ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនឹងសម្រេចលើតារាងតម្លៃដីចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។

VTV.vn - ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានទើបនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចប្រកាសអំពីនីតិវិធីរដ្ឋបាលផ្ទៃក្នុងថ្មី វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមវិស័យដីធ្លីក្នុងវិសាលភាពនៃមុខងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋរបស់ក្រសួង។

Đài truyền hình Việt Nam•30/09/2025

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី បទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការកសាងតារាងតម្លៃដីដំបូងនៅថ្នាក់ខេត្តសម្រាប់ការប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦ នឹងត្រូវអនុវត្តជា ១៦ ជំហាន។ គួរកត់សម្គាល់ថា ភ្នាក់ងារសម្រេចលើតារាងតម្លៃដីនឹងត្រូវផ្ទេរពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត។ បន្ទាប់ពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចបានប្រកាសជាសាធារណៈ និងដឹកនាំការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីថ្នាក់ជាតិនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងបញ្ជូនលទ្ធផលទៅ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្នុងរយៈពេល ១៥ ថ្ងៃ។ បើចាំបាច់ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនឹងសម្រេចកែសម្រួល កែប្រែ និងបន្ថែមតារាងតម្លៃដីក្នុងកំឡុងឆ្នាំ។

ជាក់ស្តែង ការកសាងតារាងតម្លៃដីខេត្ត ធ្វើឡើងជា ១៦ជំហាន៖

ជំហានទី១៖ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីបង្កើតគម្រោងសាងសង់តារាងតម្លៃដី កំណត់ខ្លឹមសារ វឌ្ឍនភាព និងតម្លៃ។

ជំហានទី២៖ រៀបចំឯកសារវាយតម្លៃដើម្បីផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីវាយតម្លៃ។ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទទួលខុសត្រូវលើការវាយតម្លៃ និងបញ្ជូនឯកសារវាយតម្លៃនៃឯកសារគម្រោងសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ច។

ជំហានទី៣៖ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចទទួល និងបំពេញការវាយតម្លៃ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនូវឯកសារគម្រោងសម្រាប់បង្កើតតារាងតម្លៃដី។

ជំហានទី៤៖ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំមន្ទីរពាក់ព័ន្ធ សាខាមូលដ្ឋាន និងគណៈគ្រប់គ្រង ដើម្បីរៀបចំការអនុវត្ត។

ជំហានទី៥៖ អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងដីធ្លីថ្នាក់ខេត្តសម្រេចដាក់បញ្ជា និងប្រគល់ភារកិច្ចដល់អង្គភាពសេវាសាធារណៈដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីផ្តល់សេវាប្រឹក្សាអំពីការកំណត់តម្លៃដី ឬជ្រើសរើសអង្គការប្រឹក្សាកំណត់តម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃបង្កើតតារាងតម្លៃដី។

ជំហានទី៦៖ មន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុត្រូវដាក់ជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនូវសមាសភាពនៃក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៦១ នៃច្បាប់ភូមិបាល ដើម្បីវាយតម្លៃលើសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដី។

ជំហានទី៧៖ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុដាក់ជូនប្រធានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លី សម្រេចបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីជួយក្រុមប្រឹក្សា។

ជំហានទី ៨៖ រៀបចំការវាយតម្លៃដី ដើម្បីសាងសង់តារាងតម្លៃដី៖

ស៊ើបអង្កេត អង្កេត និងប្រមូលព័ត៌មាន ដើម្បីបម្រើការកសាងតារាងតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។ ការសាងសង់តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ និងប្លង់ស្តង់ដារនៃដី។

កំណត់ប្រភេទដី តំបន់ និងទីតាំងក្នុងឃុំ សង្កាត់នីមួយៗ សម្រាប់តំបន់សាងសង់ តារាងតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។ កំណត់ប្រភេទដី ចំនួនសរុបនៃដីឡូតិ៍ ចំនួនក្បាលដីនៃប្រភេទដីនីមួយៗ សម្រាប់តំបន់សាងសង់ តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយផ្អែកលើទំហំតម្លៃ និងប្លង់ដីស្តង់ដារ។

សំយោគ និងបំពេញកំណត់ត្រានៃការស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិ និងការប្រមូលព័ត៌មាននៅថ្នាក់ឃុំ និងខេត្ត។ វិភាគ និងវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។

សំយោគការស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិ និងការប្រមូលព័ត៌មាន; បង្កើតតំបន់តម្លៃ; ជ្រើសរើសប្លង់ដីស្តង់ដារ និងកំណត់តម្លៃដីឡូតិ៍ស្តង់ដារ។ បង្កើតតារាងសមាមាត្រប្រៀបធៀបសម្រាប់តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ និងប្លង់ដីស្តង់ដារ។

សេចក្តីព្រាងបញ្ជីតម្លៃដី និងសេចក្តីព្រាងរបាយការណ៍ពន្យល់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍បញ្ជីតម្លៃដី។

ជំហានទី៩៖ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចត្រូវ៖

សេចក្តីព្រាងសំណើស្តីពីការចេញបញ្ជីតម្លៃដី; បិទផ្សាយឯកសារសម្រាប់ប្រមូលមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីនៅលើទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ; ប្រមូលមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើតារាងតម្លៃដីព្រាង; ទទួល និងបំពេញសេចក្តីព្រាងសំណើស្តីពីការចេញបញ្ជីតម្លៃដី; ដឹកនាំទទួលស្វាគមន៍ និងពន្យល់មតិ បំពេញសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដី និងរបាយការណ៍ពន្យល់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍តារាងតម្លៃដី។

ជំហានទី១០៖ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចដាក់តារាងតម្លៃដីទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ។

ជំហានទី 11: ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្វើការវាយតម្លៃតម្លៃដី និងផ្ញើឯកសារវាយតម្លៃតម្លៃដីទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ច។

ជំហានទី១២៖ ភ្នាក់ងាររៀបចំដែនដីទទួល កែសម្រួល និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេច។

ជំហានទី១៣៖ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តសម្រេចលើតារាងតម្លៃដី។

ជំហានទី ១៤៖ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចប្រកាសជាសាធារណៈ និងដឹកនាំការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិ។

ជំហានទី ១៥៖ ក្នុងរយៈពេល ១៥ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃសម្រេច គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបញ្ជូនលទ្ធផលទៅ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន។

ជំហានទី ១៦៖ ប្រសិនបើចាំបាច់ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តសម្រេចកែសម្រួល កែប្រែ ឬបន្ថែមតារាងតម្លៃដីក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តសម្រេចអនុវត្តមួយចំនួន ឬទាំងអស់ តាមនីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ ១៥១/២០២៥/ន-ស.

ប្រភព៖ https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm