ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញកំពុងទាក់ទាញវិនិយោគិន។

(កាសែត Dan Tri) - នៅឆ្នាំ ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចូលដល់វដ្តថ្មីមួយជាមួយនឹងការព្យាករណ៍វិជ្ជមានជាច្រើន។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសគម្រោងធំៗនៅភាគខាងកើត ជាពិសេស The Opus One។

ផ្នែក​អាផាតមិន​ប្រណីត​កំពុង​ស្ថិត​ក្នុង​វដ្ត​កំណើន​ថ្មី​មួយ។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ SSI Research ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០២៥ នឹងមានភាពរស់រវើកជាងឆ្នាំមុនៗនៅគ្រប់វិស័យទាំងអស់។ អចលនទ្រព្យនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច បន្ទាប់ពីវដ្តទីផ្សារ ១០ ឆ្នាំ រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយថ្មីៗលើដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងឥណទានដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ទីផ្សារនៅឆ្នាំ ២០២៥ ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងបន្តជួបប្រទះនឹងកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ ដោយផ្តោតជាចម្បងលើអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam ទីក្រុងនេះមានគម្រោងប្រមាណ ១៥-១៧ ដែលបានដាក់លក់ ដែលក្នុងនោះជិត ៧០% គឺជាគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលចូលដល់ដំណាក់កាលបន្ទាប់ ឬគម្រោងដែលបានដាក់លក់ឡើងវិញ។ ជិត ៨០% នៃផលិតផលដែលបានដាក់លក់នៅឆ្នាំនេះ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៦០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េឡើងទៅ។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញក៏បានព្យាករណ៍ផងដែរថា តម្លៃផ្ទះនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ ២០២៥។ ទីផ្សារផ្ទះជួលនឹងកើនឡើង ដោយតម្លៃជួលនៅតែមានស្ថេរភាពប្រហែល ៥-១០%។

Vinhomes Grand Park គឺជាគម្រោងលក់ដាច់បំផុតមួយនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារនឹងជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដែលមានការធានាផ្នែកច្បាប់ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងការតភ្ជាប់ល្អទៅនឹងគ្រឿងបរិក្ខាររួមបញ្ចូលគ្នា។ កេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងសមត្ថភាពរបស់វិនិយោគិនក៏ជាចំណុចវិជ្ជមានផងដែរ ដែលជួយឱ្យគម្រោងធានាបាននូវការប្រគល់ជូនទាន់ពេលវេលា ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិមុនកាលកំណត់ និងសេវាកម្មក្រោយពេលលក់ដែលមានគោលបំណងការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។

គម្រោងអាផាតមិនប្រណីត The Opus One ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍នៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ The Opus One ផ្តល់ជូននូវរបៀបរស់នៅទាន់សម័យ សេវាកម្ម និងគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ ដោយតម្លៃចាប់ផ្តើមពី ៦៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោងលេចធ្លោមួយនៅផ្សារខាងកើត។

គម្រោង Opus One មានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលឧទ្យាន Vinhomes Grand Park ដែលតភ្ជាប់ទៅសេវាកម្មជាច្រើនប្រភេទក្នុងរយៈពេល 1-10 នាទីដោយថ្មើរជើង។ តម្រូវការរបស់អ្នកស្នាក់នៅទាំងអស់ ចាប់ពីការអប់រំ និងការងារ រហូតដល់ការថែទាំសុខភាព ការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងការកម្សាន្ត ត្រូវបានបំពេញដោយប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី Vingroup រួមទាំង Vincom Mega Mall សាលារៀនប្រព័ន្ធ Vinschool Cambridge និងមន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ Vinmec…

លើសពីនេះ Vinhomes Grand Park មាន​ភាព​ងាយស្រួល​ពិសេសៗ​រៀងៗ​ខ្លួន ដូចជា Golden Eagle Square ឧទ្យាន​ធំ​ទំហំ 36 ហិកតា ឧទ្យាន​កម្សាន្ត Grand Park ទីលាន​ហ្វឹកហាត់​វាយ​កូនហ្គោល​ពីរ​ជាន់​ដែល​មាន​ម៉ាស៊ីន​វាយ​កូនហ្គោល​ចំនួន 36 គ្រឿង ផ្លូវ​ពាណិជ្ជកម្ម Broadway និង Ginza និង​មហាវិថី​ផ្សារទំនើប Rodeo…

ដោយ​ទទួល​បាន​គុណសម្បត្តិ​ទូទៅ​នៃ​តំបន់​ទីប្រជុំជន The Opus One កាន់កាប់​ទីតាំង​កណ្តាល​ដែល​តភ្ជាប់​ទៅ​នឹង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដឹកជញ្ជូន​របស់​តំបន់ រួម​ទាំង​ខ្សែ​រថភ្លើង​ក្រោម​ដី Ben Thanh - Suoi Tien ផ្លូវ​រង្វង់​មូល​លេខ 3 អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ Long Thanh ជាដើម។

អាផាតមិន Opus One មានទេសភាពបៃតងធំទូលាយ។

គម្រោងនេះផ្តល់នូវទេសភាពនៃការសម្រាក និងការកម្សាន្តដែលមើលរំលងរមណីយដ្ឋានខាងក្នុង ឧទ្យានធំទំហំ 36 ហិកតា និងអគារកម្សាន្ត Grand Park; ទេសភាព នៃការអប់រំ និងសិល្បៈដែលមើលរំលង Vinschool Cambridge និង Golden Eagle Square; ទេសភាពនៃ CBD ដ៏រស់រវើកដែលមើលរំលង Vincom ទីលានហ្វឹកហាត់វាយកូនហ្គោល និងអគារការិយាល័យ 43 ជាន់; និងទេសភាពទន្លេដ៏ធំទូលាយដែលមើលរំលងទន្លេ Tac និងទន្លេ Dong Nai។

អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់បីជាន់ គឺជាសេវាកម្មមួយក្នុងចំណោមសេវាកម្មរបស់រមណីយដ្ឋាន The Opus One។

ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមរបស់ខ្លួនមក គម្រោង Vinhomes Grand Park បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន និងវិនិយោគិន ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃកាលវិភាគទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានរហូតដល់ 16 ដំណាក់កាល រហូតដល់ការប្រគល់គម្រោងទាំងមូល (ឆ្នាំ 2026) ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញអាចកាន់កាប់អាផាតមិនប្រណីតដោយបង់ប្រាក់ត្រឹមតែ 39 លានដុង/ខែប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏គាំទ្រអតិថិជនជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% ក្នុងអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេលរហូតដល់ 30 ខែ ដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារ។

កន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណីតដែលរចនាឡើងជាមួយនឹងផ្នែកខាងក្នុងលំដាប់ខ្ពស់នៅ The Opus One។

លើសពីនេះ អតិថិជនក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ទាក់ទាញជាច្រើនទៀតផងដែរ ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃ 10% នៅពេលបង់ប្រាក់ដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនតាមកាលវិភាគស្តង់ដារ និងទទួលបានផលិតផលភ្លាមៗជាមួយនឹងតម្លៃដំបូងត្រឹមតែ 15% នៃតម្លៃលក់។

អតិថិជនដែលធ្វើការទិញទំនិញចាប់ពីពេលនេះតទៅ ដល់ថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ មានឱកាសចូលរួមក្នុងកម្មវិធី "ចាប់រង្វាន់ដើមឆ្នាំ" និងទទួលបានប័ណ្ណមាសសំណាងដែលមានតម្លៃ 16 ឬ 18 លានដុង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hap-luc-hut-nha-dau-tu-ve-khu-dong-tphcm-20250210120814587.htm