HoREA ស្នើអត្រាការប្រាក់ 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

(NLDO) - HoREA បានរកឃើញថា បទប្បញ្ញត្តិអត្រាការប្រាក់កម្ចី 5.4%/ឆ្នាំ នៅតែខ្ពស់នៅឡើយ ដូច្នេះហើយ វាបានស្នើអត្រា 4.8%/ឆ្នាំ ដែលត្រូវបានអនុវត្ត។

Người Lao Động•11/10/2025

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) សូមស្វាគមន៍ចំពោះការបញ្ចប់នាពេលថ្មីៗនេះ របស់ ក្រសួងសំណង់ លើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលេខ ១០០/២០២៤ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងក្រឹត្យលេខ ១៩២/២០២៥/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201/2024 របស់រដ្ឋសភា លេខ 201/2020។ ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម (សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យ)។

HoREA đề xuất lãi vay 4,8%/năm để mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — គម្រោងលំនៅឋានសង្គមលី ធួងគៀត (វួដឌៀនហុង) ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១.២៥៤ អាផាតមិន។

ជាពិសេស សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះ ផ្តោតសំខាន់លើការបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌចំណូលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលចូលរួមក្នុងការទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមសំណើនេះ ពិដានប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការពិចារណាទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវបានដំឡើងដល់ 20 លានដុង/ខែ សម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ៗ 40 លានដុង/ខែ សម្រាប់គូស្នេហ៍ និង 30 លានដុង/ខែ សម្រាប់បុគ្គលដែលនៅលីវដែលចិញ្ចឹមកូនក្រោមអាយុភាគច្រើន។

លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្នុងករណីចាំបាច់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់កម្ចី ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធត្រូវរាយការណ៍ហើយដាក់ជូន នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ HoREA យល់ឃើញថា សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះនៅមានខ្លឹមសារមិនសមហេតុផលមួយចំនួន ដូច្នេះសូមទទួលយោបល់។

ជាពិសេស HoREA បានរកឃើញថា បទប្បញ្ញត្តិ "អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ" នៅតែខ្ពស់នៅឡើយ ដូច្នេះហើយ វាត្រូវបានស្នើឱ្យបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដើម្បីទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ដូចដែលនាយករដ្ឋមន្រ្តីបានសម្រេចចិត្តជារៀងរាល់ឆ្នាំលើអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេលពីថ្ងៃទី 2021 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021។

ក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់កម្ចី អង្គភាពពាក់ព័ន្ធត្រូវដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្រ្តីដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេចបង្កើតយន្តការបត់បែន ដើម្បីគ្រប់គ្រងគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញ ឬជួលលំនៅឋានសង្គម អាស្រ័យលើធនធានថវិការដ្ឋក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធនីមួយៗ។

លើសពីនេះ HoREA ក៏បានស្នើបន្ថែមករណីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមានទំហំចាប់ពី 2 ហិកតាឡើងទៅ ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចបម្រុងទុកផ្នែកមួយនៃតំបន់គម្រោងសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម មុនពេលដែលក្រឹត្យនេះចូលជាធរមាន ប៉ុន្តែដល់ពេលដែលក្រឹត្យនេះចូលជាធរមាន លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចមិនទាន់បានសាងសង់នៅលើដីនេះទេ។

អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនបំពេញកាតព្វកិច្ចសង្គមកិច្ចក្នុងទម្រង់ទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ និងគណនាប្រមូល និងបង់តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យនេះ ដើម្បីដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រើប្រាស់ដីចាប់ពី ២ ហិកតាឡើងទៅ។

ខ្លឹមសារសំខាន់មួយទៀតគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបុគ្គលដែលអាចលក់ផ្ទះឡើងវិញបានបន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ។ HoREA ស្នើថាពួកគេត្រូវសងវិញតែ២០%នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

បច្ចុប្បន្ន ក្រឹត្យលេខ ១០០/២០២៤ កំណត់ថា អ្នកលក់ត្រូវបង់ ៥០% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ សមាគមយល់ឃើញថា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ៥០% ខ្ពស់ពេក។

ក្នុងរយៈពេលវែង HoREA ស្នើថា អ្នកលក់មិនត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីទេ ដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចទទួលបានគោលនយោបាយលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីម្តងក្នុងមួយជីវិត។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/horea-de-xuat-lai-vay-48-nam-de-mua-nha-o-xa-hoi-196251011112225842.htm