ថ្មីៗនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ (TN&MT) បានផ្ញើឯកសារមួយទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដោយស្នើគោលនយោបាយស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គម្រោងទិញយកដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនៅលើ និងតាមបណ្តោយប្រឡាយ និងផ្លូវទឹក។

ជាពិសេស ចំពោះដីដែលមានប្រភពមកពីទន្លេ អូរ ព្រែក និងប្រភពទឹកឯកទេស ដែលត្រូវបានទន្ទ្រានយក និងប្តូរទៅជាការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតដោយខុសច្បាប់ នឹងមិនមានសំណងណាមួយត្រូវបានផ្តល់ជូនទេ ប៉ុន្តែការគាំទ្រដីធ្លីនឹងត្រូវបានគណនា។

ចំពោះដីដែលបានប្រើប្រាស់មុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 70% នៃតម្លៃសំណងសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានឧបត្ថម្ភធន។ ចំពោះដីដែលបានប្រើប្រាស់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 តទៅ នឹងមិនមានការឧបត្ថម្ភធនដីធ្លីទេ។ ផ្ទៃដីដែលប្រើសម្រាប់គណនាការឧបត្ថម្ភធនគឺជាតំបន់ដែលមានផ្ទះ រចនាសម្ព័ន្ធ និងស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មផ្សេងៗទៀត។

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
ប្រជាជនដែលរស់នៅតាមដងព្រែកនៅតែកំពុងរង់ចាំគម្រោងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។ រូបថត៖ HT

ចំពោះផ្ទៃដីដែលមិនមានប្រភពមកពីទន្លេ អូរ ព្រែក និងប្រភពទឹកឯកទេស សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនឹងត្រូវបានគណនាស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិជាធរមាននៅពេលដែលផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុម័ត។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទាក់ទងនឹងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីអប្បបរមា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងឃុំនានាក្នុងទីក្រុងធូឌឹក នឹងផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ពួកគេដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤។ ក្នុងករណីដែលផ្ទះ និងដីទាំងមូលត្រូវបានទាមទារមកវិញ និងមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងដីធ្លី ការតាំងទីលំនៅថ្មីនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់ជាដីឡូត៍ ឬលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានទាមទារយកមកវិញ ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានបំពេញ ប្រសិនបើផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានទាមទារយកមកវិញមានទំហំធំជាង ឬស្មើនឹងដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក ការតាំងទីលំនៅថ្មីនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់ជាដីឡូត៍ ឬលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រសិនបើវាតូចជាង មានតែលំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន។

ក្នុងករណីដែលការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ប៉ុន្តែសំណង និងការគាំទ្រសម្រាប់ដីធ្លីមិនគ្រប់គ្រាន់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃនៃដីឡូត៍តាំងទីលំនៅថ្មីអប្បបរមា រដ្ឋនឹងផ្តល់ការគាំទ្រគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធានាបាននូវការបែងចែកដីឡូត៍តាំងទីលំនៅថ្មីអប្បបរមា (ជាសាច់ប្រាក់ ដីធ្លី ឬលំនៅដ្ឋាន)។

ប្រសិនបើសំណងសរុប និងការគាំទ្រសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីដែលទទួលបានដោយគ្រួសារមួយមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីទេ ក្រុមប្រឹក្សាសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងនឹងពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារនោះបង់ប្រាក់ជាដំណាក់កាល។

ក្នុងករណីមានការតាំងទីលំនៅថ្មីជាមួយនឹងដីឡូត៍ គ្រួសារនានានឹងត្រូវបង់សំណង និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភសរុបសម្រាប់ដីដែលពួកគេបានទទួល។ ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីឡូត៍ដែលបានបែងចែកឱ្យគ្រួសារ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគ្រួសារបានបង់ដំបូងនឹងត្រូវបានកត់ត្រាជាបំណុលសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី តាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្នុងករណីមានការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង គ្រួសារនានានឹងត្រូវបង់សំណង និងការគាំទ្រសរុបដែលទទួលបានសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លី។

ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃអាផាតមិនដែលបានបែងចែក និងការទូទាត់ដំបូងដែលធ្វើឡើងដោយគ្រួសារនឹងត្រូវសងវិញជាដំណាក់កាលប្រចាំខែក្នុងរយៈពេលអតិបរមា 15 ឆ្នាំ ដែលគណនាដោយផ្អែកលើអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមលើប្រាក់បញ្ញើតាមតម្រូវការរបស់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មរដ្ឋចំនួនបួន (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) លើសមតុល្យដែលមិនទាន់បានបង់។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ គោលនយោបាយនេះនឹងអនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលអនុវត្តការងារផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការរៀបចំទីលំនៅឡើងវិញ ស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤។

ក្រសួងនឹងបញ្ចូលរឿងនេះទៅក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដែលប្រកាសបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញមកវិញ (ជំនួសការសម្រេចចិត្តលេខ ២៨ មុន)។

គោលនយោបាយថ្មីទាំងនេះក៏ត្រូវបានស្នើឡើងដោយក្រសួងសម្រាប់ការអនុវត្តជាបន្ទាន់ចំពោះគម្រោង Rach Xuyen Tam (ពីប្រឡាយ Nhieu Loc - Thi Nghe ដល់ទន្លេ Vam Thuat) ដែលអនុវត្តនៅក្នុងស្រុក Binh Thanh និង Go Vap ដែលប៉ះពាល់ដល់គ្រួសារប្រមាណ 2,300 គ្រួសារ។

ទីក្រុងហូជីមិញ៖ កម្មវិធីសាកល្បងដែលអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារទាំងអស់ដែលមានផ្ទះនៅតាមដងព្រែក និងផ្លូវទឹកអាចជួល ឬជួលធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ។ ដើម្បីពន្លឿននីតិវិធីសំណងក្នុងគម្រោងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនៅលើ និងតាមបណ្តោយព្រែក និងផ្លូវទឹក មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើកម្មវិធីសាកល្បងដែលអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារទាំងនេះជួល ឬជួលធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។