ការទូទាត់សំណង និងការគាំទ្រសម្រាប់គម្រោង TOD ខាងកើតបឹង Hoan Kiem ។

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១០ ខែធ្នូ នៅធនាគារពាណិជ្ជរួមវៀតណាមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម (VietinBank) - សាខា Dong Da គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ Hoan Kiem បានរៀបចំការទូទាត់សំណង និងឧបត្ថម្ភដំណាក់កាលទីពីរសម្រាប់ការបោសសម្អាតដីធ្លីដល់គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយគម្រោងសាងសង់ការ៉េ និងសួនច្បារនៅតំបន់បឹង Hoan Kiem ខាងកើត តាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍តម្រង់ទិសដឹកជញ្ជូន (TOD)។

តម្លាភាព ការយល់ស្រប និងវឌ្ឍនភាពទាន់ពេលវេលា។

នេះជាគម្រោងសំខាន់របស់ទីក្រុង ហាណូយ សំដៅជួសជុល និងពង្រីកទីធ្លាសាធារណៈ ថែរក្សាទេសភាពបឹង Hoan Kiem និងលើកកំពស់គុណភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងនៅតំបន់កណ្តាល។

ដំណើរការទូទាត់កំពុងដំណើរការទៅតាមកាលវិភាគ ដែលធានាបាននូវតម្លាភាព និងបើកចំហ។ ដំណាក់​កាល​ទី​២ សាលា​ឃុំ Hoan Kiem បាន​បញ្ចប់​ការ​ផ្តល់​សំណង និង​ការ​ឧបត្ថម្ភ​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ​ចំនួន ២៥​គ្រួសារ។ កាលពីមុន ដំណាក់កាលដំបូងនៃការបង់ប្រាក់ដល់គ្រួសារត្រូវបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូ។ បច្ចុប្បន្ន គ្រួសារចំនួន ៣៤ កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការប្រគល់ និងទទួលសំណង ក្នុងចំណោមគ្រួសារសរុបចំនួន ៥៩ គ្រួសារ ដែលស្ថិតក្នុងបញ្ជីគាំទ្រ។ សំណងសម្រាប់ផ្ទះ និងសំណង់ដែលត្រូវរុះរើ និងរុះរើឡើងវិញត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃនៃសំណង់ថ្មីដែលមានស្តង់ដារបច្ចេកទេសសមមូល ឬតាមតម្លៃខូចខាតជាក់ស្តែងដូចមានចែង។

បុគ្គលិកនៅសាខា Dong Da នៃធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមរួម សម្រាប់ ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មស្វាគមន៍ប្រជាជនដែលទទួលប្រាក់សំណង និងការគាំទ្រ។ រូបថត៖ Trung Nguyen

តាមការសង្កេតនៅព្រឹកថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ បានឲ្យដឹងថា ការរាប់ វាយតម្លៃ ការកំណត់តម្លៃសំណង និងការណែនាំអំពីនីតិវិធី ត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីសំណាក់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ដោយធានាបាននូវការអនុវត្តនីតិវិធីត្រឹមត្រូវ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Hoan Kiem បានចាត់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោង Ward Hoan Kiem រៀបចំការចុះសួរសុខទុក្ខប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន ដីធ្លី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅសង្កាត់ Viet Hung និងឃុំ Dong Anh។ អ្នកស្រុកភាគច្រើនបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះទីតាំង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មី ដោយកត់សម្គាល់ថា កន្លែងរស់នៅ និងតំបន់នៅទីតាំងថ្មីគឺធំទូលាយ និងមានខ្យល់អាកាសល្អជាងបើធៀបនឹងសង្កាត់ចាស់។

នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Viet Hung មូលនិធិដីសម្រាប់តាំងលំនៅថ្មីរួមមាន 149 ដីជាប់គ្នា ដែលមានទំហំចាប់ពី ^50-90m² /ឡូតិ៍ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អតិបរមា 5 ជាន់ និងដង់ស៊ីតេសំណង់ 85-91.6% ។ តម្លៃដីដែលរំពឹងទុកមានចាប់ពី 46.7-65.6 លានដុង/ ^{ម៉ែតការ៉េ} អាស្រ័យលើទីតាំង។ តំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី Thuong Thanh មាន 4 អគារ៖ NO15A - DN2, NO15A - DN3, NO15B - DN1, និង NO15B - DN2 ដែលនីមួយៗមាន 7 ជាន់ពីលើដី និង 1 ជាន់ក្រោមដី ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 67 ដែលមានទំហំចាប់ពី 50 ទៅ ⁹⁰ លានម៉ែត្រការ៉េ / ^{ម៉ែត្រការ៉េ។} ដល់ជាង 33 លានដុង / ^{មការ៉េ} ។ តំបន់តាំងលំនៅថ្មីក្នុងឃុំ Dong Anh ស្ថិតនៅលើដីឡូត៍លេខ 5.B1-CT ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 20,760 ^m² ជាប់នឹងប្រព័ន្ធផ្លូវដែលបានគ្រោងទុកដែលមានផ្នែកឆ្លងកាត់ចន្លោះពី 17.5-40m និងតំបន់មុខងារដូចជាលំនៅដ្ឋាន ទីធ្លាបៃតង ចំណតរថយន្ត កន្លែងសាធារណៈ និងសាលាវិជ្ជាជីវៈ។

មនុស្សត្រូវបានផ្តល់ការណែនាំលម្អិតដើម្បីបំពេញនីតិវិធីចាំបាច់។ រូបថត៖ Trung Nguyen

គម្រោងសាងសង់ការ៉េ និងសួនច្បារនៅតំបន់ TOD (Transit-Oriented Development) ខាងកើតបឹង Hoan Kiem មានវិសាលភាពស្រាវជ្រាវប្រមាណ ២,១៤ ហិកតា ព្រំប្រទល់ពីផ្លូវ Dinh Tien Hoang ដល់ផ្លូវ Ly Thai To Street មានព្រំប្រទល់ខាងត្បូងជាប់នឹងផ្លូវ Tran Nguyen Han និងខាងជើងដោយតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ គម្រោងនេះមានពីរដំណាក់កាល ដោយដំណាក់កាលទី 1 ផ្តោតលើការផ្តល់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារ និងម្ចាស់ដីដែលទទួលរងការទទួលបានដី។

ក្នុង​ដំណើរ​ការ​ទូទាត់​នៅ​ព្រឹក​នេះ នីតិវិធី​ត្រូវ​បាន​រៀបចំ ​តាម​បែប​វិទ្យាសាស្ត្រ និង​ច្បាស់លាស់ ដែល​សម្រួល​ដំណើរការ​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ។ ជំហាន​សម្រាប់​ណែនាំ​ការងារ​ឯកសារ ការប្រគល់​ឯកសារ និង​ការ​បញ្ចេញ​ថវិកា​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស និង​តាម​កាលវិភាគ ដោយ​មិន​មានការ​ពន្យារពេល ឬ​ការ​រអាក់រអួល​ណាមួយ​ឡើយ។ នៅចំណុចទូទាត់ គ្រួសារភាគច្រើនបានសម្តែងការពេញចិត្តចំពោះចំនួនសំណង និងស្មារតីគាំទ្ររបស់អាជ្ញាធរ។

មន្ត្រីមកពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងសង្កាត់ Hoan Kiem ជួយអ្នកស្រុកក្នុងការបំពេញបែបបទដើម្បីទទួលបានជំនួយហិរញ្ញវត្ថុ។ រូបថត៖ Trung Nguyen។

លោក Nguyen Van Hai រស់នៅ Ly Thai To Street បានមានប្រសាសន៍ថា រាល់ការងារឯកសារ និងនីតិវិធីត្រូវបានចាត់ចែងដោយមន្ត្រីទទួលខុសត្រូវប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងតម្លាភាព ធ្វើឱ្យគ្រួសារលោកមានសន្តិភាពផ្លូវចិត្ត។ លោកបានបញ្ជាក់ពីការយល់ព្រមទាំងស្រុងរបស់គាត់ជាមួយនឹងគោលនយោបាយរបស់ទីក្រុង និងការត្រៀមខ្លួនរបស់គាត់ក្នុងការសហការជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដើម្បីឱ្យគម្រោងនេះអាចដំណើរការបានតាមកាលកំណត់។ យោងតាមលោក Nguyen Van Hai ចំនួនទឹកប្រាក់សំណងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតំបន់ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ និងដី និងកត្តាពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លោក Nguyen Van Hai បាននិយាយថា “សម្រាប់គ្រួសាររបស់ខ្ញុំ សំណងដែលផ្តល់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងគឺសមរម្យ។ ចាប់តាំងពីការស្តុកទុកទ្រព្យសម្បត្តិរហូតដល់ការបញ្ចប់ឯកសារ អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើយ៉ាងច្បាស់ ដូច្នេះយើងមានអារម្មណ៍ជឿជាក់យ៉ាងខ្លាំង”។

លោក Nguyen Van Hai ក៏បានចែករំលែកនូវគោលបំណងរបស់គាត់ក្នុងការជ្រើសរើសតំបន់តាំងលំនៅថ្មីនៅ Dong Hoi (អតីតស្រុក Dong Anh) ដើម្បីតាំងទីលំនៅរយៈពេលវែង ដោយសារបរិយាកាសធំទូលាយ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ។ បន្ទាប់ពីការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ពួកគេ មូលនិធិដែលនៅសល់នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដោយគ្រួសារសម្រាប់ផែនការអនាគតរបស់កូនៗពួកគេ។ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ហាយ បាននិយាយថា “ទោះបីជាយើងត្រូវចាកចេញពីផ្ទះចាស់របស់យើងបន្ទាប់ពីជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ ប៉ុន្តែការផ្តល់ជូនកន្លែងថ្មី ធំទូលាយ និងបំពាក់ដោយបរិក្ខារល្អ ធ្វើឱ្យយើងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពជាង”។

មនុស្សត្រូវបានផ្តល់ការណែនាំលម្អិតដើម្បីបំពេញនីតិវិធីចាំបាច់។ រូបថត៖ Trung Nguyen

ដោយវាយតម្លៃការគាំទ្រពីអាជ្ញាធរ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ហាយ បាននិយាយថា គ្រួសាររបស់គាត់ត្រូវបានទាក់ទងជាច្រើនដងដោយមន្ត្រីវួដ និងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោង ដែលបានផ្តល់ព័ត៌មានទាន់ពេលវេលាអំពីពេលវេលាកំណត់ ឯកសារចាំបាច់ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី។ នេះបានជួយប្រជាជនរៀបចំការងាររបស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម និងជួយសម្រួលដល់ដំណើរការនៃការអនុវត្តសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្នុងអំឡុងពេលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Tran Manh Trung ដែលជាគ្រួសារមួយក្នុងចំណោមគ្រួសារដែលទទួលបានការទូទាត់ជាលើកទីពីរបានចែករំលែកថា គម្រោងនេះបម្រើផលប្រយោជន៍សហគមន៍ ដូច្នេះគ្រួសាររបស់គាត់គាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង ហើយសង្ឃឹមថាគម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីរួមចំណែកលើកកំពស់ទេសភាពទីក្រុង និងគុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជននៅតំបន់កណ្តាល។

ដោយសារការរៀបចំយ៉ាងហ្មត់ចត់ពីសំណាក់អាជ្ញាធរ និងកិច្ចសហការរបស់គ្រួសារ ការងារគាំទ្រសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គម្រោង TOD ខាងកើតបឹង Hoan Kiem កំពុងដំណើរការយ៉ាងរលូន។ លទ្ធផលនៃដំណាក់កាលទូទាត់ទីពីរបន្តបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការអនុវត្តជំហានបន្ទាប់នៃដំណាក់កាលទី 1 រួមចំណែកធានាដល់ដំណើរការនៃគម្រោងស្របតាមផែនការរបស់ទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/chi-tra-boi-thuong-ho-tro-du-an-tod-phia-dong-ho-hoan-kiem-726347.html