងៃ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវក្តីសុបិននៃការមាន "ដំបូល" សម្រាប់គ្រួសារដែលធ្វើការរាប់ពាន់នាក់ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ខេត្តបាននិងកំពុងអនុវត្តដំណោះស្រាយយ៉ាងស៊ីជម្រៅជាច្រើន។ ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានរៀបចំផែនការលេខ ២២៨/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី២០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ ស្តីពីការអនុវត្តគម្រោង “វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១លានល្វែង ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០” នៅក្នុងខេត្ត។ យោងតាមផែនការនេះ ខេត្តមានគោលបំណងបញ្ចប់យ៉ាងហោចណាស់ 13,787 អាផាតមេនក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2030 ដែលក្នុងនោះអាផាតមិនប្រហែល 6,287 នឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2021-2025 និងអាផាតមិនប្រហែល 7,500 ក្នុងរយៈពេល 2026-2030។

គិតត្រឹមដំណាច់ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 Thanh Hoa បានបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1,817 ។ ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន 1 បានបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 466 ល្វែង (Tan Thanh ECO2) និង 8 គម្រោងកំពុងអនុវត្ត ដោយមួយផ្នែកបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 1,351 និងកំពុងសាងសង់មាន 6,568 ល្វែង។

គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តរួមមានៈ លំនៅដ្ឋានកម្មកររោងចក្រ និងតំបន់ទីក្រុង Hoang Long, 246/369 យូនីតបានបញ្ចប់; លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងវួដ Quang Thang (តំបន់លំនៅដ្ឋាន Tan Thanh ECO3) បានបញ្ចប់ចំនួន 282/423 យូនីត; លំនៅដ្ឋាន​សង្គម​នៅ​ផ្លូវ​បៅ​ង៉ោ​យ​បាន​សាងសង់​រួច​ចំនួន​៤៨០​យូ​នី​ត; លំនៅឋាន​សង្គម​សម្រាប់​កម្មករ​នៅ​តំបន់​ខាងកើត​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ឡឺ​ម៉ុ​ន​បាន​បញ្ចប់​ចំនួន ២៩១/១.២១១ យូនីត; លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅគម្រោងទី 1 នៃតំបន់ទីប្រជុំជនកណ្តាលទីក្រុងបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅលើ 856/2,824 យូនីត; លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងសង្កាត់ Quang Thang បានបញ្ចប់ ២១៥/៦៣៧យូនីត; លំនៅឋានសង្គមនៅសង្កាត់ Quang Thanh សម្រេចបាន 222/860 យូនីត; និង AMC Social Housing Area បានចាប់ផ្តើមសាងសង់លើអគារចំនួន 3 ដែលមានចំនួន 900 ល្វែង។

ក្រៅពីគម្រោងដែលបាននិងកំពុងអនុវត្ត មានគម្រោងចំនួន ៤ នៅក្នុងខេត្តដែលមានគោលនយោបាយវិនិយោគ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ ដោយចំនួនផ្ទះល្វែងដែលរំពឹងថានឹងមានចំនួន ៣៨០០ នៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Nam Ngan ទីក្រុង Thanh Hoa ដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មនៃតំបន់ទីក្រុង Bac Cau Hac មានការរចនាជាមូលដ្ឋានដែលបានវាយតម្លៃនៅក្រសួងសំណង់ កំពុងបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ដែលមានអគារចំនួន 2,3 អគារ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មានគម្រោងចំនួន ១៤ កំពុងអនុវត្តឯកសារ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តវិនិយោគ ដោយចំនួនអាផាតមិនសរុបរំពឹងថានឹងសម្រេចបាន ៧.៥៩៦ ល្វែង។ គេរំពឹងថា នៅត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥ ខេត្តនឹងបញ្ចប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងរៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទាំង១៤នេះ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង 8/14 កំពុងត្រូវបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្តនៅតែជួបការលំបាកជាច្រើនដូចជា៖ គោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម និងគម្រោងលំនៅឋានកម្មករដែលចេញមិនទាន់មានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ (ប្រាក់ចំណេញស្តង់ដាររបស់គម្រោងក្នុងករណីលក់លំនៅឋានសង្គមមិនត្រូវលើសពី 10% នៃតម្លៃវិនិយោគសរុប) នាំឱ្យបរាជ័យក្នុងការទាក់ទាញ និងលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគឱ្យចូលរួម។ កម្រិតគាំទ្រនៃកញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុងមានកម្រិតទាប ត្រឹមតែ 1.5 ទៅ 2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា ហើយយោងទៅតាមយន្តការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់តម្រូវការខ្ចីពីអ្នកទិញផ្ទះ។

ប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាទាំងនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានស្នើឱ្យរដ្ឋសភាចេញសេចក្តីសម្រេចដើម្បីសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជាមូលដ្ឋានក្នុងការពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាមួយគ្នានេះខេត្តក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចកំណត់ទិសដៅបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមនៅឆ្នាំ២០២៥ និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០ ក្នុងខេត្តដោយកំណត់ការទទួលខុសត្រូវឱ្យអង្គភាពនីមួយៗឱ្យបានច្បាស់លាស់។ តាមនោះ ដល់ឆ្នាំ ២០២៥ ទីក្រុង Thanh Hoa ត្រូវបញ្ចប់ផ្ទះល្វែងចំនួន ៥.២៤៩ ល្វែង ទីក្រុង Nghi Son ស្រុក Tho Xuan និងស្រុក Yen Dinh ក៏ត្រូវបានចាត់តាំងគោលដៅជាក់លាក់ផងដែរ។

ដើម្បីលើកកម្ពស់វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងនានា ខេត្តបានបង្កើតគណៈកម្មាធិការដឹកនាំអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ។ កិច្ចប្រជុំទៀងទាត់ត្រូវបានប្រារព្ធឡើងដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គភ្លាមៗ និងដោះស្រាយការលំបាក។ មន្ទីរ​សំណង់​ក៏​ត្រូវ​បាន​ចាត់តាំង​ឱ្យ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង និង​ធ្វើ​របាយការណ៍​ជូន​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ជា​ប្រចាំ។ តាមផែនការខេត្តមានគោលបំណងសម្រេចបានផ្ទះល្វែងចំនួន ៥០០០ នៅឆ្នាំ ២០២៥ ធានាឱ្យបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤៤/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៥ ស្តីពីការចាត់តាំងទិសដៅបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ ២០២៥ និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ បន្ថែមលើការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមជាតិ។

អាចនិយាយបានថា លំនៅឋានសង្គម មិនមែនគ្រាន់តែជាផ្ទះល្វែងតម្លៃទាបនោះទេ ប៉ុន្តែជានិមិត្តសញ្ញានៃគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គមប្រកបដោយមនុស្សធម៌ ដែលជាសក្ខីភាពនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងឥតឈប់ឈររបស់បក្ស និងរដ្ឋក្នុងការសម្រេចក្តីសុបិន “តាំងលំនៅឋាន” សម្រាប់គ្រួសារកម្មកររាប់ម៉ឺននាក់ រួមចំណែកក្នុងការអនុវត្តជោគជ័យនូវគម្រោងលំនៅឋានសង្គម១លានរបស់រដ្ឋ បញ្ជាក់ពីគោលនយោបាយ “ភាពរឹងមាំគ្មានមួយ” របស់បក្សយើង។ ដេញតាមយ៉ាងខ្ជាប់ខ្ជួន។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ ង៉ាន់ ហា

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/giac-mo-an-cu-dang-hien-thuc-hoa-248284.htm