រូបភាពផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់កណ្តាលនៃស្រុកលេខ ១ និងប៊ិញថាញ់ (ទីក្រុងហូជីមិញ) មានផ្ទៃដីធំទូលាយ ហើយកំពុងត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃចាប់ផ្តើមរាប់សិបពាន់លានដុង។ អចលនទ្រព្យមួយចំនួនទៀតត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដង ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានលក់ដោយជោគជ័យទេ។

រូបភាពទី 1: ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

យោងតាមការជូនដំណឹងពីទីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ស៊ីវិលស្រុកទី១ ផ្ទះនេះស្ថិតនៅផ្ទះលេខ ៣៧ ផ្លូវដូក្វាងដូវ (សង្កាត់ផាំង៉ូឡាវ ស្រុកទី១ ទីក្រុងហូជីមិញ) ត្រូវបានកំណត់ពេលដាក់ដេញថ្លៃនៅម៉ោង ២ រសៀល ថ្ងៃទី១២ ខែមេសា ដោយផ្ទាល់។ ពីមុន ផ្ទះនេះត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃបីដងហើយ តែមិនទទួលបានជោគជ័យ។

រូបភាពទី 2: ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

ផ្ទះនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅលើផ្លូវធំដ៏មមាញឹកមួយក្នុងចំណុចកណ្តាលនៃស្រុកលេខ 1។ ការដេញថ្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃគឺជាង 21.2 ពាន់លានដុង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (VAT) ស្មើនឹង 518 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

រូបភាពទី 3: ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រ ដីឡូត៍នេះមានផ្ទៃដី ៤១ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងអគារ ៥ជាន់ រួមទាំងឡៅតឿ និងរានហាលលើដំបូល ដែលមានទំហំសរុបជិត ២៧០ម៉ែត្រការ៉េ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទៃដីសាងសង់សរុបដែលទទួលស្គាល់មានត្រឹមតែប្រហែល ១៩០ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។

រូបភាពទី៤៖ ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

អចលនទ្រព្យមួយទៀតនៅដីឡូត៍លេខ 12-20 លេវ៉ាន់ហ៊ូវ (សង្កាត់ប៊ែនង៉េ ស្រុកទី 1) ក៏កំពុងត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃផងដែរ។ អចលនទ្រព្យនេះរួមមានផ្នែកមួយនៃវីឡាបីជាន់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់ជាង 133 ម៉ែត្រការ៉េ និងអាផាតមិននៅជាន់ទីមួយ និងទីពីរដែលមានផ្ទៃក្រឡាប្រើប្រាស់ឯកជនជិត 60 ម៉ែត្រការ៉េ និងផ្ទៃក្រឡាប្រើប្រាស់រួមគ្នាជាង 27 ម៉ែត្រការ៉េ។ ការដេញថ្លៃចាប់ផ្តើមគឺជាង 22,5 ពាន់លានដុង ហើយការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 8 ខែមេសា។

រូបភាពទី 5: ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

ផ្ទះនៅលេខ 128/10/2 កុងហបរ៉ាចប៊ុងប៊ិញ (សង្កាត់ទី 9 ស្រុកទី 3) ត្រូវបានដាក់លក់ដេញថ្លៃចំនួន 17 ដងដោយមិនបានជោគជ័យ ហើយកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការដាក់លក់លើកទី 18 របស់ខ្លួន។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃគឺជាង 10 ពាន់លានដុង។

រូបភាពទី 6: ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

យោងតាមការជូនដំណឹងរបស់នាយកដ្ឋានអនុវត្តច្បាប់ស៊ីវិលទីក្រុងហូជីមិញ ផ្ទៃដីដូចដែលបានចែងក្នុងវិញ្ញាបនបត្រមានទំហំជិត 209 ម៉ែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានផ្ទះពីរជាន់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់ដែលទទួលស្គាល់ដោយស្របច្បាប់ជិត 406 ម៉ែត្រការ៉េ។

រូបភាពទី ៧៖ ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

ការដេញថ្លៃសម្រាប់ផ្ទះនៅអាសយដ្ឋាន 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 10 ពាន់លានដុង នឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ដល់ថ្ងៃទី 9 ខែមេសា។ ប្រាក់កក់ដែលត្រូវការគឺ 2 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។

រូបភាពទី 8: ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

ផ្ទះមួយទៀតនៅផ្ទះលេខ ២៧២ ផ្លូវ ឌៀនបៀន ភូ (សង្កាត់លេខ ១៧ ស្រុកប៊ិញថាញ់) ដែលមានផ្ទៃដី ១២១ ម៉ែត្រការ៉េ កំពុងត្រូវបានប្រកាសដាក់ដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃ ២៥ ពាន់លានដុង។

រូបភាពទី 9: ផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ។

ផ្ទះនេះមាន ៣ ជាន់ និងមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយ ១២០ ម៉ែត្រនៃផ្លូវឌៀនបៀនភូ ជាមួយនឹងរយៈពេលប្រើប្រាស់យូរអង្វែង។ គណនាក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះ ៣ ជាន់នេះមានតម្លៃជិត ២១០ លានដុង។

រូបភាពផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ (រូបភាពទី 10)

ផ្ទះនៅផ្ទះលេខ ៤៨ ផ្លូវផានជូទ្រីញ (សង្កាត់លេខ ២៤ ស្រុកប៊ិញថាញ) កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ដេញថ្លៃជាលើកទី ១៦។ ផ្ទះនេះមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់ ១២៥ ម៉ែត្រការ៉េ មានអគារបីជាន់ និងរានហាល និងទីធ្លាធំទូលាយ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺជិត ១១៧,៥ ពាន់លានដុង ដោយតម្រូវឱ្យមានប្រាក់កក់ជាង ២៣ ពាន់លានដុងសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

រូបភាពផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ (រូបភាពទី 11)។

ការស្ទង់មតិមួយដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែត Dan Tri បានបង្ហាញថា អចលនទ្រព្យជាច្រើនភាគច្រើនចាស់ទ្រុឌទ្រោម ដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការខូចខាត ឬការធ្លាក់ចុះគុណភាព។ ផ្ទះខ្លះនៅតែមានមនុស្សរស់នៅ ឬទំនេរ ប្រើប្រាស់ជាកន្លែងអាជីវកម្ម ឬជួល។

រូបភាពផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ (រូបភាពទី 12)។

អចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលស្ថិតនៅទីតាំងល្អៗ ដែលមានផ្លូវធំទូលាយ ប៉ុន្តែមានផ្ទៃដីធំទូលាយ និងតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់ អាចជាឧបសគ្គដល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ដោយសារតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនអំណោយផលនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

រូបភាពផ្ទះដែលមានតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃច្រើនដងដោយមិនទទួលបានជោគជ័យ (រូបភាពទី 13)។

លោកមេធាវី Tran Minh Cuong មកពីសមាគមមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ ជឿជាក់ថា ការបរាជ័យនៃការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យច្រើនលើកច្រើនសារ គឺបណ្តាលមកពីហេតុផលជាច្រើន។ ក្រៅពីការលំបាកថ្មីៗនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ តម្លៃដេញថ្លៃចាប់ផ្តើមច្រើនតែខ្ពស់ និងពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការវាយតម្លៃពីមុន - ពីពេលដែលទីផ្សារមានដំណើរការល្អ។

លើសពីនេះ ការដាក់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់មានហានិភ័យជាច្រើន ដូចជាការលំបាកក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិ ឬការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយគ្មានឯកសារភ្ជាប់មកជាមួយដោយសារតែបញ្ហានីតិវិធី ឬកំហុសដោយភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីខ្លះ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការពិនិត្យឡើងវិញ និងការដេញថ្លៃលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ក៏ដោយ សាលក្រមអាចត្រូវបានលុបចោល ដែលប៉ះពាល់ដល់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ និងនាំឱ្យមានជម្លោះ។