មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យដែលមានជាងគេបំផុតរបស់អាមេរិក
Donald Bren គឺជាមហាសេដ្ឋីដែលមានជាងគេបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ក្រុមហ៊ុន Irvine គឺជាក្រុមអចលនទ្រព្យឯកជនធំជាងគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលមានផ្ទៃដីជាង 1,022 ហិកតានៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា និងញូវយ៉ក។
Donald Bren កើតនៅឆ្នាំ 1932 នៅទីក្រុង Los Angeles ក្នុងគ្រួសារមួយដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវសិល្បៈ និងអាជីវកម្ម។ ឪពុករបស់គាត់ជាផលិតករភាពយន្ត ហើយម្តាយគាត់ជាអ្នកឧបត្ថម្ភផ្នែកសិល្បៈល្ខោន។ នៅពេល Bren មានអាយុ 10 ឆ្នាំឪពុកម្តាយរបស់គាត់បានលែងលះគ្នា។ ក្រោយមកឪពុករបស់លោកបានរៀបការជាមួយតារាសម្ដែងម្នាក់ម្ដងទៀត ហើយម្ដាយរបស់លោកបានរៀបការជាមួយអ្នកជំនួញដ៏មានស្ដុកស្ដម្ភ។
Bren បានចំណាយពេលវ័យក្មេងរបស់គាត់នៅវិទ្យាល័យ Beverly Hills ជាកន្លែងដែលគាត់និងបងប្រុសរបស់គាត់ធ្វើការជាជាងឈើសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ឪពុកគាត់រៀងរាល់រដូវក្តៅ។ បទពិសោធន៍នៃការចាប់ដៃគ្នានេះបានបណ្តុះផ្នត់គំនិតរយៈពេលវែងដល់គាត់។ គាត់បានប្រាប់កាសែត Los Angeles Times ក្នុងឆ្នាំ 2011 ថា "នៅពេលអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេលវែង អ្នកអាចបង្កើតតម្លៃយូរអង្វែង និងមានតម្លៃជាក់ស្តែងដែលអ្នកអាចបង្ហាញ" ។
ទេពកោសល្យ ផ្នែកកីឡា ក៏ជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃយុវជនរបស់ Bren គាត់បានទទួលអាហារូបករណ៍មួយផ្នែកទៅសាកលវិទ្យាល័យវ៉ាស៊ីនតោនសម្រាប់ការជិះស្គី។ Donald Bren ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាអត្តពលិកទាន់សម័យ ហើយត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់ក្រុមអូឡាំពិកឆ្នាំ 1956 ប៉ុន្តែក្រោយមកមិនអាចចូលរួមបានដោយសារតែរបួសកជើង។
នៅឆ្នាំ 1955 លោក Bren បានបញ្ចប់ការសិក្សាថ្នាក់បរិញ្ញាបត្រផ្នែកគ្រប់គ្រងពាណិជ្ជកម្ម និង សេដ្ឋកិច្ច ។ បន្ទាប់មកគាត់បានបម្រើការរយៈពេលបីឆ្នាំនៅក្នុងកងម៉ារីនជាមន្ត្រីឈ្លបយកការណ៍ ដែលជាពេលវេលាមួយដែលបានជួយគាត់ឱ្យពង្រឹងចរិតលក្ខណៈ និងវិន័យរបស់គាត់។
មហាសេដ្ឋី Donald Bren (រូបថត៖ IT)។
ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជាមួយដើមទុនខ្ចីនៅអាយុ 25 ឆ្នាំ។
នៅឆ្នាំ 1958 នៅអាយុ 25 ឆ្នាំ Donald Bren បានប្រថុយប្រថានហើយខ្ចី $ 10,000 ដើម្បីស្វែងរកក្រុមហ៊ុន Bren និងសាងសង់ផ្ទះដំបូងរបស់គាត់នៅលើកោះ Lido ឆ្នេរ Newport រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។ ចាប់ពីពេលនោះមក គាត់បានបន្តសាងសង់ និងលក់ផ្ទះឡើងវិញ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យនៅចុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960។
ពីឆ្នាំ 1963 ដល់ឆ្នាំ 1967 លោកបានបម្រើការជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Mission Viejo ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ផែនការទីក្រុងដ៏ធំមួយ។ នេះជាជំហានដំបូងដែលបង្ហាញពីសមត្ថភាពធ្វើផែនការយុទ្ធសាស្ត្ររបស់គាត់។
នៅឆ្នាំ 1970 ក្រុមហ៊ុន International Paper Co. បានទិញក្រុមហ៊ុន Bren ក្នុងតម្លៃ 34 លានដុល្លារ។ ប៉ុន្តែត្រឹមតែពីរឆ្នាំក្រោយមក នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងវិបត្តិ លោក Bren បានទិញក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់មកវិញក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 22 លានដុល្លារ ដែលជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបង្ហាញពីចក្ខុវិស័យនិងភាពក្លាហានរបស់មហាសេដ្ឋី។
បន្ទាប់ពីការរស់នៅ និងធ្វើការជិត 20 ឆ្នាំនៅក្នុង Orange County លោក Bren មានគោលបំណងសម្រាប់គម្រោងដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងតំបន់ Irvine Ranch ។ ផ្ទៃដីនេះមានទំហំ 37,637 ហិកតា ស្មើនឹង 20% នៃស្រុកទាំងមូល ដែលលាតសន្ធឹងប្រហែល 14.5 គីឡូម៉ែត្រនៃឆ្នេរសមុទ្រ ប៉ាស៊ីហ្វិក ។
នៅឆ្នាំ 1977 គាត់និងម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រាំនាក់ផ្សេងទៀត រួមទាំងចៅស្រីរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ James Irvine បានទិញក្រុមហ៊ុន Irvine ដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Irvine Ranch ក្នុងតម្លៃ 337.4 លានដុល្លារ។ លោក Donald Bren ដំបូងឡើយកាន់កាប់ភាគហ៊ុនមួយភាគបី ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 1983 គាត់បានបង្កើនកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ដល់ 86% ។ នៅឆ្នាំ 1996 គាត់បានក្លាយជាម្ចាស់តែមួយគត់បន្ទាប់ពីចំណាយប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់ 80 លានដុល្លារដើម្បីទិញភាគហ៊ុនដែលនៅសល់។
អស់រយៈពេលជាងពីរទស្សវត្សរ៍មក លោក Bren បានមើលការខុសត្រូវលើការអភិវឌ្ឍន៍របស់ Irvine Ranch ដោយបង្កើតសហគមន៍ដែលអាចរស់នៅបានបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសជាមួយនឹងទស្សនវិជ្ជាអភិវឌ្ឍន៍ "ការងារផ្ទាល់" របស់គាត់។ ទីក្រុងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលយ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងតំបន់លំនៅដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប សួនកម្សាន្ត សាលារៀនកំពូល និងការិយាល័យសម្រាប់ជាង 1/3 នៃក្រុមហ៊ុន Fortune 500។
កាសែត Los Angeles Times ធ្លាប់បានសរសេរថា “ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ លោក Donald Bren បានកែរូបរាងតំបន់ជាយក្រុងទំនើបនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ហើយបានក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលចម្លងច្រើនបំផុតនៅអាមេរិក”។
លើសពីការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង លោក Bren ក៏បានបន្សល់ទុកនូវសញ្ញាសម្គាល់របស់គាត់អំពីការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុន Irvine បានបរិច្ចាគជាងពាក់កណ្តាលនៃ Irvine Ranch សម្រាប់ការអភិរក្សជាអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលភាគច្រើនត្រូវបានកំណត់ជាកន្លែងសម្គាល់ធម្មជាតិជាតិក្នុងឆ្នាំ 2006 ។
ក្រុមហ៊ុន Irvine បច្ចុប្បន្នកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃជាច្រើនពីអគារការិយាល័យរាប់រយ មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប អគារផ្ទះល្វែង សណ្ឋាគារ ម៉ារីណា និងទីលានវាយកូនហ្គោល។
ទោះបីជាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ពិភពលោកក៏ដោយ លោក Donald Bren នៅតែរក្សាជីវិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់យ៉ាងឯកជន។ លោកក៏ត្រូវបានគេស្គាល់តាមរយៈសកម្មភាពសប្បុរសធម៌របស់លោកផងដែរ។ ការរួមចំណែកសប្បុរសធម៌សរុបរបស់គាត់គិតត្រឹមឆ្នាំ 2021 លើសពី 1.3 ពាន់លានដុល្លារ។
គាត់ធ្លាប់ជាអ្នកគាំទ្រជាញឹកញាប់នៃសាលា K-12 និងសាកលវិទ្យាល័យកាលីហ្វ័រញ៉ា ក៏ដូចជាការស្រាវជ្រាវ សិល្បៈ និងការអភិរក្ស។ យោងតាមគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ខ្លួន មូលនិធិ Donald Bren បានបរិច្ចាគ 200 លានដុល្លារដល់ការអប់រំ។
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងពិភពលោក អ្វីដែលធ្វើឱ្យ Bren លេចធ្លោគឺមិនត្រឹមតែទំហំនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពនៅក្នុងវិធីដែលគាត់អភិវឌ្ឍ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ ខណៈពេលដែលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនផ្សេងទៀតទទួលរងនូវការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែទីផ្សារ ឬអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុន Irvine ក្រោមការដឹកនាំរបស់ Bren បានរក្សាតុល្យភាពរបស់ខ្លួន និងរីកចម្រើនជាលំដាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm
Kommentar (0)