ទីក្រុងហាណូយគ្រោងនឹងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026

មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ទើបតែបានបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងសំណើរស្តីពីការសាងសង់តារាងតម្លៃដីរបស់រាជធានីជាមួយនឹងតំបន់រដ្ឋបាលចំនួន 17 ជំនួសឱ្យការគណនាតាមស្រុកដូចពីមុន។ បញ្ជីតម្លៃថ្មីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងនេះ ការបែងចែកនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាលឡើងវិញ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីការជាប់ទាក់ទងគ្នានៃតម្លៃដីរវាងតំបន់កណ្តាល អនុកណ្តាល និងតំបន់ជាយក្រុង។

តំបន់ទី 1 - កណ្តាលនៃរាជធានី រួមទាំងវួដក្នុងខ្សែក្រវាត់ទី 1 ដូចជា Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung និង Tay Ho - ត្រូវបានកំណត់ថាជាកន្លែងដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុត។ យោងតាមសេចក្តីព្រាងនេះ តម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺរហូតដល់ជាង 702 លានដុង/m2 សម្រាប់ទីតាំងទី 1 (មុខផ្លូវធំៗ) អនុវត្តទៅ Ba Trieu (ផ្នែកពី Hang Khay ទៅ Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (ផ្នែកពី Le Thanh Tong ទៅ Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Kiet To, Nha Thu (ផ្នែកពី Le Thanh Tong ទៅ Quan Su) Tran Thanh Tong ទៅ Le Duan)។ បើ​ធៀប​នឹង​តារាង​តម្លៃ​បច្ចុប្បន្ន តម្លៃ​ដី​ខ្ពស់​បំផុត​បាន​កើន​ឡើង​ប្រហែល ២%។

តារាង​តម្លៃ​ដី​ថ្មី​នឹង​ត្រូវ​បែង​ចែក​ជា ១៧ តំបន់​រដ្ឋបាល។ (រូបថត៖ TL)

នៅតំបន់ដដែល ផ្លូវ Dong Co មានតម្លៃទាបបំផុត គឺជាង ៨២លានដុង/ម២។ តម្លៃជាមធ្យមនៃដីលំនៅឋានក្នុងវួដកណ្តាលចំនួន 9 គឺ 255.3 លានដុង/m2 ក៏មានការកើនឡើង 2% បើធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

នៅតំបន់ជាយក្រុង តម្លៃដីទាបបំផុតនៅ ទីក្រុងហាណូយ គឺត្រឹមតែជាង 3.1 លានដុង/m2 នៅក្នុងតំបន់ 11 រួមទាំងឃុំ Phuong Duc, Phu Xuyen, Chuyen My, Dai Xuyen បានអនុវត្តចំពោះផ្លូវតភ្ជាប់ពីទំនប់ទន្លេ Luong ទៅទីបញ្ចុះសព Hoa Khe (ឃុំ Dai Xuyen)។ នៅទីតាំង 2, 3, 4 តម្លៃកាន់តែទាបគឺត្រឹមតែប្រហែល 2 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។

តំបន់មួយចំនួនទៀតដែលមានតម្លៃទាបរួមមានតំបន់ 14 (ថាច់ថាច់ ហូឡាក តៃភឿង យ៉េន ស៊ួន ភូកាត គៀវភូ ហុងដាវ ក្វុកអៃ ហាបាង) ដែលមានតម្លៃជាង 3.5 លានដុង/ម២។ តំបន់ 15 (Chuong My, Quang Bi, Hoa Phu, Xuan Mai, Phu Nghia, Tran Phu) ប្រហែល 3.5 លានដុង/m2; តំបន់ 16 (Phuc Son, Ung Thien, Ung Hoa, My Duc, Van Dinh, Hong Son, Hoa Xa, Huong Son) ជាង 4.3 លានដុង/m2; តំបន់ 17 (Soc Son, Noi Bai, Trung Gia, Da Phuc, Kim Anh) មានតម្លៃប្រហាក់ប្រហែល។

តំបន់ 13 (Minh Chau, Quang Oai, Vat Lai, Co Do, Bat Bat, Suoi Hai, Yen Bai, Ba Vi) បានកត់ត្រាតម្លៃដីជាង 4.5 លានដុង/m2 ខណៈតំបន់ 7 (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Loc Thanh) ឈានដល់ជាង 5 លានដុង។

តំបន់ 12 (Son Tay, Tung Thien, Doai Phuong, Phuc Loc, Phuc Tho, Hat Mon) មានតម្លៃប្រហែល 8 លានដុង/m2 នៅទំនប់ទឹកក្រហមកាត់ឃុំ Phuc Loc ។ តំបន់ 10 (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) គឺប្រហែល 8.2 លានដុង/m2; តំបន់ទី៩ (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) គឺ ៩លានដុង/ម២។

គួរកត់សម្គាល់ថាតំបន់ទី 9 ក៏ជាកន្លែងដែលតម្លៃដែលបានស្នើឡើងគឺខ្លាំងបំផុតប្រហែល 26% បើធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ដោយតម្លៃដីនៅទីតាំងទី 1 លើផ្លូវសំខាន់ៗដូចជាផ្លូវជាតិលេខ 32 (ពី Xuan Phuong ទៅ Kim Chung - តំបន់ទីក្រុង Di Trach) រំពឹងថានឹងឡើងដល់ 64.7 លានដុង/m2 ជំនួសឱ្យប្រហែល 51 លានដុង/m2 បច្ចុប្បន្ន។ ដូចគ្នានេះដែរ តំបន់ទី 7 និងទី 10 - រួមទាំងឃុំជាច្រើនដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់ផ្លូវសំខាន់ៗ ឬក្នុងផែនការក្លាយជាស្រុក - ក៏ត្រូវបានកែសម្រួលឱ្យកើនឡើងប្រហែល 25% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការនៃការពង្រីកទីក្រុង និងការផ្លាស់ប្តូរទុនវិនិយោគទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុង។

យោងតាមនាយកដ្ឋាន កសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីដែលបានអនុម័តរួចហើយ នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ប្រតិបត្តិការ និងសកម្មភាពសំណងទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់។ ការពិគ្រោះជាមួយមន្ទីរ សាខាស្រុក និងក្រុងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត មុននឹងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីអនុម័ត ដើម្បីអនុវត្តជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦។

ប្រភព៖ https://thoidai.com.vn/ha-noi-du-kien-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tu-112026-217322.html