Những lưu ý khi phát triển các khu đô thị vệ tinh

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារលំនៅឋានដែលកំពុងចោទជាសំណួរធំៗ៖ ហេតុអ្វីបានជាយុវជន ទោះបីជាធ្វើការពេញមួយជីវិតនៅក្នុងទីក្រុងក៏ដោយ នៅតែពិបាកទិញផ្ទះ? ហេតុអ្វីបានជាតំបន់ទីក្រុងរណបជាច្រើនដែលធ្លាប់ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយឥឡូវនេះបានធ្លាក់ក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម? និងរបៀបស្តារទំនុកចិត្តលើលំនៅឋានក្នុងដំណាក់កាលដែលច្បាប់ថ្មីត្រូវបានចេញ... សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VNREA) បានដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយកាសែត Lao Dong និងសហគមន៍ត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យ រៀបចំ “វេទិកាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២៥” ក្រោមប្រធានបទ “រលកផ្កាយរណប” នារសៀលថ្ងៃទី ១៨ ខែកញ្ញា នៅសណ្ឋាគារ New World Saigon (HCMC)។

វេទិកានេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភ្ញៀវប្រមាណ 500 នាក់ រួមមានថ្នាក់ដឹកនាំ ក្រសួងសំណង់ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច និងផែនការ និងថ្នាក់ដឹកនាំអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអង្គភាពចែកចាយជាច្រើន។ នេះមិនត្រឹមតែជាកន្លែងសម្រាប់ការពិភាក្សាសិក្សាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាវេទិកាពហុវិមាត្រសម្រាប់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង អាជីវកម្ម និងសហគមន៍ដើម្បីពិភាក្សា។

ខ្លឹមសារនៃកម្មវិធីផ្តោតលើរូបភាពម៉ាក្រូ និងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សម្រាប់រយៈពេល 2025-2026; វិភាគនិន្នាការនៃចលនាប្រជាជនពីស្នូលទីក្រុងទៅតំបន់រណប។ កំណត់ចក្ខុវិស័យធ្វើផែនការដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃ "ទីក្រុងរណបដែលអាចរស់នៅបាន" ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ និងការងារ។ និងពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ការកំណត់ហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងវដ្តថ្មី។

Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản và Nhà ở 2025 với chủ đề: Sóng Vệ Tinh - Ảnh 1. — វាគ្មិនចូលរួមក្នុងវេទិកា "រលកផ្កាយរណប"

វាគ្មិនដែលចូលរួមវេទិកានេះក៏នឹងវិភាគស៊ីជម្រៅអំពីបញ្ហាជាច្រើនដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងទីផ្សារដូចជា៖ ផលប៉ះពាល់នៃឯកសារច្បាប់ថ្មី។ កម្មវិធីបញ្ជាស្ថាប័ន ហិរញ្ញវត្ថុ និងទិន្នន័យចំនួនបីដែលនឹងបង្កើតស្តង់ដារនៃ "ទីក្រុងរណបរបស់វៀតណាម" ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ។ គោលនយោបាយក្រោយការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានឹងផ្តល់អាទិភាពលើវិស័យណាមួយដើម្បីបង្កើតទំនុកចិត្តលើទីផ្សារ។ របៀបដែលរូបភាពនៃអតិផរណា អត្រាការប្រាក់ និងឥណទាននៅឆ្នាំ 2025 នឹងកំណត់តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្កាយរណប។ ក៏ដូចជាហានិភ័យខាងក្រៅ ដូចជាការប្រែប្រួល ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់សកល ឬកំណើនធ្លាក់ចុះ។

ការផ្តោតសំខាន់មួយទៀតគឺការព្យាករណ៍គន្លងចំនួនប្រជាជន នៅពេលដែលគម្រោងខ្សែក្រវាត់ ផ្លូវល្បឿនលឿន និងរថភ្លើងក្រោមដីត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025-2030 ដោយហេតុនេះកំណត់ទិសដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបជុំវិញតំបន់ទីក្រុងស្នូល។

ចំណុចលេចធ្លោនៃវេទិកានេះគឺការស្ទង់មតិ និងតួលេខស្ថិតិចុងក្រោយបង្អស់ពីក្រុមហ៊ុន DKRA Group និង Savills Vietnam ដែលជួយវិនិយោគិន និងធុរកិច្ចមានទស្សនៈកាន់តែទូលំទូលាយអំពីទស្សនវិស័យទីផ្សារផ្កាយរណប។

ភាគបែងរួមនៃទីក្រុងរណបជោគជ័យជុំវិញពិភពលោកនឹងត្រូវបានវិភាគ រួមទាំងកត្តាដូចជា ពេលវេលាធ្វើដំណើរ ការងារនៅនឹងកន្លែង បរិក្ខារកាំជ្រួច 15 នាទី និងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។ សំណូមពរទាំងនេះមិនត្រឹមតែជាទិន្នន័យយោងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់រៀបចំផែនការដំណោះស្រាយសមស្របសម្រាប់វៀតណាមផងដែរ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Khoi ប្រធាន VNREA បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ “វេទិកានេះមិនត្រឹមតែជាកន្លែងចែករំលែកទស្សនៈវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតគឺការកសាងទំនុកចិត្តឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបមានឱកាសដោះស្រាយ”។

ជាមួយនឹងសារជាប់លាប់ "On Track, ទ្រព្យសកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព" ព្រឹត្តិការណ៍នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតទិសដៅថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 2025-2030 ខណៈពេលដែលផ្តល់នូវដំណោះស្រាយជាក់ស្តែងសម្រាប់ក្តីស្រមៃលំនៅដ្ឋានរបស់មនុស្សរាប់លាននាក់។

វាគ្មិនដែលចូលរួមក្នុងវេទិកាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2025៖ "រលកផ្កាយរណប"

- លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Khoi ប្រធាន VNREA;

- អ្នកសារព័ត៌មាន - បណ្ឌិត To Dinh Tuan និពន្ធនាយកនៃកាសែត Nguoi Lao Dong ។

- បណ្ឌិត Can Van Luc អ្នកជំនាញម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

- លោក វឿង ឌុយយុង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (ក្រសួងសំណង់)។

- លោក ផាម ឡាំ ប្រធាន DKRA Group ។

- លោក Nguyen Khanh Duy នាយកប្រតិបត្តិនៃផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន Savills Vietnam;

- លោក Vo Hong Thang អគ្គនាយករងនៃ DKRA Group និងអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនរូបទៀត។

- បណ្ឌិតស្ថាបត្យករ ង៉ោ វៀតណាម សឺន អ្នកជំនាញរៀបចំផែនការស្ថាបត្យកម្ម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm