ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហូជីមិញ

(Dan Tri) - នៅឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងចូលទៅក្នុងវដ្តថ្មីមួយជាមួយនឹងការព្យាករណ៍វិជ្ជមានជាច្រើន។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ផ្នែកផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់នឹងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសគម្រោងខ្នាតធំនៅបូព៌ា ជាពិសេសគឺ The Opus One។

ផ្នែកផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងវដ្តកំណើនថ្មី។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ SSI ក្នុងឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងអភិវឌ្ឍខ្លាំងជាងឆ្នាំមុននៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់។ អចលនទ្រព្យនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ស្របតាមវដ្ដទីផ្សាររយៈពេល 10 ឆ្នាំ រួមផ្សំជាមួយនឹងគោលនយោបាយថ្មីលើដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងឥណទានដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តមានកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ ដែលផ្នែកនេះផ្តោតជាសំខាន់លើអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam ទីក្រុងនេះមានគម្រោងលក់ប្រហែល 15-17 គម្រោងដែលក្នុងនោះជិត 70% គឺជាគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលកំពុងអនុវត្តដំណាក់កាលបន្ទាប់ និងគម្រោងចាស់ចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។ ជិត 80% នៃផលិតផលដែលបានដាក់លក់នៅឆ្នាំនេះគឺស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 60 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬច្រើនជាងនេះ។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញក៏បានព្យាករណ៍ថាតម្លៃផ្ទះនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025។ ទីផ្សារផ្ទះជួលនឹងកើនឡើង ដោយតម្លៃជួលនៅតែមានស្ថិរភាពក្នុងរង្វង់ 5-10% ។

Vinhomes Grand Park គឺជាគម្រោងដែលលក់ដាច់បំផុតនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលដ៏ធំនៅលើទីផ្សារនឹងជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដែលធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងត្រូវបានភ្ជាប់យ៉ាងល្អជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានលក្ខណៈសមកាលកម្ម។ កេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងសមត្ថភាពរបស់អ្នកវិនិយោគក៏ជាចំណុចបូកដែលជួយគម្រោងធានានូវការប្រគល់ឱ្យទាន់ពេលវេលា ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកមុនគេ និងការភ្ជាប់មកជាមួយសេវាកម្មក្រោយការលក់ដែលសំដៅលើផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញ។

The Opus One - គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍នៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ Opus One ផ្តល់ជូននូវរបៀបរស់នៅទាន់សម័យ ភាពសំបូរបែប សេវាកម្មម៉ាកល្បីៗ តម្លៃចាប់ពី 65 លានដុង/m2។

គម្រោងលេចធ្លោនៃទីផ្សារបូព៌ា

Opus One មានទីតាំងនៅចំកណ្តាល Vinhomes Grand Park ដែលតភ្ជាប់ទៅឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើនក្នុងរយៈពេលដើរ 1-10 នាទី។ តម្រូវការទាំងអស់ចាប់ពីការសិក្សា ការងារ ការថែទាំសុខភាព រហូតដល់ការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងការកម្សាន្តរបស់អ្នកស្រុកត្រូវបានបំពេញដោយប្រព័ន្ធបរិស្ថាន Vingroup ដូចជា Vincom Mega Mall, Vinschool Cambridge, Vinmec International Hospital...

លើសពីនេះ ក៏មានសេវាកម្មផ្តាច់មុខរបស់ Vinhomes Grand Park ដូចជា Golden Eagle Square ឧទ្យានដ៏ធំទំហំ 36 ហិចតា សួនកម្សាន្ត Grand Park ទីលានវាយកូនហ្គោល 36 ជាន់ 2 ជាន់ ផ្លូវសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Broadway, Ginza, Rodeo Shopping Avenue...

ដោយបន្តនូវគុណសម្បត្តិរួមនៃទីក្រុង The Opus One មានទីតាំងកណ្តាលតភ្ជាប់ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់ រួមមានខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ...

អាផាតមិន Opus One មានទិដ្ឋភាពនៃទីធ្លាពណ៌បៃតងដ៏ធំមួយ។

គម្រោងនេះមានរមណីយដ្ឋាន និងទិដ្ឋភាពកម្សាន្តដែលមើលពីលើរមណីយដ្ឋានខាងក្នុង ឧទ្យានដ៏ធំទំហំ 36 ហិចតា ចក្រវាឡកម្សាន្ត Grand Park; ទិដ្ឋភាព អប់រំ និងសិល្បៈដែលមើលលើ Vinschool Cambridge និង Golden Eagle Square; ទិដ្ឋភាព CBD ដ៏រស់រវើកដែលមើលលើ Vincom, ទីលានវាយកូនហ្គោល, អគារការិយាល័យ 43 ជាន់; ទិដ្ឋភាព​ទន្លេ​ដ៏​ទូលាយ​មើល​លើ​ទន្លេ Tac និង​ទន្លេ Dong Nai។

អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់ 3 កម្រិត - កន្លែងកម្សាន្តមួយនៅ The Opus One ។

ចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការ គម្រោងរបស់ Vinhomes Grand Park បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការពង្រីកវឌ្ឍនភាពរហូតដល់ 16 ដំណាក់កាល បន្តរហូតដល់ការប្រគល់គម្រោងទាំងមូល (2026) ដែលជួយអ្នកទិញគ្រាន់តែចំណាយចាប់ពី 39 លានដុង/ខែ ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រណីត។

វិនិយោគិនក៏គាំទ្រដល់អតិថិជននូវកម្ចីរហូតដល់ 70% ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រហូតដល់ 30 ខែ ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារមាននិន្នាការកើនឡើង។

កន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណិតដែលរចនាជាមួយនឹងគ្រឿងសង្ហារឹមលំដាប់ខ្ពស់នៅ The Opus One។

លើសពីនេះ អតិថិជនក៏រីករាយជាមួយការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញជាច្រើនទៀតផងដែរ ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃ 10% នៅពេលបង់ជាមួយដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនទៅតាមវឌ្ឍនភាពស្តង់ដារ និងក្លាយជាម្ចាស់ផលិតផលភ្លាមៗ ដោយចំណាយដើមទុនត្រឹមតែ 15% នៃតម្លៃលក់។

អតិថិជនដែលទិញចាប់ពីថ្ងៃនេះដល់ថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ មានឱកាសចូលរួមក្នុងកម្មវិធី "ជ្រើសរើសសំណាងឆ្នាំថ្មី" និងទទួលបានប័ណ្ណសំណាងមាសតម្លៃ 16 ឬ 18 លានដុង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hap-luc-hut-nha-dau-tu-ve-khu-dong-tphcm-20250210120814587.htm