ដំណើរ​ពី​ជាង​ឈើ​ទៅ​ជា​មហាសេដ្ឋី​អចលនទ្រព្យ​ដ៏​មាន​បំផុត​របស់​អាមេរិក។

(កាសែត Dan Tri) - យោងតាមបញ្ជីឈ្មោះមហាសេដ្ឋីពិភពលោកឆ្នាំ 2025 របស់ Forbes លោក Donald Bren ដែលជាប្រធាន និងជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Irvine មានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបប្រមាណ 18.9 ពាន់លានដុល្លារ។

មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យដែលមានជាងគេបំផុតរបស់អាមេរិក

Donald Bren គឺជាមហាសេដ្ឋីដែលមានជាងគេបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យអាមេរិក។ The Irvine Company គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឯកជនធំជាងគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលកាន់កាប់លើផ្ទៃដីជាង 1,022 ហិកតានៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា និងញូវយ៉ក។

Donald Bren កើតនៅឆ្នាំ 1932 នៅទីក្រុង Los Angeles ក្នុងគ្រួសារមួយដែលមានសិល្បៈ និងជំនួញ។ ឪពុក​របស់​គាត់​ជា​ផលិតករ​ភាពយន្ត ហើយ​ម្តាយ​គាត់​ជា​អ្នក​ឧបត្ថម្ភ​ផ្នែក​សិល្បៈ​ល្ខោន។ នៅពេល Bren មានអាយុ 10 ឆ្នាំឪពុកម្តាយរបស់គាត់បានលែងលះគ្នា។ ក្រោយ​មក​ឪពុក​របស់​គាត់​បាន​រៀប​ការ​ជាមួយ​តារា​សម្តែង​ម្នាក់​ទៀត ខណៈ​ម្តាយ​របស់​គាត់​បាន​រៀប​ការ​ជាមួយ​អ្នក​ជំនួញ​ដ៏​មាន​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ។

ជីវិតដំបូងរបស់ Bren ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយវិទ្យាល័យ Beverly Hills ។ ជារៀងរាល់រដូវក្តៅ គាត់ និងបងប្រុសរបស់គាត់បានធ្វើការជាជាងឈើសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ឪពុកពួកគេ។ បទពិសោធន៍នៃការចាប់ដៃគ្នានេះបានបណ្តុះផ្នត់គំនិតរយៈពេលវែងដល់គាត់។ គាត់បានចែករំលែកជាមួយ Los Angeles Times ក្នុងឆ្នាំ 2011 ថា "នៅពេលដែលអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេលវែង អ្នកអាចបង្កើតតម្លៃយូរអង្វែង និងមានទ្រព្យសម្បត្តិជាក់ស្តែងដែលអ្នកអាចបង្ហាញបាន" ។

ទេពកោសល្យ ផ្នែកកីឡា ក៏ជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃយុវជនរបស់ Bren គាត់បានទទួលអាហារូបករណ៍មួយផ្នែកទៅសាកលវិទ្យាល័យវ៉ាស៊ីនតោនសម្រាប់ការជិះស្គីរបស់គាត់។ Donald Bren ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាអត្តពលិកទាន់សម័យ ហើយត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់ក្រុមអូឡាំពិកឆ្នាំ 1956 ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ក្រោយ​មក​គាត់​មិន​អាច​ចូល​រួម​បាន​ទេ ដោយសារ​របួស​កជើង។

នៅឆ្នាំ 1955 លោក Bren បានបញ្ចប់ការសិក្សាថ្នាក់បរិញ្ញាបត្រផ្នែកគ្រប់គ្រងពាណិជ្ជកម្ម និង សេដ្ឋកិច្ច ។ បន្ទាប់មកគាត់បានបម្រើការបីឆ្នាំនៅក្នុងកងម៉ារីនជាមន្ត្រីឈ្លបយកការណ៍។ រយៈពេលនេះជួយគាត់ឱ្យចេះគោរពចរិត និងវិន័យរបស់គាត់។

មហាសេដ្ឋី Donald Bren (រូបថត៖ IT)។

ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជាមួយដើមទុនខ្ចីនៅអាយុ 25 ឆ្នាំ។

នៅឆ្នាំ 1958 នៅអាយុ 25 ឆ្នាំ Donald Bren បានលេងល្បែងមួយហើយបានខ្ចី $ 10,000 ដើម្បីបង្កើតក្រុមហ៊ុន Bren និងសាងសង់ផ្ទះដំបូងរបស់គាត់នៅលើកោះ Lido ឆ្នេរ Newport រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។ ចាប់ពីពេលនោះមក គាត់បានបន្តសាងសង់ និងលក់ផ្ទះ ដោយយកទុនលើការរីកចំរើនផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅចុងទស្សវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960។

ពីឆ្នាំ 1963 ដល់ឆ្នាំ 1967 លោកបានបម្រើការជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Mission Viejo ដែលជាក្រុមហ៊ុនរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងខ្នាតធំ។ នេះជាជំហានដំបូងក្នុងការបង្ហាញពីសមត្ថភាពធ្វើផែនការយុទ្ធសាស្ត្ររបស់គាត់។

នៅឆ្នាំ 1970 International Paper Co. បានទិញយកក្រុមហ៊ុន Bren ក្នុងតម្លៃ 34 លានដុល្លារ។ ប៉ុន្តែត្រឹមតែ 2 ឆ្នាំក្រោយមក នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ លោក Bren បានទិញក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់មកវិញក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 22 លានដុល្លារ ដែលជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបង្ហាញពីការគិតទុកជាមុន និងភាពវៃឆ្លាតរបស់មហាសេដ្ឋី។

បន្ទាប់ពីជិត 20 ឆ្នាំនៃការរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុង Orange County Bren កំពុងសម្លឹងមើលគម្រោងដ៏ធំបំផុតរបស់តំបន់នេះ៖ Irvine Ranch ។ អចលនទ្រព្យនេះមានទំហំ 37,637 ហិកតា ដែលតំណាងឱ្យ 20% នៃផ្ទៃដីសរុបរបស់ខោនធី លាតសន្ធឹងប្រហែល 14.5 គីឡូម៉ែត្រតាមបណ្តោយឆ្នេរសមុទ្រ ប៉ាស៊ីហ្វិក ។

នៅឆ្នាំ 1977 គាត់និងម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រាំនាក់ផ្សេងទៀត រួមទាំងចៅស្រីរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ James Irvine បានទិញក្រុមហ៊ុន Irvine ដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Irvine Ranch ក្នុងតម្លៃ 337.4 លានដុល្លារ។ ដំបូងឡើយ លោក Donald Bren បានកាន់កាប់ភាគហ៊ុនមួយភាគបី ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 1983 លោកបានបង្កើនកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ដល់ 86% ។ នៅឆ្នាំ 1996 គាត់បានក្លាយជាម្ចាស់តែមួយគត់បន្ទាប់ពីចំណាយប្រាក់យ៉ាងតិច 80 លានដុល្លារ ដើម្បីទទួលបានភាគហ៊ុនដែលនៅសល់។

អស់រយៈពេលជាងពីរទស្សវត្សរ៍មក លោក Bren បានមើលការខុសត្រូវដោយផ្ទាល់ទៅលើការអភិវឌ្ឍន៍របស់ Irvine Ranch ដោយបានកសាងសហគមន៍ដែលអាចរស់នៅបានបំផុតមួយរបស់អាមេរិកជាមួយនឹងទស្សនវិជ្ជា "រស់នៅ ធ្វើការ និងលេង" របស់គាត់។ ទីក្រុងនេះរួមបញ្ចូលតំបន់លំនៅដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប សួនកម្សាន្ត សាលារៀនលំដាប់កំពូល និងការិយាល័យសម្រាប់ជាងមួយភាគបីនៃក្រុមហ៊ុន Fortune 500។

កាសែត Los Angeles Times ធ្លាប់បានសរសេរថា "ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ លោក Donald Bren បានកែទម្រង់មុខនៃតំបន់ជាយក្រុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាទំនើប ហើយក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលត្រាប់តាមបំផុតនៅអាមេរិក"។

លើសពីការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Bren ក៏បានបន្សល់ទុកនូវសញ្ញាណស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុន Irvine បានបរិច្ចាគជាងពាក់កណ្តាលនៃ Irvine Ranch សម្រាប់ការអភិរក្សជាអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលភាគច្រើនត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាតំបន់បេតិកភណ្ឌធម្មជាតិជាតិតាំងពីឆ្នាំ 2006 ។

ក្រុមហ៊ុន Irvine បច្ចុប្បន្នកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃជាច្រើន រួមទាំងអគារការិយាល័យរាប់រយ ផ្សារទំនើប អគារផ្ទះល្វែង សណ្ឋាគារ ម៉ារីណា និងទីលានវាយកូនហ្គោល។

ទោះបីជាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ពិភពលោកក៏ដោយ លោក Donald Bren មានឯកជនភាពចំពោះជីវិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ លោក​ក៏​ត្រូវ​បាន​គេ​ស្គាល់​តាម​រយៈ​សកម្មភាព​សប្បុរសធម៌​របស់​លោក​ផង​ដែរ។ ការរួមចំណែកសប្បុរសធម៌សរុបរបស់គាត់គិតត្រឹមឆ្នាំ 2021 លើសពី 1.3 ពាន់លានដុល្លារ។

គាត់តែងតែគាំទ្រប្រព័ន្ធសាលា K-12 និងសាកលវិទ្យាល័យកាលីហ្វ័រញ៉ា ក៏ដូចជាការស្រាវជ្រាវ សិល្បៈ និងការអភិរក្ស។ យោងតាមគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ខ្លួន មូលនិធិ Donald Bren បានបរិច្ចាគ 200 លានដុល្លារដល់ការអប់រំ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅជុំវិញពិភពលោក អ្វីដែលធ្វើឱ្យ Bren លេចធ្លោគឺមិនត្រឹមតែទំហំនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពនៅក្នុងរបៀបដែលគាត់អភិវឌ្ឍ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ ខណៈពេលដែលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនផ្សេងទៀតទទួលរងពីការប្រែប្រួលទីផ្សារដ៏សំខាន់ ឬអានុភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុន Irvine ក្រោមការដឹកនាំរបស់ Bren បានរក្សាតុល្យភាព និងកំណើនថេរជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm